Caacupé

Campo de 8.6 Hectáreas en Caacupé | Ideal para Proyecto ProductivoDescripción: ¡Oportunidad única de inversión rural en el Departamento de Cordillera! Se vende hermosa propiedad de 8,6 hectáreas ubicada en Caacupé, a solo 3 kilómetros aproximados de la Ruta PY02.Esta propiedad cuenta con una excelente infraestructura productiva e ideal para proyectos piscícolas, ganaderos o de descanso: 4 Estanques para cría de Tilapia: Listos para producción e inversión acuícola. Casa para encargado o personal a renovar: Pensada para facilitar el manejo de cosechas y mantenimiento. Cultivo de Pasto Camerún: Ideal para alimentación animal y producción forrajera. Cerco perimetral completo: Brinda seguridad y delimitación en todo el predio. Excelente acceso: A pocos minutos de la Ruta PY02 y del centro de Caacupé. Documentación: Título de propiedad al día y plano georreferenciado cotejado listo para transferir. Inversión: Gs. 870.000.000Para más información, ubicación o coordinar una visita, contáctanos hoy mismo. ¡Haz crecer tu inversión en una de las zonas con mayor plusvalía de Cordillera!Haz clic aquí y mira esta otra propiedad con cerro empinado en CaacupéO haz clic aquí y mira esta propiedad con vistas al Lago Ypacaraí desde Caacupé 8.6 Hectares Land for Sale in Caacupé - Ytumi Area | Ideal for Agriculture & Fish FarmingDescription: Great rural investment opportunity in Cordillera, Paraguay! Beautiful 8.6-hectare (21.2 acres) property for sale located Caacupé, just approximately 3 km (1.8 miles) from Route PY02.This property comes with essential infrastructure ready for agricultural, tilapia farming, or recreational projects: 4 Tilapia Ponds: Fully prepared for fish farming and aquaculture production. Caretaker's House to restore: Built-in residence for property staff and harvest management. Cameroon Grass Cultivation: Ideal for livestock feeding and forage production. Fully Fenced Perimeter: Secure boundary surrounding the entire land. Strategic Location: Easy access just minutes away from Route PY02 and downtown Caacupé. Legal Status: Clear title and georeferenced land survey ready for immediate transfer. Price: PYG 870,000,000Contact us today for more details, exact location, or to schedule a private tour!Click here to view this property featuring a steep mountain in CaacupéClick here to view this property with Lake Ypacaraí views from Caacupé

Vendo propiedad de 20,3 hectáreas en Caacupe - Cordillera  -La propiedad tiene naciente de agua y cerro-A 2,5 km del centro de Caacupé-Alambrado perimetral Hermosa propiedad con mucha vegetación, árboles frutales y nativos, vista en altura. Ideal para casa quinta, casa de retiro, posada turística y similares.

Vendo 14,6 hectáreas en Caacupé con vista al Cerro Kavaju Colonia Teniente Fariña A 2,7 km del asfalto Ruta Caacupé - AryraHermosa vista al Cerro Kavaju Zona de quintas y campamentos de retiros Camino transitable todo el añoZona altaÁreas de bosque y de campoLa propiedad linda con el cerro Precio: 199.000 usd.

4,2 HAS Sobre rutaCompañia de Cabañas, Caacupe200 metros sobre asfalto250 metros de fondoCasa con 3 habitacionesQuincho con parrilla, piscinaCancha de TenisCasa para capataz con 2 habitacionesAgua mineral de pozoConexion trifasica, transformador propioPosee 2 tinglados, 3 piletas de material para tilapias2 estanques para bebederosCapacidad para 400 a 500 ovejas o cabrasInstalaciones para engorde intensivo de ganado vacunoAlambrado perimetral

