Propiedades en Villa Elisa

ALQUILO NAVE LOGISTICA/INDUSTRIAL EN COMPLEJO CERRADO CON SEGURIDAD 24 HS. 11.000 m2 con 8 mts DE ALTURA LIBRE EN VILLA ELISA MEMORIA DESCRIPTIVA DE OBRAObra emplazada en un terreno de 15.833.61 m2, superficie construida techada total de 10.597m2.Estructura principal de Hormigón prefabricado en pilares y vigasEstructura de techo con perfiles metálicos y cabriadas de perfiles a una altura de apoyo de 8 mde alturaCerramientos de doble enchapado con aislación termo acústicaMovimiento de sueloTratamiento de suelo elevando la resistencia mecánica del mismo por medio de suelo cal,superficie tratada 16.000 m2FundacionesFundaciones con pilotes de barrena continua, cabezales y cuenco de espera para pilaresprefabricados.Pilotes de 50 cm de diámetro y longitud efectiva de 8.5 ml promedio, capacidad portante decompresión de 33 tn y capacidad portante en tracción de 21 tnHormigón elaborado fck 25 MPa de todos los elementos cargados in situVarillas fyk 500 MPa, utilizados en los elementos cargados in situEstructura de Hormigón PrefabricadoPilares y vigas de hormigón prefabricado. Hormigón fck 300 carga considerada 11 kgf / m2Losa alveolar de 20 cm + capa de compresión de 5 cm de hormigón elaborado de fck 200.Carga considerada 600 kgf / m2Cerramiento lateral de placa macizas de espesor 10, 12 y 15 cm y altura de interior 2.40 mMetalúrgicaEstructura de techo a dos aguas, con cabreadas de perfil U y ángulos, correas de perfil C, doshileras de tilla entre correas con varilla lisa, tubo de compresión con perfil 2C tapado, tensorcontra viento y cruces San Andrés de varilla lisa. Terminación con dos manos de fondo en antióxido.Cobertura de techo con sistema de doble enchapado; chapa inferior tipo TPZ N°26 colornatural, aislante de lana de vidrio de 50mm, correas tipo omega de chapa galvanizada plegada(para soporte de chapa superior), chapa superior tipo zipada N°26 (0,47m ancho útil) sinuniones color natural.Estructura de cerramiento perimetral 8,00m de altura en fachada (galpón ampliación y exfabrica de cereal), con pilares en medio del vano de pilares de hormigón, con perfil 2C tapado,correas de perfil C, tilla con ángulo, según diseño de cerramiento existente. Terminación condos manos de fondo en anti óxido.Cobertura lateral de chapa termo acústica Tpz/Tpz con núcleo de isopor 30mm espesor, colornatural ambas caras, chapa número 27.Extractores eólicos de doble Ruleman de acero galvanizadoPavimento de HormigónPiso Interior capacidad 3.500 kg / m2, de hormigón fck 25 MPa de 12 cm de espesor,reforzados con fibra. Tratamiento superficial con adición de endurecedor de cuarzo.Terminación pulido fino. FF / FL ≥ 50Piso exterior capacidad 6.000 kg / m2, de hormigón fck 25 MPa de 14 cm de espesor,reforzados con fibra. Tratamiento superficial con adición de endurecedor de cuarzo.Terminación platoneadoInstalación SanitariaTanque metálico tipo copa de 20 m3 para consumoTanque metálico tipo copa de 50 m3 para PCI con bombas Centrifugas de 25 hp y Bombahidroneumática de 3 HPTuberías de Fusión PN12 con accesorios para consumo. Marca TITANTuberías de chapa galvanizada con accesorios para PCI (BIE y BIS) según proyectoTuberías de PVC para desagües cloacales según proyecto. Marca TITANTuberías de PVC reforzados para desagüe pluvial según proyecto. Marca TITANInstalación eléctricaEl suministro de energía para las instalaciones se realizará en Media Tensión con un Puesto deEntrega aéreo ubicado cerca del lindero y desde allí partirá una línea aérea hasta el Puesto deDistribución en la periferia del estacionamiento para Tablero de General, donde se montará eltransformador de 250 kVA tipo convencional. Desde allí saldrán las líneas de Baja Tensión parael galpón hasta el tablero principal del mismo. El edificio contará también con un grupogenerador de 45 kVA para atender toda la carga sin división, impulsado con un motor diésel,con tablero de transferencia automático ubicado abajo del tablero de corte general, tanque decombustible incorporado y cabina de insonorización.TABLEROSEl tablero consiste principal es deuna estructura metálica construida en chapa Nº 18 conpuerta frontal, desmontable, placas de montaje de acuerdo al tamaño de cada componente yacabado en pintura electro-estática. En el interior de la caja, se dispone una barra con susrespectivos soportes aisladores de calidad europea y las bases para disyuntores, los cuales sonde estándar europeo.LÍNEA DE ALIMENTACIÓN A TABLEROLos conductores de alimentación de tablero principal son del tipo NYY formado por hilos deCobre, encordamiento clase 5, temperatura de operación de 90°C, tensión de servicio 0,6 a 1kV. La sección del cable de neutro es el mismo que la de las fases. La distribución