Propiedades en Venta

Villa Serena – Tipología Clásica combina elegancia, comodidad y espacios pensados para disfrutar cada día.Una propuesta con ambientes amplios, patio propio, quincho y el confort que necesitás para hacer de cada momento algo especial. Conocé una forma diferente de sentirte en casa.En Planta Baja cuenta con: estacionamiento para dos vehículos, hall de acceso exterior techado, hall de acceso interior, sala-comedor integrados, cocina con mesada de desayunador, baño social, quincho techado, lavadero y amplio patio.En Planta Alta cuenta con: Dos habitaciones, un baño compartido, una habitación en suite con balcón y vestidor.135 m2 de construcción133 m2 de terreno.Piscina y área de servicio opcional

Amplia residencia con excelentes espacios interiores y exteriores, distribuida en tres niveles y pensada para disfrutar tanto de los ambientes sociales como familiares. 330,26 m² construidosSUBSUELO: Depósito Área de servicio con habitación, baño y lavadero Quincho Amplia explanada Piscina DeckPLANTA BAJA: Cocina Comedor Sala de estar con chimenea Baño social Escritorio Estacionamiento para 3 vehículosPLANTA ALTA: 1 habitación en suite 3 habitaciones Baño compartido Estar íntimo San Vicente

VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO A MINUTOS DEL SHOPPING DEL SOL.A entregarse en Diciembre 2026.PRECIO: Desde Usd 120.000.(Fotos del dpto modelo de 2 dormitorios).CARACTERÍSTICAS: - 57 m2 propios.- 1 dormitorio en suite.- Sala comedor.- Cocina integrada.- Balcón con parrilla.- 1 cochera.AMENITIES: - Recepción.- Área de coworking.- Gym.- Terraza.- Doble quincho.- Deck/solarium.- Piscina.¿Hablamos

Estancia ganadera 1.554 ha – Corredor Bioceánico, Alto Paraguay Dato Detalle País Paraguay Región Occidental (Chaco) Departamento Alto Paraguay Distrito Puerto Casado Zona Corredor Bioceánico (Ruta PY15) Superficie total ofertada 1.554 ha Superficie útil ganadera 691 ha Actividad Cría, recría e invernada, en producción Altitud 104 a 117 m s. n. m. Pluviometría 900 a 1.000 mm/año Pista de aterrizaje Habilitada por la DINAC, 1.000 m Franja de seguridad fronteriza Fuera de la franja Precio por hectárea USD 1.850 Precio total USD 2.875.158 Referencia KCE-1554 Descripción adicionalUn campo hecho, listo para producirUna estancia ganadera en plena producción, a unos 30 km de la Ruta Bioceánica. El trabajo pesado ya está hecho: el agua está resuelta, el pastoreo rotativo funciona y los potreros están impecablemente limpios.Ganadería intensivaMás de 120 subpotreros de 3 a 5 ha, con alambrado eléctrico y pastoreo rotativo.691 ha útiles con pasturas de Mombasa, Zuri, Gatton Panic y Tangola.Unas 777 UG de receptividad potencial con el área útil implantada.El agua, resuelta46.000 m³ de reserva entre tajamares y reservorio.40 bebederos conectados por 17 km de cañerías.Laguna natural de 11,7 ha y un cauce que cruza el campo.Proyecto de drenaje ya diseñado, listo para ejecutar.InfraestructuraPista de 1.000 m habilitada por la DINAC.Energía trifásica, señal de celular e internet.21 km de caminos internos y 110 km de alambrados.Casa principal de ladrillo visto, con galería, suite y aire acondicionado.Suelo y climaSuelos aluviales fértiles, aptos para pasturas de alta producción. Relieve suave, 24 °C de temperatura media y 900 a 1.000 mm de lluvia al año. Conserva 714 ha de monte nativo y cortinas.Ubicación estratégicaSobre el Corredor Bioceánico, que conecta el Chaco con Brasil por el nuevo puente de Carmelo Peralta. Está a unos 140 km de Loma Plata y unos 580 km de Asunción, en una zona ganadera en plena expansión.Seguridad para invertirTítulo inscripto, sin afectaciones de áreas protegidas ni tierras indígenas, y fuera de la franja fronteriza: lo puede comprar cualquier nacionalidad. Paraguay ofrece seguridad jurídica, respeto a la propiedad privada, impuesto a la renta del 10% y acceso a crédito de la banca local.Más informaciónHay una revista técnica completa para interesados calificados. Las visitas se hacen únicamente con quienes demuestren capacidad de compra.

