Condominio es

VENDO O ALQUILO DEPOSITO EN VILLA HAYESDeposito de 3.100 metros cuadrados.Con oficina administrativa.Caseta de GuardiaEn una propiedad de 4 hectáreas.Construccion de primera.Con linea trifasica de la Ande y transformador de 100 KVA.A 200 metros de la Transchaco 

Vendemos este establecimiento agroganadero ubicado en la zona de Cabo Cano, a solo 43 kilometros de la ciudad de Tte. Esteban Martinez, en zona de seguridad fronteriza. La propiedad tiene frente sobre la ruta PY012 a la altura del kilometro 203, que está próxima a asfaltarse. Vemos una interesante oportunidad para el inversionista que desea comprar un inmueble desarrollado, en una zona que está próxima a recibir una re valoración importante gracias a la llegada del pavimento asfáltico en la región. Actualmente la estancia produce ganadería de carne, haciendo cria, recría y engorde de su propio ganado en 2.700 has. Además se está haciendo agricultura en unas 500 has, sembrando soja y maíz. El establecimiento cuenta con infraestructura en buen estado de conservación. Los permisos ambientales otorgados, dan cuenta de un gran porcentaje que aún puede ser transformado a pasturas o cultivos intensivos. También cuenta con corrales para engorde intensivo de ganado, actualmente con capacidad para 800 cabezas al mismo tiempo. Además cuenta con viviendas, corrales, energía eléctrica monofásica, generadores, pozos artesianos, caminos internos, etc. ...#ganaderiamoderna, #agricultura, #agriculturaenelchaco, #chacoparaguayo, #ganadería, #ganaderiaenelchaco, #agroganaderia, #oportunidadinmobiliaria, #realstate, #lifestyle, #inversioninmobiliaria, #inversionrural. 

Estancia formada, con 3.161 hectáreas.El río Montelindo atraviesa la misma de Este a Oeste.Cuenta con una hectárea de reserva natural ( bosque nativo) , además de pastura natural y cultivada.Posee 14 potreros alambrados , abastecidos con bebederos.El casco cuenta con instalación eléctrica. Pequeña casa patronal, Vivienda para el encargado, peones, corral completo y tinglado de maquinarias. En cuanto al agua, hay 4 tajamares, tanque australiano, molinos de viento, bebederos.Instalación eléctrica monofásica y transformador de 25 kwa.La propiedad cuenta con alambrado perimetral e interno.Actualmente, el establecimiento se encuentra sin funcionamiento. 