general seejecutó por medio de los ductos y montantes indicados en el plano. Para la distribución enplanta se montaron bandejas porta-cables tipo ranuradas, galvanizadas en caliente, en losdesarrollos verticales las bandejas llevan tapas metálicas galvanizadas. Los conductores decada línea de alimentación que van por bandejas porta-cables son del tipo NYY y dentro deductos del tipo NYA. Conductores para puesta a tierra Conductor formado por hilos de cobreelectrolítico. Cumplen con las especificaciones de las normas ABNT NBR 5111; ABNT NBR 6524o ABNT 2 NBR 7575.Materiales de instalaciónElectro-ductosSus dimensiones se encuentran indicadas en los planos de instalaciones. Los electro-ductosinstalados son del tipo electro-ducto pvc, conduit anti-llamas en estructuras y pvc corrugadoanti-llama en mampostería de uso eléctrico marca TIGRE.Cajas de Paso y/o Derivación y llavesLas cajas de llave para instalación embutida son de material plástico de dimensiones100x50mm y 50mm de profundidad con entradas para electro-ductos. Las cajas de derivaciónembutidas son de material plástico termoestable con tapa plástica asegurada con tornillos. Lascajas para instalaciones sobre cielo raso son de material plástico anti-llama, con boquillas paraacometida de los ductos tipo conduit, con tapa, aseguramiento con tornillos. Marcas TIGRE yARGO ELECTRIC.Accesorios para InstalacionesInteriores Mecanismos: son Interruptores unipolares, bipolares, universales y de cruzamientocon sistema de conexión rápida sin tornillos, contactos de Plata-Oxido de Cadmio de alto poderde ruptura. Bases de contacto de material termoestable. Bases de enchufe: son de 10A 250V,según lo indicado en los planos, con sistema de conexión tipo PLOT con tornillo, bases decontactos de material termoestable. Los tomacorrientes especiales con tierra son del tiposchuko con dos polos de conexión y contactos para tierra al costado. Capacidad 16A 250 V. Lostomacorrientes para circuitos de tensión especial para PC son del tipo toma con tierradesplazada tipo americano con dos pinos planos para fase y neutro y uno redondo para tierra.Capacidad 16A 250V. Marcas utilizada: CAMBRE.ConductoresLos conductores de los circuitos embutidos son de cobre, del tipo multifilar (NYA), clase deaislación 0,75kV. de PVC ANTILLAMA, llevan indicación indeleble del fabricante, sección y clasede aislación. No existen empalmes dentro de los ductos. Marcas utilizadas: NEXANS yCORDEIRO. 3InterruptoresInterruptores BT del tipo bajo carga cumplen con la Norma I.E.C. 408 - V.D.E. 4660, concontactos de doble interrupción. Las piezas electro-conductores están encapsuladas encarcazas de poliéster, reforzadas con fibra de vidrio, dado que ésta tiene gran resistencia a lasroturas, rigidez dieléctrica e inmunidad a los arcos voltaicos Todos los interruptores son parauna tensión nominal mínima de 660 V. Duración mecánica mínima: Int. 40 - 125 A 20.000maniobras. Todos los valores son para temperatura de 40º C. Marcas utilizadas: ABB eHyundai.Disyuntores termo-magnéticosLos disyuntores están construidos en material auto-extinguible de características según V.D.E.0641/6.78 de 6kA de corriente de cortocircuito y selección clase 3. Según C.E.E. 2da. Edición:iguales normas se aplicarán para los de 3kA si correspondiera. Su vida útil debe no es menor a20.000 maniobras. Conexionado por bornes de caja vedación IP20 como mínimo y mayor deacuerdo al ambiente. Marcas utilizadas: ABB y Hyundai.ContactoresSon del tipo monofásico y trifásico, con bobina de 220 V, bornes protegidos para evitarcortocircuitos, montaje sobre riel DIN. Marcas utilizadas: ABB 6.8 Protección diferencial Paraprotección de personas contra contactos accidentales se utilizaron interruptores diferenciales,de corriente de fuga de 30mA, para circuitos de iluminación y tomas comunes. Marcasutilizadas: ABBTerminaciones Oficina y ServiciosCerramiento de mampostería de ladrillo hueco, revocados ambas caras y pintadas con pinturalátex con base de enduidoPiso porcelanado pulido Eliz. 62.5 x 62.5 Bianco Master para oficinasPiso porcelanado realce cement blend 61 x 61 Nat Ret para área de servicioRevestido de baños Idealle clean mate plus 32 x 57Revestido de cocina Idealle Kraft White plus 32 x 57Cielorraso con estructura de aluminio y placas de yeso cartón, terminación con pintura látexcon enduidoMesadas de granito verde ubatubaArtefactos sanitarios marca DECAGrifería marca FVPuertas de madera tipo Block enchapada ITP blancaEquipos de Aire tipo cassette y Split marca GOODWEATHERCarpintería de aluminio anodizado color bronce línea suprema, con cristal laminado de 4 + 4para fachadaCarpintería de aluminio anodizado color bronce línea suprema, con cristal templado de 10 mmpara interiores

