Villa Hayes

  Dato Detalle País Paraguay Región Occidental (Chaco) Departamento Presidente Hayes Distrito Gral. José María Bruguez Zona 4ta Zona – Bajo Chaco Superficie total a la venta 1.139 has Precio por hectárea USD 440 Precio total a pagar USD 501.160 La zonaEl Bajo Chaco es la franja del Chaco paraguayo más próxima al río Paraguay, con mejor régimen hídrico que el Chaco Central y suelos de origen sedimentario. La actividad económica predominante es la ganadería extensiva de cría e invernada, sobre pasturas megatérmicas implantadas en las zonas altas y pasturas naturales (pangola, tangola, gramilla) en los bañados. Es una región con producción ganadera consolidada, buena disponibilidad de mano de obra rural y logística de arreo y transporte de hacienda ya probada.Potencial productivoEl establecimiento combina 650 has boscosas no inundables —aptas para desmonte e implantación de pasturas megatérmicas (brachiaria, tanzania, mombaza, gatton panic)— con 489 has de bañados con agua de subsuelo y humedad permanente, ideales para pangola y tangola. Los suelos, del grupo Solonetz gléicos y Vertisoles éutricos, son ricos en fósforo y responden bien a pasturas implantadas. Más de 650 has de monte nativo (quebracho colorado, quebracho blanco, lapacho rosado) se preservan sin intervenir, con valor tanto ambiental como maderable a futuro.Clima y pluviometríaClima subtropical semihúmedo, propio del Chaco Húmedo. Temperatura media de 30 °C, con máximas de hasta 45 °C en verano y mínimas de 2 °C en invierno. Pluviometría anual igual o superior a 1.200 mm, muy por encima del Chaco Central, lo que permite complementar la napa freática con cosecha de agua de lluvia en tajamares.Altitud y relieveRelieve plano, típico del Bajo Chaco, con cotas de entre 80 y 120 msnm. Forma de polígono rectangular, sin quebradas ni zonas anegables permanentes fuera del área de bañados.Recursos disponiblesAgua de subsuelo accesible y bañados con humedad permanente durante todo el año. Energía eléctrica de ANDE con tendido monofásico llegando a la zona. Monte nativo en pie con valor maderable. Suelos con buena fertilidad natural (fósforo) para pasturas megatérmicas.Distancias A la Ruta Transchaco (acceso): 192 km desde Asunción, más 56 km de camino terraplenado en buen estado hasta el portón del campo. A las colonias menonitas del Chaco Central (Filadelfia / Loma Plata): aprox. 300 km. A Asunción: aprox. 248 km hasta el portón de acceso (Ruta Transchaco + camino interno). A Villa Hayes (capital departamental, con todos los servicios): 224 km.Condición para visitar la propiedadLas visitas se agendan únicamente con demostración previa de solvencia económica para la compra.#CampoEnVenta #Chaco #Paraguay #TierrasEnParaguay #InversionAgropecuaria #Ganaderia #RealEstateRural #PresidenteHayes #CamposYEstancias #KunzlePropiedades #InversionesParaguay #AgroParaguay