Propiedades en Caballero

Vendo 35 hectáreas en Caballero - Arroyo, cerro, árbolesA 4 km del centro de Caballero300 m aprox sobre asfaltoPortón de acceso con puente natural de piedra y arroyoCuenta con un cerro y miradorVistas increíbles1 tajamar y manantialPiscina naturalMuchos árboles nativos y frutalesMiradorAlambrado perimetral completo Electricidad conectadaAgua potable en frente Precio: 64.000.000 Gs por hectárea

8,9 hectáreas en Colonia Isla Segura, Caballero (Paraguarí)Campo de 8,9 hectáreas a 1 km del asfalto que va a la Colonia Santa Isabel, con agua propia, tierra fértil y vista abierta a los cerros Santo Tomás y Hu. Sirve tanto para producción ganadera de pequeña escala como para instalar una casa de campo y vivir del lugar.El terrenoMás de la mitad es campo abierto, listo para trabajar. Unas 2 hectáreas tienen pastura Camerún implantada. El resto es cerro con monte natural, que aporta sombra, leña, madera y privacidad, además de la vista que define la propiedad. Alambrado perimetral completo y en pie.La tierra es fértil y está probada: los vecinos de la colonia producen maíz, mandioca, tomate, zanahoria, lechuga y cebollita.AguaPozo brocal en funcionamiento, tajamar y canilla en el predio.Mejoras existentesRancho para 10 animales y manga con vacunador para el manejo de ganado.ServiciosEl tendido de ANDE pasa a pocos metros del campo, aunque la propiedad todavía no está conectada. El abastecimiento de agua es por pozo, sin cañería. Hay señal de celular y cobertura Starlink en la zona.Acceso y entorno1 km hasta el asfalto por camino de tierra. A 100 km de Asunción, aproximadamente 2 horas de viaje. Centro de salud cercano. Zona de colonos con chacras activas.Estado actualEl campo estuvo sin trabajarse los últimos 4 años. Las mejoras y la pastura están en pie y necesitan mantenimiento, no reconstrucción.DocumentaciónTítulo al día. La propiedad está fuera de la franja de seguridad fronteriza, por lo que no hay restricciones para la compra por parte de extranjeros.USD 96.000Coordinamos la visita y acompañamos todo el proceso hasta la firma de la escritura. ENGLISH 8.9 hectares (22 acres) in Colonia Isla Segura, Caballero — Paraguarí, ParaguayA 22-acre property one kilometer from the paved road to Colonia Santa Isabel, with its own water, fertile soil and open views over Cerro Santo Tomás and Cerro Hu. It works equally well for small-scale cattle or for building a house and living off the land.The landMore than half is open pasture, ready to work. Around 2 hectares (5 acres) are planted with Cameroon grass. The rest is hillside under native woodland, which gives shade, firewood, timber and privacy, along with the views that define the property. The perimeter is fully fenced and the fencing is standing.The soil is fertile and proven: neighboring smallholders grow corn, cassava, tomatoes, carrots, lettuce and spring onions.WaterA working hand-dug well, an earthen farm pond (tajamar) and a tap on the property.Existing improvementsAn open-sided roofed shelter for up to 10 head of cattle, and a livestock race and chute for handling and vaccination.UtilitiesThe ANDE power line runs just a few meters from the property, though the land itself is not yet connected. Water comes from the well; there is no piped supply. There is cell phone coverage, and Starlink is available in the area.Access and surroundingsOne kilometer of dirt road to the pavement. 100 km from Asunción, about a two-hour drive. Health clinic nearby, in a settled farming community with working smallholdings.Current conditionThe land has not been farmed for the past four years. The fencing, pasture and structures are intact and need maintenance rather than rebuilding.Title and foreign ownershipThe title is clear and current. The property lies well outside the border security zone, so foreigners can buy and hold it on the same terms as Paraguayan nationals.USD 96,000We arrange the viewing and guide you through the entire process up to the signing of the deed