 Propiedad agropecuaria integral en Caacupé Dato Descripción País Paraguay Región Región Oriental Departamento Cordillera Distrito Caacupé Zona Compañía Almada Ubicación Km 31,5 de la ruta Caacupé–Tobatí, a aproximadamente 500 metros del cruce a Atyrá Superficie en venta 51 hectáreas Precio ofrecido USD 798.000 Precio aproximado por hectárea USD 15.980/ha Frente sobre ruta asfaltada Aproximadamente 375 metros lineales Accesos Dos accesos vehiculares independientes: residencial y para tránsito pesado Altitud Aproximadamente 675 m s. n. m. Recurso hídrico Arroyo Tobatí atravesando la propiedad Energía eléctrica Servicio ANDE con transformador monofásico propio de 63 kVA Agua potable Abastecimiento de la Junta de Saneamiento de la Compañía Almada Sistema de riego Riego por aspersión instalado sobre 6 hectáreas Seguridad Perímetro alambrado y circuito cerrado de TV en el sector residencial Infraestructura residencial Casa patronal, 3 viviendas secundarias y vivienda para personal Infraestructura productiva Corrales, sala de ordeño, báscula, comederos, galpón, silos, puente para tránsito pesado y sistema de riego Uso actual Producción bubalina, leche, genética, cultivos forrajeros y lombricompostaje Distancia a Caacupé Aproximadamente 6 km Distancia a Tobatí Aproximadamente 12 km Distancia a Asunción Aproximadamente 72 km Descripción de la propiedadGranja San Blas es una propiedad agropecuaria integral de 51 hectáreas, ubicada en la Compañía Almada, distrito de Caacupé, departamento de Cordillera, en una zona de excelente acceso y con frente directo sobre la ruta asfaltada que une Caacupé con Tobatí.Actualmente en la propiedad funciona el emprendimiento Finca Integral JL23, bajo la marca ZEPOLPY, orientado principalmente a la producción de leche de búfala y genética bubalina.La finca alberga actualmente un rodeo de aproximadamente 62 cabezas bubalinas, cuya producción de leche se destina a la elaboración artesanal e industrial de queso Gouda y queso fresco.Además de la actividad ganadera, el establecimiento cuenta con infraestructura para producción intensiva de forrajes, sistema de riego, pastoreo rotativo y actividades complementarias como lombricompostaje.La propiedad se ofrece a la venta como una unidad productiva con una importante infraestructura ya desarrollada, apta para continuar con la actividad ganadera actual o adaptarse a otros proyectos agropecuarios.Ubicación estratégicaUno de los principales diferenciales de Granja San Blas es su ubicación.Se encuentra sobre el Km 31,5 de la ruta Caacupé–Tobatí, aproximadamente a 500 metros del cruce hacia Atyrá y lindando con la Quesería Los Altos.La propiedad posee aproximadamente 375 metros de frente sobre ruta asfaltada y dispone de dos accesos vehiculares independientes: uno destinado al sector residencial y otro preparado para el ingreso de vehículos pesados hacia el área productiva.Las principales distancias son: Caacupé: 6 km Tobatí: 12 km Asunción: 72 km Acceso a Caacupé desde Ruta PY02: aproximadamente 4 km Esta ubicación permite combinar actividad agropecuaria con una excelente conectividad hacia importantes centros urbanos de la región.Recursos naturalesEl arroyo Tobatí atraviesa la propiedad, constituyendo uno de los recursos naturales más importantes del establecimiento.Este curso de agua abastece directamente al sistema de riego por aspersión instalado en la finca.La propiedad se encuentra a una altitud aproximada de 675 metros sobre el nivel del mar y combina campos naturales, pasturas implantadas, áreas agrícolas y sectores boscosos.Infraestructura residencialLa propiedad cuenta con un completo sector residencial compuesto por varias viviendas.Casa patronalLa casa principal dispone de: 2 habitaciones 3 baños Cocina Sala Comedor Amplio quincho Estacionamiento El sector residencial posee aproximadamente 1 hectárea de jardín privado cercado, además de una torre para almacenamiento de agua cuya infraestructura se encuentra instalada.Viviendas secundariasDentro del recinto de la casa patronal existen tres viviendas independientes, cada una equipada con: 1 habitación Sala-comedor Cocina Baño Estas construcciones pueden destinarse a huéspedes, administración, laboratorio, personal o diferentes usos vinculados al proyecto productivo.Vivienda para personalEn las proximidades del corral principal se encuentra una vivienda para personal, equipada con habitación, sala, comedor, cocina, baño y un espacio adicional para almacenamiento de insumos.Servicios e infraestructura