Establecimiento ganadero de 7.500 hectáreas en el bajo Chaco Paraguayo, naturaleza, negocios y enorme potencial¡Presentamos una oportunidad única para invertir en una de las regiones más prósperas y con mayor potencial agropecuario de Paraguay! Esta majestuosa estancia ganadera, estratégicamente ubicada en el corazón del Bajo Chaco, te ofrece un estilo de vida rural auténtico y un negocio próspero.Ubicación privilegiada y accesibilidad: Acceso directo desde la Ruta Transchaco: A tan solo 193 km de Asunción, capital del Paraguay,   esta estancia te brinda un rápido acceso a los principales centros urbanos del país, sin sacrificar la tranquilidad del campo. Conexión a servicios esenciales: Disfruta de la comodidad de la energía eléctrica provista por la ANDE y de una excelente conectividad a internet, gracias a las principales empresas de telecomunicaciones.Un oasis en el Chaco: Abundancia de agua: La pluviometría característica del Bajo Chaco, combinada con un sistema estratégico de aljibes, tajamares y tanques australianos, garantiza el suministro de agua para el consumo humano y animal durante todo el año. Pasturas de calidad: La estancia cuenta con extensas áreas de pasturas implantadas de pangola, tangola, estrella africana y brachiarias, especialmente adaptadas a los suelos bajos de la región, asegurando una alimentación óptima para tu ganado. Vegetación nativa: Los palmares con espartillo y los montes nativos no solo embellecen el paisaje, sino que también proporcionan sombra y refugio para la fauna local.Potencial agrícola y oportunidades de negocio: Diversidad de cultivos: Aunque predominantemente ganadera, esta estancia ofrece un gran potencial para la producción agrícola, gracias a sus suelos fértiles y a las condiciones climáticas favorables. Cría de ganado: La abundancia de pasturas y la infraestructura ganadera existente hacen de esta propiedad un lugar ideal para la cría de ganado bovino, ovino, caprino, equino y apiar. Turismo rural: La belleza natural del Bajo Chaco y las diversas actividades al aire libre que ofrece la estancia, como la observación de aves y los paseos a caballo, abren un mundo de posibilidades para el desarrollo del turismo rural.Infraestructura completa y en excelentes condiciones: Viviendas cómodas: La estancia cuenta con una casa de patrones y una casa de empleados, perfectas para disfrutar de la vida rural con todas las comodidades. Instalaciones ganaderas: Corral de manejo con brete, cepo y embarcadero, aljibe de gran capacidad (60.000 litros), gallinero, caballeriza y un corral de embarque de ganado de todo tiempo. Otras instalaciones: Depósito de maquinarias e insumos, caminos internos y alambradas en perfecto estado.Un entorno natural único: Fauna autóctona: El Bajo Chaco es hogar de una rica diversidad de especies animales, como el carpincho, el yaguareté y diversas aves. Actividades al aire libre: Disfruta de la naturaleza en su estado más puro, practicando senderismo, cabalgatas, safari fotográfico y caceria deportiva.Ubicación estratégica y conectividad: Cercanía a centros urbanos: Asunción 193 km.  Pozo Colorado 80 km. Concepción 260 km Loma Plata 257 km Filadelfia 287 km.  Pedro Juan Caballero 436 km.  General Diaz (frontera con Argentina) 265 km. Limpio 182 km.  Acceso a servicios: La propiedad cuenta con fácil acceso a frigoríficos, cooperativas, empresas de remate de ganado y centros de abastecimiento, lo que agiliza las operaciones comerciales.Legislación ambiental:Es importante destacar que la legislación paraguaya establece requisitos específicos en cuanto a la conservación de los bosques. La estancia cumple con todas las normativas vigentes y ofrece la posibilidad de transformar parte de los palmares en pasturas implantadas, siempre y cuando se respeten los límites establecidos por ley. Se debe contar con los servicios de profesionales que gestionen los permisos ambientales de explotación.  Planilla de uso actual de la tierra: Uso del suelo Superficie (ha) Infraestructura 2,8 Pastura de estrella africana 50,5 Pastura de pangola 198,7 Palmares con espartillo 1.666,7 Palmares cerrados 4.402,3 Monte 1.168,7 Aguadas 18,8  Total: 7.517,5 hectáreasPreguntas FrecuentesSobre la propiedad: ¿Cuál es el estado de las alambradas y caminos internos? Las alambradas perimetrales y divisorias internas se encuentran en excelente estado, pero los caminos internos del campo son aptos solo para camionetas con doble tracción en las ruedas y no recorren toda la propiedad. ¿Cuál es la profundidad promedio de los tajamares? La profundidad promedio de los tajamares es de 3 metros, con capacidades de almacenamiento superiores a los 40.000 m3, que garantizan un suministro de agua adecuado para el ganado durante todo el año. ¿Existe algún tipo de riego artificial en la propiedad? En la actualidad, no se cuenta con un sistema de riego artificial. Sin embargo, la abundancia de agua superficial y la buena distribución de los tajamares hacen que este sistema sea innecesario. ¿Cuál es la capacidad de carga de las pasturas? La capacidad de carga de las pasturas varía según la época del año y el tipo de pastura, pero podría decirse que el promedio de carga es de 0,6 Unidades ganaderas por hectárea por año, para soportar un buen número de cabezas de ganado. ¿Hay algún tipo de restricción para la perforación de pozos?  No existe restricción alguna en éste sentido, sin embargo, en esta zona se encuentra agua apta para consumo animal a partir de los 9 metros de profundidad, siendo que a mayor profundidad se encuentra agua de alta concentración de sodio, no apta para consumo animal ni humano.Sobre la infraestructura: ¿Cuál es el estado de las casas y de las instalaciones ganaderas? La casa de patrones y la casa de empleados se encuentran en buen estado de conservación, mientras que las instalaciones ganaderas han sido recientemente remodeladas. ¿Existe algún tipo de sistema de seguridad en la propiedad? Si bien no cuenta con un sistema de seguridad electrónico, la ubicación remota de la estancia y las características del terreno brindan una seguridad natural. ¿Cuál es la capacidad del corral de embarque? El corral de embarque tiene una capacidad suficiente para manejar dos a tres cargas de animales gordos incluso en condiciones climáticas adversas.Sobre la región: ¿Cuál es la distancia a los centros de salud y educativos más cercanos? Los centros de salud y educativos más cercanos se encuentran en la zona de Paí Pukú a solo 40 kilometros de la entrada a la estancia. ¿Cuáles son las principales actividades económicas de la zona? La principal actividad económica de la zona es la ganadería, seguida por la agricultura y, en menor medida, el turismo rural. ¿Existen cooperativas o asociaciones de productores en la zona? Sí, existen varias cooperativas menonitas y asociaciones de productores en la zona que ofrecen servicios y asesoramiento a los productores rurales.Sobre la venta: ¿Se puede negociar el precio? El precio es negociable y estamos abiertos a escuchar contra ofertas razonables. ¿Qué tipo de documentación se requiere para la compra? Para formalizar la compraventa se requerirá de una oferta formal, firmada por el oferente que deberá demostrar capacidad de pago para concretar la compra. ¿Cuáles son las formas de pago aceptadas? Se aceptan diferentes formas de pago, las cuales pueden ser acordadas entre las partes.¡No pierdas esta oportunidad única!Esta estancia de 1.200 U$D/hectárea es una inversión segura y rentable. ¡Invierte en tu futuro y en el futuro de tu familia!