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Asunción. Presentamos esta moderna oficina de lujo, con un área total construida de 109.0 m² y un área privada de 65.0 m² de oficina, perfecta para cualquier tipo de negocio que busque un espacio cómodo y funcional. La propiedad cuenta con un baño, Kichinette y dos espacios de garaje privado, brindando comodidad tanto para empleados como para visitas.Entre las características internas, la oficina está equipada con aire acondicionado, agua y electricidad, asegurando un ambiente agradable y eficiente. Disfrute de una vista panorámica que aporta un toque distintivo a su espacio de trabajo, convirtiendo cada día en una experiencia inspiradora.En el exterior, el inmueble ofrece acceso facilitado mediante tarjetas y dispositivos, garantizando seguridad y comodidad. La propiedad cuenta con accesos pavimentados y condiciones para discapacitados, así como un ascensor que brinda mayor accesibilidad. Ubicada estratégicamente cerca de centros médicos, comercios, jardines, colegios, y un parque industrial, la ubicación es inmejorable para quienes buscan integrarse en una zona urbana vibrante.Además, se encuentra en una zona comercial y residencial, con fácil acceso al transporte público y rodeada de restaurantes, ofreciendo todo lo que necesita al alcance de su mano. La seguridad está garantizada con circuito cerrado de TV, proporcionando tranquilidad tanto a propietarios como a empleados. No pierda esta oportunidad única de adquirir su oficina en Asunción. ¡Contáctenos y agende su visita!

English DescriptionTitle: 5.5 Hectares of High, Wooded Land for Sale in Isla Pucú, ParaguayLooking for a peaceful retreat or an investment in nature? This magnificent 5.5-hectare property in Isla Pucú offers an elevated topography, mostly dense forest, and great road frontage. Measuring 550x100 meters with 550 meters facing the street, this land provides incredible accessibility and privacy.Located just 1.5 km from the Isla Pucú – 1ro de Marzo highway, the property features a rich variety of native and fruit trees, including mango, tangerine, urundey, curupay, ybyrapyta, yellow palo, kai kyhyjeha, and cedar. It also includes approximately 1 hectare of pasture land, making it ideal for rural projects, weekend homes, or conservation. Size: 5.5 Hectares (550x100 m) Road Frontage: 550 meters on street, 1.5 km from the main paved road Features: Elevated land, mostly forest, native and fruit trees, approx. 1 ha of pasture Descripción en EspañolTítulo: Venta de 5.5 Hectáreas de Terreno Alto y Boscoso en Isla Pucú¡Excelente oportunidad de inversión en la Cordillera! Ponemos a la venta esta hermosa propiedad de 5.5 hectáreas en Isla Pucú, ubicada en una zona alta y boscosa. Cuenta con unas dimensiones ideales de 550x100 metros, con un frente de 550 metros sobre calle que garantiza fácil acceso.Situada a solo 1.5 km de la ruta asfaltada Isla Pucú - 1ro de Marzo. El terreno alberga una gran variedad de árboles nativos y frutales como mango, mandarina, urundey, curupay, ybyrapyta, palo amarillo, kai kyhyjeha y cedro. Además, dispone de aproximadamente 1 hectárea de pasturas. Es el lugar perfecto para proyectos ecológicos, quinta de descanso o inversión a futuro. Superficie: 5.5 Hectáreas (550x100 m) Frente: 550 metros sobre calle (a 1.5 km de la ruta principal) Características: Terreno en altura, mayoritariamente boscoso, árboles nativos/frutales, 1 ha de pastura aprox. land for sale in Paraguay, real estate Isla Pucu, buy property Paraguay, wooded land Cordillera, investment land Paraguay, Assets Paraguay, terreno en venta Isla Pucu, comprar propiedad Paraguay, bienes raices Paraguay, campo boscoso Cordillera, inmuebles Paraguay, Assets Paraguay.

