Terreno con 2,23 Hectáreas - Parque Industrial La Esperanza

s. El proyecto es ejecutado en dos pasos.
• Implantado en la Zona Industrial Hernandarias, al norte de la municipalidad, provincia de Alto Paraná, entre Hernandarias, San Alberto, Santa Fe y Ytakyry. Es una área privilegiada para la instalación industrial, debido a los incentivos fiscales concedidos por el Gobierno Paraguayo a los inversores.

UBICACIÓN DEL PARQUE INDUSTRIAL LA ESPERANZA:

• Ruta Supercarretera de Itaipu, Km 09, Parque Industrial Esperanza, Zona Industrial de Hernandarias, Alto Paraná, Paraguay.

CARACTERISTICAS:

• El 1º paso del Parque Industrial La Esperanza I posee una área total de 106 hectáreas, subdivididos en 44 lotes con área a partir de 10.617,57m².
• En la implantación hecha en la imagen satelital del Google Eart, los terrenos marcados con un circulo negro, 64% das unidades, han sido comercializados. Terrenos sin marcas están disponibles.
• Las calles internas serán con empedrado.
• El perímetro de la área será amurallada, tendrá garita de centinela, control de acceso y seguranza armada privada (en la conclusión del paso I)
• La subestación eléctrica Parque Industrial Hernandarias proporcionará energía eléctrica de bajo costo a las industrias que serán instaladas.
• 6,14 hectáreas (61.455,03 m²) destinados a la Plaza y Espacios Públicos.

DISTANCIAS:

• Hernandarias: 7min. (9,7km).
• Santa Fe Del Paraná: 8min. (10,1km).
• Ciudad Del Este: 26min. (26,5km).
• San Alberto: 43min. (48,3km).
• Itakyry: 51min. (67,5km).

LOTE Nº 01, MANZANA E:

• Área total: 2,23 hectáreas - 22.351,00m².
• Terreno sin embargos y acciones, libre y desenredado.
• Frente norte para la Calle nº 1 - frente 200,81m.
• Frente leste para la Calle nº 3 - frente 120,74m.
• Terreno casi plano.
• Distante 219,00m de la Ruta Supercarretera Itaipu.
• Sin mejorías.

UBICACIÓN DEL LOTE:

• Calle 1, Lote 01, Manzana E, Esquina con Calle 3, Parque Industrial Esperanza, ZIH, Hernandarias, Alto Paraná, Paraguay.

CONFRONTACIÓN:

• Lote 01, Manzana E, Parque Industrial Esperanza, Zona Industrial de Hernandarias, Departamento de Alto Paraná, Paraguay, sin mejorías, con 22.351,00m², con las siguientes medidas, divisas y confrontaciones: al Norte, se miden 200,81m, en el rumbo N50º00'00''E, confronta con la Calle nº 1; al Sur, se miden 200,00m, en el rumbo NE55º08'03''SW, confronta con el Lote nº 02; al Leste, se miden 120,74m, en el rumbo NW34º51'57''SE, confronta con la Calle 3; y al Oeste, se miden 102,77m, en el rumbo NW34º51'57''SE, confronta con el Lote nº 08.

VALOR DE LA INVERSIÓN:
• US$ 279.387,50 al contado (US$ 12,50 p/m²).

FORMA DE PAGO:

• 20% de señal, US$ 55.877,50 en la firma del Contracto de Compra y Venta y
• El saldo de US$ 223.510,00 hasta 60 días en la firma del Título de Propiedad del terreno.

NOTA:

• La oferta es por tiempo limitado, los valores pueden cambiar sin previo aviso.

INFORMACIÓN - APARCERIA:

SERIEDAD INMOBILIARIA S.A. & 3C INMOBILIARIA
Inmobiliarias Autorizadas

JOVAL GOMES DA SILVA
Realtor - NAR NRDS ID-USA: 61215929
CRECI: 9492-F - PR - BR
Experto Evaluador de Bienes Raíces CNAI-BR: 3.629
Seller/Buyer Mandate

ELVIRA BARBOZA CHÁVEZ
Corredora de Inmuebles - PY

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