TERRENO EN VENTA - UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN VILLA ELISASobre Avenida Defensores del Chaco (Calle Última), casi Av. Fernando de la Mora, en una zona de alto tráfico vehicular y densamente poblada, ideal para negocios comerciales.Detalles del terreno Superficie: 688 m² (16 x 43). Terreno amurallado con portón, listo para construir. Beneficios destacados? Ubicación privilegiada: Sobre avenidas principales con gran visibilidad y acceso directo. Zona comercial ideal: Perfecto para emprendimientos como supermercados, farmacias, talleres, entre otros. Precio competitivo Gs. 800.000.000 negociable. Precio por m²: USD 145.

EN VENTA FABRICA DE AGUA MINERAL CON TODS LAS INSTALACIONES PARA SEGUIR PRODUCIENDO TERRENO TOTAL 1.251 M2DEPOSITO 1: 13 X 36 MTSDEPOSITO 2: 12 x 35 mtsDEPOSITO 3: 12 X 35 MTS1 POZO ARTESIANO DE 120 MTS DE PROFUNDIDADNACIENTE DE AGUA MINERAL NATURAL1 TANQUE DE ACERO INOX. DE 10.000 LTSDESDE 2003 A LA ACTUALIDADDOS MARCAS DE AGUA MINERAL REGISTRADASREGISTROS:RSPA (REGISTRO SANITARIO DE PRODUCTOS ALIMENTICIOS)RE (REGISTRO DE ESTABLECIMIENTO)ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL (2014)REGISTRO INDUSTRIAL (MIC)CERTIFICADO DE ORIGEN NACIONAL (MIC) SOCIEDAD ANONIMA CON CAPITAL INSCRIPTO DE GS 1.000.000.000CAPACIDAD DE PRODUCCION ACTUAL: 150 BIDONES DE 20 LITROS POR HORAMENSUAL 30.000 BIDONES EN UN TURNO DE 8 HS Y 4 OPERARIOSCON DOBLE TURNO LA CAPACIDAD VA A 60.000 BIDONES.

12 metros libre de alturaEste galpón industrial para alquiler se encuentra en una ubicación estratégica en Villa Elisa, uno de los principales complejos logisticos e industriales de Paraguay. Con un área total de terreno de 5600.0 m2 y una construcción de 5000.0 m2, este inmueble es ideal para empresas en busca de un espacio amplio para sus operaciones.El galpón cuenta con 2 baños, perfecto para acomodar a una gran cantidad de empleados, así como 10 o mas espacios de garaje para aquellos que prefieren una opción de transporte privado. Además, cuenta con una serie de características internas que garantizan una operación eficiente, como agua, aire acondicionado y electricidad.Pero las ventajas de este galpón industrial no sólo se encuentran en su interior. Con acceso para personas con discapacidad y una entrada pavimentada, permite una fácil circulación tanto para empleados como para clientes. También se encuentra cerca de la zona urbana, lo que facilita el acceso a servicios y comodidades.Para garantizar la seguridad, el complejo cuenta con un sistema de circuito cerrado de televisión, así como una garita de entrada con guardia las 24 hs y oficinas de negocios. Además, cuenta con un amplio patio que puede ser utilizado para distintas actividades, y se ubica cerca del transporte público, facilitando el acceso a los trabajadores.Por último, su ubicación en una zona industrial es perfecta para aquellas empresas que buscan un entorno dedicado a la producción y el comercio. Con estas características, este galpón industrial es una excelente opción para cualquier empresa que desee expandir sus operaciones en Paraguay. ¡No pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio en este inmueble único en su tipo!EL PRECIO INCLUYE EL IVA Y NO INCLUYE LAS EXPENSAS. LO PAGA EL CLIENTE A LA ADMINISTRACIÓN MENSUALMENTE.

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