Amplia Residencia en Barrio Seminario. Mas de 1000 m2 de terreno y mas de 600 m2 de construccion. COCHERA PARA 6 VEHIC APROX, ESCRITORIO, AMPLIA SALA, COCINA AMOBLADA, AREA DE SERVICIO, DEPOSITO DE 80 M2 APROX, 3 DORM (1 EN SUITE) AMPLIO PATIO Y PISCINA Especial para construcción de Edificios Precio Venta usd 750.000

ALQUILO DEPARTAMENTO AMOBLADO DE 2 DORMITORIOS SOBRE MOLAS LÓPEZ.PRECIO: Usd 1.300.(Incluye iva y expensas)Obs: 2 meses de garantía si el interesado no tiene codeudor.CARACTERÍSTICAS:- 81,73 m2.- 2 dormitorios (1 en suite).- Baño familiar.- Balcón.- Living comedor.- Cocina integrada.- Cochera.- Baulera.AMENITIES: - Sum.- Coworking.- Playroom.- Gym.- Salón Gourmet.- Piscina.- Solárium.- Quincho exterior.- Kids room.- Projection room.¿Hablamos

Ficha técnicaEstancia agroganadera de 12.732 ha en un solo bloque, con infraestructura completa, a USD 470/ha. Künzle Campos y Estancias · Dato Detalle Superficie 12.732 ha según título (3 inmuebles contiguos, un solo bloque) Ubicación Zona Puerto Guaraní, distrito Fuerte Olimpo, Alto Paraguay (Chaco) Coordenadas aprox. 21°11'–21°14' S · 58°00'–58°16' O Dimensiones 28,2 km × 4,33 km, más un apéndice sur de 4,7 km × 1,14 km Pasturas implantadas 2.275 ha Campo palmar 4.733 ha Bosque nativo 4.086 ha (reserva + protección de cauces) Agua 13 tajamares, 48 bebederos, ≈25 km de cañería Pistas de aterrizaje 1 operativa + 1 en reactivación Situación ambiental Plan de Uso de la Tierra aprobado (Res. INFONA 094/2017), en rectificación Zona de seguridad fronteriza Dentro de la franja de 50 km Precio USD 470/ha · Total USD 5.984.040 Estado Sin hacienda; pasturas a recuperar parcialmente Resumen ejecutivoSe ofrece un establecimiento ganadero armado y listo para repoblar: 12.732 ha en un único bloque, con alambrados perimetrales e internos, red de agua instalada, casco, viviendas, corrales y pista de aterrizaje. El comprador no arranca de cero; arranca con la estructura hecha y la hacienda por poner.El campo combina tres ambientes: 2.275 ha de pasturas implantadas en potreros, 4.733 ha de campo palmar con aptitud ganadera y 4.086 ha de bosque nativo que cubren la reserva legal. Un riacho atraviesa el bloque de oeste a este, con bosques protectores y 722 ha de campo bajo asociados.A USD 470/ha, el precio equivale a unos USD 1.750 por unidad animal de capacidad actual estimada (≈3.400 UA), con margen claro para duplicar la carga mediante recuperación de pasturas, división del palmar y habilitación de 587 ha adicionales ya previstas en el plan de uso.Ubicación, geometría y accesoEl campo está en el Chaco de Alto Paraguay, zona Puerto Guaraní, a pocos kilómetros al oeste del río Paraguay y frente a Mato Grosso do Sul (Brasil). Es un rectángulo de 28,2 km de frente norte por 4,33 km de fondo, con un apéndice al sur de 536 ha; la georreferenciación está visada por Catastro (2015).Acceso por tierra. Desde Asunción por Transchaco (asfalto) hasta el Cruce Loma Plata (km 410); luego Ruta Bioceánica (asfalto) unos 205 km hasta Toro Pampa; desde ahí unos 60 km de camino enripiado al norte hasta la portada de la estancia vecina Toro Lindo y 26 km de camino interno privado hasta la entrada. De la portada al casco hay 39 km. Desde el límite del campo Distancia Toro Pampa (combustible, gomería, INFONA, SENACSA, primeros auxilios) 64 km Ruta Bioceánica (asfalto) 89,5 km Fuerte Olimpo 128 km (33 km en línea recta desde la pista) Carmelo Peralta / Porto Murtinho (BR) 135 km (62 km en línea recta desde la pista) Loma Plata (bancos, salud, servicios) 282 km Asunción 727 km (450 km en línea recta) Está prevista la pavimentación del tramo Toro Pampa–Fuerte Olimpo–Bahía Negra; terminada esa obra, el acceso dependerá de unos 39 km de camino de tierra desde el asfalto.Uso actual de la tierraCasi 7.000 ha del campo son superficie ganadera directa (pasturas + palmar), y el bosque nativo supera el 25% de reserva legal exigido en el Chaco. Datos del mapa de uso sobre imagen Sentinel-2, ajustados a la superficie de título. Ambiente Hectáreas % del total Campo palmar (palmar de karanda'y con pasto nativo) 4.733 37,2 Bosque nativo (reserva + protectores de cauce) 4.086 32,1 Pasturas implantadas en potreros 2.311 18,2 Campo bajo (inundable estacional) 722 5,7 Caminos, franjas de separación, tajamares y pista 587 4,6 Campo natural alto 293 2,3 Las pasturas se concentran en el sector centro-oeste, en una grilla de potreros a ambos lados del camino troncal que recorre el bloque de