Propiedades en Caballero

ENGLISH 35 hectares (86 acres) with a stream, a hill and a lookout point — Caballero, Paraguarí, ParaguayYou enter over a natural stone bridge, with the stream running underneath. From there the ground climbs to a lookout point that takes in the whole property and the hills beyond. Eighty-six acres of woodland, water and elevation, 300 meters from the paved road and 4 km from the town of Caballero.WaterA stream runs through the property and forms a natural swimming hole. There is also an earthen farm pond and a spring rising on the land itself.The hill and the lookoutThe hill is what makes this property. At the top, a lookout point opens onto the valley and the surrounding ranges. It is the obvious place to build: elevation, privacy and a full view over the land.The woodlandNative tree cover and bearing fruit trees, with the stream and pond keeping the land alive year-round.Utilities and accessElectricity is connected. Drinking water runs along the front of the property. The perimeter is fully fenced. 300 meters to the paved road and 4 km to Caballero, which has shops and basic services.What it suitsThis is land to live on rather than farm: a country house, a weekend retreat or a rural tourism project. The groundwork that is usually missing on properties like this — power, water, fencing, a short run to the pavement — is already done.TitleThe property is titled. The property lies well outside the border security zone, so foreigners can buy and hold it on the same terms as Paraguayan nationals.USD 390,000We arrange the viewing and guide you through the entire process up to the signing of the deed. ESPAÑOL 35 hectáreas con arroyo, cerro y mirador en Caballero (Paraguarí)Se entra por un portón sobre un puente natural de piedra, con el arroyo corriendo por debajo. Desde ahí el terreno sube hasta un mirador que domina toda la propiedad y los cerros de alrededor. Treinta y cinco hectáreas de monte, agua y altura, a 300 metros del asfalto y a 4 km del centro de Caballero.El aguaUn arroyo atraviesa la propiedad y forma una piscina natural. A eso se suman un tajamar y un manantial propio dentro del campo.El cerro y el miradorEl cerro define la propiedad. Arriba hay un mirador con vista abierta sobre el valle y las serranías. Es el punto donde se construye la casa: altura, privacidad y la vista completa del terreno.El monteCobertura de árboles nativos y frutales en producción, con el arroyo y el tajamar sosteniendo la vida del lugar todo el año.Servicios y accesoElectricidad conectada. Agua potable sobre el frente de la propiedad. Alambrado perimetral completo. 300 metros hasta el asfalto y 4 km hasta el centro de Caballero, con comercios y servicios.Para qué sirveEs un campo para vivirlo, no para explotarlo: casa de campo, refugio de fin de semana o proyecto de turismo rural. La infraestructura básica que suele faltar en propiedades así —luz, agua, alambrado, acceso corto al asfalto— acá ya está resuelta.DocumentaciónTítulo en condiciones. La propiedad está fuera de la franja de seguridad fronteriza, por lo que no hay restricciones para la compra por parte de extranjeros.USD 390.000Coordinamos la visita y acompañamos todo el proceso hasta la firma de la escritura.

8,9 hectáreas en Colonia Isla Segura, Caballero (Paraguarí)Campo de 8,9 hectáreas a 1 km del asfalto que va a la Colonia Santa Isabel, con agua propia, tierra fértil y vista abierta a los cerros Santo Tomás y Hu. Sirve tanto para producción ganadera de pequeña escala como para instalar una casa de campo y vivir del lugar.El terrenoMás de la mitad es campo abierto, listo para trabajar. Unas 2 hectáreas tienen pastura Camerún implantada. El resto es cerro con monte natural, que aporta sombra, leña, madera y privacidad, además de la vista que define la propiedad. Alambrado perimetral completo y en pie.La tierra es fértil y está probada: los vecinos de la colonia producen maíz, mandioca, tomate, zanahoria, lechuga y cebollita.AguaPozo brocal en funcionamiento, tajamar y canilla en el predio.Mejoras existentesRancho para 10 animales y manga con vacunador para el manejo de ganado.ServiciosEl tendido de ANDE pasa a pocos metros del campo, aunque la propiedad todavía no está conectada. El abastecimiento de agua es por pozo, sin cañería. Hay señal de celular y cobertura Starlink en la zona.Acceso y entorno1 km hasta el asfalto por camino de tierra. A 100 km de Asunción, aproximadamente 2 horas de viaje. Centro de salud cercano. Zona de colonos con chacras activas.Estado actualEl campo estuvo sin trabajarse los últimos 4 años. Las mejoras y la pastura están en pie y necesitan mantenimiento, no reconstrucción.DocumentaciónTítulo al día. La propiedad está fuera de la franja de seguridad fronteriza, por lo que no hay restricciones para la compra por parte de extranjeros.USD 96.000Coordinamos la visita y acompañamos todo el proceso hasta la firma de la escritura. ENGLISH 8.9 hectares (22 acres) in Colonia Isla Segura, Caballero — Paraguarí, ParaguayA 22-acre property one kilometer from the paved road to Colonia Santa Isabel, with its own water, fertile soil and open views over Cerro Santo Tomás and Cerro Hu. It works equally well for small-scale cattle or for building a house and living off the land.The landMore than half is open pasture, ready to work. Around 2 hectares (5 acres) are planted with Cameroon grass. The rest is hillside under native woodland, which gives shade, firewood, timber and privacy, along with the views that define the property. The perimeter is fully fenced and the fencing is standing.The soil is fertile and proven: neighboring smallholders grow corn, cassava, tomatoes, carrots, lettuce and spring onions.WaterA working hand-dug well, an earthen farm pond (tajamar) and a tap on the property.Existing improvementsAn open-sided roofed shelter for up to 10 head of cattle, and a livestock race and chute for handling and vaccination.UtilitiesThe ANDE power line runs just a few meters from the property, though the land itself is not yet connected. Water comes from the well; there is no piped supply. There is cell phone coverage, and Starlink is available in the area.Access and surroundingsOne kilometer of dirt road to the pavement. 100 km from Asunción, about a two-hour drive. Health clinic nearby, in a settled farming community with working smallholdings.Current conditionThe land has not been farmed for the past four years. The fencing, pasture and structures are intact and need maintenance rather than rebuilding.Title and foreign ownershipThe title is clear and current. The property lies well outside the border security zone, so foreigners can buy and hold it on the same terms as Paraguayan nationals.USD 96,000We arrange the viewing and guide you through the entire process up to the signing of the deed