básicaLa finca dispone de los principales servicios necesarios para operar una explotación agropecuaria.Cuenta con energía eléctrica de ANDE, además de un transformador monofásico propio de 63 kVA.La red eléctrica se extiende desde la ruta hasta el sector de corrales, atravesando prácticamente toda la propiedad.El suministro de agua potable se encuentra garantizado por la Junta de Saneamiento de la Compañía Almada.Todo el perímetro de las 51 hectáreas se encuentra alambrado.El sector principal posee además muro de ladrillos con tejido de alambre y un sistema de circuito cerrado de televisión que controla los principales accesos y sectores de la vivienda.Infraestructura ganaderaLa propiedad posee una importante infraestructura diseñada para el manejo de ganado bubalino.El corral principal dispone de: 2 plazas de ordeño Sistema de agua caliente Báscula para pesaje de ganado Brete 42 comederos Piso de hormigón en el área central Tanque de agua de 1.000 litros Bomba de presión para tareas de limpieza Áreas exteriores de descanso para los animales Existe además un corral secundario preparado para animales menores como aves, cerdos y ovejas.Galpón y almacenamientoLa finca cuenta con un galpón destinado al almacenamiento de maquinarias, herramientas e insumos.El área incluye: 3 estructuras para almacenamiento 3 silos destinados a ensilaje Baño a equipar Espacio habitacional anexo para personal de campo Sistema de riegoUno de los principales activos productivos de la propiedad es su sistema de riego por aspersión instalado en 2025.Actualmente cubre aproximadamente 6 hectáreas y se encuentra operativo.El agua proviene directamente del arroyo Tobatí mediante una caseta de captación.Este sistema permite intensificar la producción agrícola y generar forraje durante diferentes épocas del año.Entre los cultivos utilizados o previstos se encuentran: Maíz Sorgo Avena Poroto Abonos verdes Cultivos destinados a ensilaje Pasturas y manejo rotacionalLa propiedad cuenta con sectores subdivididos para implementar sistemas de pastoreo rotativo intensivo.Existen módulos de aproximadamente 4.000 m², equivalentes a 0,4 hectáreas por parcela.El establecimiento utiliza una combinación de alambrados convencionales y cercas eléctricas para facilitar el manejo de los animales y optimizar la utilización de las pasturas.Puente para tránsito pesadoSobre el arroyo Tobatí existe un puente de hormigón reforzado, construido para soportar vehículos de gran porte.Permite el tránsito de: Camiones de transporte de ganado Contenedores Tractores Retroexcavadoras Maquinaria agrícola pesada Esta infraestructura facilita considerablemente la logística interna del establecimiento.Distribución de la superficieLas 51 hectáreas se encuentran distribuidas aproximadamente de la siguiente manera: Uso del suelo Superficie Campo natural 16,5 ha Pastura implantada 15,0 ha Campo desmontado listo para siembra 10,0 ha Chacra con riego por aspersión 6,0 ha Caminos, infraestructura y casco residencial 2,5 ha Pasto de corte 1,0 ha Superficie total 51,0 ha Esta combinación permite desarrollar simultáneamente ganadería, agricultura, producción de forrajes y actividades complementarias, aprovechando tanto la infraestructura instalada como la disponibilidad de agua.Precio de ventaUSD 798.000Valor aproximado:USD 15.647 por hectáreaEl precio incluye las 51 hectáreas, las viviendas, corrales, galpón, sistema de riego, puente y demás mejoras productivas descriptas.Los gastos correspondientes a la escritura pública de compraventa y su inscripción en la Dirección General de los Registros Públicos son por cuenta del comprador.Alternativa de alquilerAdemás de la venta, el dossier contempla alternativas de arrendamiento.Área productivaSuperficie aproximada: 49,5 hectáreasCanon: USD 2.500 mensuales, incluyendo 5% de IVA.Incluye galpón, corrales, área agrícola irrigada, vivienda del encargado, potreros, arroyo y campo natural.Propiedad completaSuperficie: 51 hectáreasCanon: USD 4.500 mensuales, incluyendo 5% de IVA.Incluye la casa patronal amoblada, las viviendas secundarias y toda la infraestructura productiva.Los pagos previstos para el arrendamiento son semestrales y por adelantado.Granja San Blas representa una alternativa especialmente interesante para productores o inversores que buscan una propiedad agropecuaria de escala manejable, con infraestructura instalada, disponibilidad de agua, acceso sobre asfalto y cercanía inmediata a importantes centros urbanos del departamento de Cordillera.