punta a punta. El palmar domina el oeste y el este; el bosque se ubica sobre el riacho central y el extremo oriental. Unas 36 ha de pastura figuran como enmalezadas y requieren limpieza.Agua e infraestructuraEl sistema de agua está construido y distribuido en todos los sectores, que en el Chaco es la inversión más cara y lenta de reponer. Agua Cantidad Tajamares con tanque australiano 13 Bebederos de 1.000 L 41 Bebederos de 3.000 L 7 Cisternas de agua potable de 20.000 L 4 Cisternas de agua potable de 10.000 L 2 Cañería de distribución ≈25 km La superficie de tajamares suma 31,7 ha. El riacho que cruza el campo y sus bajos aportan agua superficial adicional en temporada de lluvias; el índice de humedad satelital muestra que el resto del bloque drena bien y no permanece anegado.Mejoras. Casco con casa del propietario, casa del encargado, viviendas de personal, galpones y taller, instalaciones veterinarias y depósitos, corrales de trabajo con brete y embarcadero. Alambrados perimetrales e internos de alambre de alta resistencia. Una pista de aterrizaje operativa para avionetas y una segunda en reactivación. Energía monofásica con distribución interna, comunicación por radio y telefonía celular, caminos internos transitables la mayor parte del año.Potencial productivo y escenarios de cargaCon la estructura actual el campo soporta unas 3.400 UA, y con inversión escalonada puede llegar a 7.500–8.000 UA sin tocar la reserva legal. Suelos franco-arcillosos de pH cercano al neutro, topografía plana y una de las zonas más lluviosas del Chaco paraguayo. Escenario Qué incluye Carga estimada Inversión de referencia Actual Pasturas existentes a 0,8 UA/ha + palmar a 0,3 UA/ha + bajos en temporada ≈3.400 UA Limpieza y repoblamiento Intermedio Recuperación de pasturas a 1 UA/ha + 587 ha nuevas ya previstas en el plan de uso + subdivisión del palmar con alambre 5.500–6.000 UA USD 200/ha en pasturas + alambrados Transformación Implantación de pasturas en el palmar (≈0,9 UA/ha) + rotación intensiva en todo el sector habilitado 7.500–8.000 UA ≈USD 300/ha en palmar UA = unidad animal de 450 kg. Las cargas son referencias zootécnicas para la zona, no rendimientos garantizados. La implantación en el palmar requiere actualizar el plan de uso y la licencia ambiental.El uso predominante de la zona es ganadero, pero la agricultura (soja, maíz, sorgo) avanza en el Chaco norte; el propio plan de uso presentado ante INFONA contempla cultivos agrícolas en el área habilitada.Situación ambiental, forestal y legalEl campo tiene Plan de Uso de la Tierra aprobado bajo sistema silvopastoril (Res. INFONA 094/2017) y una rectificación presentada para habilitar 587,5 ha adicionales. Plan de uso Vigente Con rectificación Bosque de reserva forestal 3.970 ha (31,2%) 3.356 ha (26,4%) Superficie de uso agropecuario 2.311 ha 2.874 ha Franjas de separación 340 ha 390 ha Aun con la rectificación, la reserva queda por encima del 25% legal. El estado de aprobación de la rectificación se confirma en la etapa de due diligence.Titulación. Tres inmuebles inscriptos con matrícula, contiguos y con georreferenciación aprobada por el Servicio Nacional de Catastro. Titular: sociedad anónima paraguaya. Los datos registrales se entregan a interesados calificados.Zona de seguridad fronteriza. El inmueble está totalmente dentro de la franja de 50 km (Ley 2532/05). Personas físicas de países limítrofes, o sociedades controladas por ellas, no pueden adquirirlo sin autorización expresa del Poder Ejecutivo. Compradores paraguayos, europeos, norteamericanos y de otros países no limítrofes no tienen esta restricción.Régimen tributario. La actividad agropecuaria tributa IRAGRO del 10% sobre renta neta; Paraguay no aplica retenciones a la exportación. El tratamiento final depende de la estructura del comprador.Precio y contactoUSD 5.984.040 · USD 470/ha · 12.732 ha en un solo bloque.Como referencia de valor: el precio equivale a unos USD 1.750 por UA de capacidad actual y baja a unos USD 770 por UA en el escenario de transformación, con el agua, los alambrados, el casco y la pista ya construidos.Información sujeta a verificación en visita y due diligence. Superficies según título y mapas técnicos de uso de la tierra; escenarios de carga como referencia zootécnica.Guido René Künzle Fois · Zootecnista · Intermediación inmobiliaria rural WhatsApp: [contacto: usa el botón] · Oficina: [contacto: usa el botón] [contacto: usa el botón] · kunzlepropiedades.com

