Estancia Río Verde

PAIS PARAGUAY REGIÓN OCCIDENTAL DEPARTAMENTO PRESIDENTE HAYES DISTRITO PUERTO PINASCO SUPERFICIE 6.581 HECTÁREAS PRECIO/ HA. 650,00 U$D UBICACIÓN aproximada https://maps.app.goo.gl/YQEhRDCi6hjdqZXL6 ACCESO POR CAMINO TERRAPLENADO ZONIFICACIÓN AGRO-GANADERA PLUVIOMETRIA 1.500 mm/año DOCUMENTACIÓN LIBRE DE GRAVAMENES DESCRIPCIONEste campo dista a 270 kilometros en linea recta de Asunción y se encuentra al noroeste de Concepción muy cerca de la localidad de Puerto Pinasco, en área de Chaco húmedo. Es una zona de riachos que desembocan en el rio Paraguay del cual dista a 44 kilómetros en linea recta. Unos de los riachos pasa por dentro de la propiedad, garantizando agua todo el año. ACCESO:El acceso es por asfalto hasta el kilometro 340 de la ruta PY09 y desde ese punto por camino de tierra (bien mantenido por una comisión de camino), 105 kilómetros en dirección noreste pasando por zona de establecimientos ganaderos. Para acceder a este camino terraplenado, se paga un peaje cuya recaudación se destina al mantenimiento del camino, con distintos aranceles segun el tamaño del vehiculo que va a circular. El mantenimiento del camino es administrado por una comisión conformada por los ganaderos de la zona, que lleva un registro de identificación de las personas y vehiculos que circulan por esa ruta. Además en dias de lluvia, se prohibe la circulación salvo que sea una urgencia debidamente comprobada, imponiendo sanciones a quienes violen la regla de uso de dicha via y dando mayor seguridad y tranquilidad a los productores locales. FORMA Y MEDIDAS:La estancia tiene forma rectangular, con 15 kilómetros en su lado mayor y 4,3 kilometros en su lado menor. INFRAESTRUCTURA Y MEJORASAlambrada perimetralDivisorias internas 22 kilómetros de caminos internosCasa para el personalCasa patronalCorral con brete techadoPoco mas de 2.000 hectáreas de pasturas para limpiar. 17 tajamares distribuidos por el campo (algunos necesitando limpieza y aprofundamiento). 21 potreros de distintos tamaños y formas.USO ACTUAL DE LA TIERRA: Uso Hectáreas Ocupación Reserva forestal 1226 18,6 % Uso agropecuario 2008 30,5 % Campo natural 2548 38,7 % Proteccion de cauces hidricos 257 3,9 % Franjas de separación 233,4 3,6 % Area en regeneración para franjas de separación 258,5 3,9 Abastecimiento de agua 7,7 0,1 % Caminos 37,9 0,6 % Infraestructura/ sede 5 0,1 TOTAL 6.581,6 100 % TOPOGRAFIAPLANA, CON ALTITUD MAXIMA DE 94 Y MINIMA DE 90 MSNM. CON DECLIVE HACIA SUDESTE DE LA FINCA.HIDROLOGÍAAl noroeste de la propiedad le atraviesa el riacho negro. Cuenta con 17 tajamares, algunos de ellos con tanque australiano. Varios tajamares necesitan limpieza y aprofundamiento. Pozos someros con profundidades de hasta 20 metros extraen agua bebible. CLIMAEl clima de la zona soporta frios con minimas de 3 grados centigrados y maximas de hasta 48 grados en verano. APTITUD DEL CAMPOEs un campo ideal para la implantación de pasturas para ganaderia o incluso para la implantación de especies forestales. AGENDAMIENTO DE VISITAS se deben agendar con una semana de antelación y dependerá del clima. #CAMPOGANADERO, #CAMPOENELCHACOPARAGUAYO, #ZONADEPUERTOPINASCO, #ESTANCIAGANADERA, #GANADERIA

La estancia abarca una totalidad de 22.412 hectáreas de terreno, totalmente alambrado perimetralmente y está sub dividida en 3 para su mejor manejo. Cada sub división cuenta a su vez con sus corrales de manejo, sus corrales de sanitación, sus potreros, sus aguadas, sus caminos internos, sus alojamientos, sus pasturas, etc. Las estancias se encuentran trabajando normalmente y cuentan con todos los permisos ambientales correspondientes, al día. En total tienen casi 12.000 hectáreas de pasturas implantadas, entre las cuales se observan pasturas de gatton panic en su mayoría y también un poco de mombazza, suri y otras... Además, cuenta con vastas llanuras de caranda ý, bajo las cuales se observan praderas de pastos nativos de alta palatabilidad y resistencia muy típicos de la zona chaqueña paraguaya. Los montes con que cuenta son abundantes en maderas de primera, como el quebracho colorado el coronillo y otras, que se utilizaron y aún pueden ser utilizadas en distintas infraestructuras de las estancias. Los linderos, corrales y viviendas están construidos con maderas de este tipo. El sistema de aguadas, se basa en las aguas de lluvias que son acumuladas en tajamares para luego ser "salvadas" a tanques australianos desde los cuales se distribuyen por gravedad a bebederos de cemento distribuidos por los distintos potreros de la estancia. Además de estas aguadas, la estancia es atravesada por el riacho San Carlos, que cuenta con agua permanente durante todo el año. Las pasturas se dividen en potreros de 100 hectáreas cada una y a su vez, hay sectores con sub divisiones menores. También se cuenta con sectores de producción de heno, para reserva forrajera invernal. En algunas fotos se puede observar algunos rollos de heno, depositados en zonas estratégicas del campo. Para acceder a la estancia, se puede llegar por la ruta transchaco hasta el kilómetro 340 (zona Zalazar), donde hay una entrada por camino terraplenado en dirección noreste. Yendo por ese camino en dirección a puerto Pinazco, unos 12 kilómetros, se llega a la estancia. La mayoría de los potreros están bastante limpios de malezas, pero hay potreros que se están limpiando de acuerdo a un cronograma de trabajo pre establecido. Los caminos internos permiten acceder a todos los rincones de la estancia. Se cuenta también con instalaciones eléctricas que son alimentadas por el sistema paraguayo de electricidad (ANDE), además de motores generadores de backup para casos de necesidad. El precio ofertado no incluye al ganado con que cuenta la estancia actualmente, sin embargo en caso de interés, se puede negociar aparte el ganado y comprar a tranquera cerrada.