English:House for Sale in San Bernardino with 1,500 m² LandFor sale in San Bernardino, Paraguay: a property featuring 130 m² of built area on a spacious 1,500 m² plot. This home is ideal for buyers looking for generous outdoor space, privacy, and a peaceful, tree-lined setting. It offers room to enjoy family life or use as a weekend and holiday home.The property features 3 bedrooms, 3 bathrooms, and practical indoor and outdoor amenities, including:* 1 master bedroom with an en-suite bathroom.* 2 additional bedrooms and 2 bathrooms.* Kitchen and dining area.* Living room.* Terrace.* Covered veranda.* Ample parking space for multiple vehicles.* Laundry area and indoor storage room.* Additional outdoor storage room.* Traditional outdoor fire pit.* Water storage tank.* Perimeter fencing.Spacious Land in a Peaceful Area of San BernardinoThe total land area of 1,500 m² consists of two plots measuring 15 x 50 meters each, equivalent in total area to four 375 m² lots. The generous outdoor space offers opportunities to enjoy a garden, host outdoor gatherings, or explore potential future uses, subject to applicable regulations.Located in a quiet, tree-lined neighborhood in San Bernardino, the property benefits from a cobblestone-paved road in front of the house and a pleasant neighborhood. All property documents are up to date, an important consideration for prospective buyers.Contact Us to Learn More or Schedule a ViewingLooking for a house for sale in San Bernardino, Paraguay, with 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a large plot of land? This property is worth considering as a family home, holiday retreat, or real estate opportunity in one of Paraguay's popular destinations.Contact us on WhatsApp for more information, pricing details, and to arrange a propertyEspañol:Vendo en San Bernardino Propiedad De 130 M2 Construidos, En 1500 M2 De Terreno3 Dorms.3 Baños130 m²Propiedad de 130 m2 construidos,en 1500 m2 de terreno(2 terrenos de 15 x50 cada unoque equivalen a 4 terrenos de 375m2)1 dormitorio en suite +2 dormitorios y2 baños,cocina comedor, sala,terraza,espacio para estacionar muchos vehículos,corredor techado,lavadero ydepósito.Cuenta con otro depósito afuera,fogón artesanal,tanque de agua yalambrado perimetral.Zona arbolada,barrio tranquilo y seguro.Empedrado en frente.Excelentes vecinos.Documentos al día. house for sale in San Bernardino Paraguay, real estate in San Bernardino, 1,500 m² land for sale, 3-bedroom house Paraguay, property with large garden, holiday home in Paraguay, house with parking space, property for sale in Cordillera Paraguay, Paraguay real estate investment, Assets Paraguay.

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EnglishTLand for Sale in Eusebio Ayala, Cordillera 12.8 Hectares Ideal for Investment or EstateLooking for the perfect piece of land to invest in Paraguay? Assets Paraguay offers an exceptional 12.8-hectare property for sale in Eusebio Ayala (Barrero), located just 1 hour and 45 minutes from Asunción. This versatile land features 318 meters of road frontage, ensuring year-round access for all types of vehicles.Whether you are looking to develop a sustainable ranch, a country house, or a long-term real estate investment, this property provides the perfect blend of natural resources and basic infrastructure.Key Features & Property Specifications:Location: Eusebio Ayala (Barrero), Cordillera, Paraguay.Size: 12.8 Hectares (128,000 m²).Road Frontage: 318 meters with year-round all-vehicle access.Natural Resources: Native trees, front pastures, a private pond (tajamar), a gentle stream, and direct access to the Cambay River at the back of the property.Infrastructure: An old small rustic construction, an 18-meter water well (to be restored), and a rocky area at the back.Utilities available: Electricity and running water connections available right at the front.Legal Status: Fully documented with official plans and adjudication certificates.Benefits of Living Near the Km 81 Mennonite Hospital: Living in close proximity to the Mennonite Hospital at Kilometer 81 on Route 2 offers exceptional advantages for residents, combining immediate access to high-quality healthcare services with the peaceful, well-connected environment of the surrounding region:Immediate Emergency Care: Being near a reputable medical center ensures rapid access to emergency medical attention, significantly reducing travel time during critical health situations.Schedule a Visit TodayDon't miss this investment opportunity in one of Paraguay's fastest-growing country property regions. Contact an Assets Paraguay advisor today for more detailed information, coordinates, or to schedule an exclusive on-site visit to the property.[Click here to chat with an advisor / Contact Us] www.assetsparaguay.comEspañolTerreno en Venta en Eusebio Ayala, Cordillera 12,8 Hectáreas Ideales para Inversión o Quinta¿Buscando el terreno ideal para invertir en Paraguay? Assets Paraguay presenta una oportunidad única: 12,8 hectáreas en venta en Eusebio Ayala (Barrero), ubicadas a solo 1 hora y 45 minutes de Asunción. Esta propiedad estratégica cuenta con 318 metros sobre calle, lo que garantiza acceso para todo tipo de vehículos durante todo el año.Este inmueble es perfecto tanto para desarrollo agropecuario, una quinta de fin de semana o inversión inmobiliaria, gracias a su riqueza natural y servicios en puerta.Características Principales y Servicios:Ubicación: Ciudad de Eusebio Ayala (Barrero), Departamento de Cordillera, Paraguay.Superficie: 12,8 Hectáreas.Acceso: 318 metros de frente sobre calle, transitable todo el año.Naturaleza y Agua: Abundantes árboles nativos, pasturas al frente, tajamar, un arroyito de corriente suave y costa con el Arroyo Cambay al fondo.Infraestructura: Cuenta con una pequeña construcción antigua, un pozo brocal de 18 metros a restaurar y zona de piedras al fondo.Servicios Disponibles: Electricidad y agua corriente listos para conectar enfrente de la propiedad.Documentación: Listo para transferir, cuenta con plano aprobado y certificado de adjudicación.Beneficios de vivir cerca del Hospital Menonita del Km 81: Residir en las proximidades del Hospital Menonita, ubicado en el Kilómetro 81 de la Ruta 2, ofrece ventajas excepcionales para los habitantes, combinando un acceso inmediato a servicios de salud de alta calidad con el entorno tranquilo y bien conectado de la región:Atención de emergencias inmediata: La cercanía a este centro médico garantiza un acceso rápido a la asistencia de urgencia, lo que reduce drásticamente el tiempo de traslado en situaciones críticas de salud.Agenda tu Visita con Assets ParaguayLas tierras con recursos hídricos y tan cerca de la capital son las de mayor plusvalía. Contacta ahora mismo con un asesor de Assets Paraguay para recibir más información, ubicación satelital y agendar tu visita guiada a la propiedad.[Contactar a un Asesor / Agendar Visita Aquí] www.assetsparaguay.com

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English37-Acre Fertile Homestead & Investment Land for Sale in Eusebio Ayala, CordilleraLooking for the perfect off-grid property, sustainable homestead, or agricultural investment in Paraguay? This 15-hectare (approx. 37 acres) fertile land in Eusebio Ayala, Cordillera, offers an exceptional opportunity for expats seeking peace, privacy, and self-sufficiency just under two hours from the capital.Prime Location & Seamless AccessStrategic Geo-Location: Situated in the historic Eusebio Ayala region, just 1 hour and 45 minutes from Asunción, making it an ideal weekend escape or permanent rural retreat.Benefits of Living Near the Km 81 Mennonite Hospital: Living in close proximity to the Mennonite Hospital at Kilometer 81 on Route 2 offers exceptional advantages for residents, combining immediate access to high-quality healthcare services with the peaceful, well-connected environment of the surrounding region.Year-Round Access: Located only 5 km from Route PY02 via a well-maintained dirt road that guarantees easy access all year round, regardless of the weather.Natural Features & Off-Grid ReadinessRich, Fertile Soil: Features rich pastures and a combination of mature native trees and thriving young woodland, perfect for permaculture, farming, or livestock.Abundant Natural Water: Powered by a clean, year-round natural spring (manantial) running through the property.Topography: Beautifully flat terrain with a slight northward slope, optimized for natural drainage and agricultural planning.Utilities Ready: Grid electricity and public running water lines are already running directly in front of the property, ready for immediate connection.Legal StatusThe property comes with a georeferenced plan (unverified/sin cotejar) and an official adjudication certificate (certificado de adjudicación), providing a solid foundation for your development project. Attractive Price: Excellent value per hectare for the Cordillera region. Ready to start your new life in Paraguay? Contact our bilingual team today, explore more rural properties, and secure your piece of paradise. Visit us now at assetsparaguay.com.EspañolVenta de 15 Hectáreas de Tierra Fértil cerca del Hospital Menonita en Eusebio Ayala, Cordillera Ideal para Proyecto Sustentable¿Buscando el lugar ideal para un proyecto de homesteading, una quinta de retiro o una inversión agrícola segura en Paraguay? Esta propiedad de 15 hectáreas en Eusebio Ayala, departamento de Cordillera, reúne las condiciones perfectas para extranjeros y locales que buscan autosuficiencia, tierra de alta calidad y una ubicación estratégica cercana a Ruta 2 y al Hospital Menonita.Ubicación y Conectividad Geo-OptimizadaUbicación Estratégica: Emplazado en la histórica zona de Eusebio Ayala, a solo 1 hora y 45 minutos de Asunción.Beneficios de vivir cerca del Hospital Menonita del Km 81: Residir en las proximidades del Hospital Menonita, ubicado en el Kilómetro 81 de la Ruta 2, ofrece ventajas excepcionales para los habitantes, combinando un acceso inmediato a servicios de salud de alta calidad con el entorno tranquilo y bien conectado de la región.Acceso Todo el Año: A tan solo 5 km de la Ruta PY02, con acceso directo por calle de tierra transitable en cualquier época del año.Atributos Naturales y Recursos para Vivir Off-GridTierra Muy Fértil: Cuenta con pasturas listas para su uso y una gran abundancia de árboles nativos y ejemplares jóvenes, ideal para la permacultura o ganadería menor.Agua Propia: Incluye un manantial natural que asegura agua limpia y constante dentro del terreno.Topografía Ideal: Terreno plano con una suave inclinación al norte, excelente para el aprovechamiento de la luz solar y un drenaje óptimo.Servicios a la Puerta: La red de electricidad y agua corriente pasan justo enfrente de la propiedad, facilitando una conexión inmediata y de bajo costo.Documentación y Estado LegalLa propiedad cuenta con plano georeferenciado (sin cotejar) y certificado de adjudicación, ideal para quienes buscan iniciar un desarrollo rural con bases claras. Precio de Oportunidad? ¿Estás listo para invertir en tu futuro en Paraguay? Nuestro equipo bilingüe te guiará en todo el proceso de compra de inmuebles rurales de forma segura. Encuentra los mejores campos y chacras ingresando a assetsparaguay.com.

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