EL CAMPO POSEE APROXIMADAMENTE 4.330 METROS DE ANCHO EN LA ORIENTACIÓN NORTE - OESTE Y 9.328 METRO DE LARGO EN LA DIRECCIÓN NORTE - SUR FORMANDO LA FIGURA DE RECTANGULO SUPERFICIE: 4.000 HECTAREASPRECIO USD 750 POR HECTAREAMETODO DE PAGO: CONTADO O CRÉDITO BANCARIO ACCESOS:POR VÍA AÉREA EN LÍNEA RECTA SE ENCUENTRA A 285VKMS DE LA CAPITAL ASUNCION DEL PARAGUAYPOR TIERRA SE ENCUANTRA A 368 KMS, ACCEDIENDO POR LA RUTA TRANSCHACO HASTA EL KM 220, DESVÍO RUTA GRAL DIAZ, LUEGO EN EL KM 70 CRUCE DOUGLAS SE ENTRA EN LA RUTA CARRETEROS DEL CHACO OTROS 20 KMS  VIAS DE COMUNICACIONLA PROPIEDAD CUENTA CON 9.197 METROS DE CAMINO INTERNO, RUTA LEVANTADA DE 6 METROS DE ANCHO Y 1.5 METROS DE ALTURAEN PARTES BAJAS ALAMBRADASLA LONGITUD TOTAL DE ALAMBRADOS EXISTENTES ES DE 40.156 METROS, DISTRIBUIDOS EN ALAMBRADO PERIMETRAL, CALLEJONES Y POTREROS.EL ALAMBRADO PERIMETRAL ES DE LEY CON CINCO HILOS DE ALAMBRE 17/15, POSTES DE QUEBRACHO CADA CINCO METROS, CUATRO BALANCINES DE YVYRA PYTA DE POR MEDIOLOS ALAMBRADOS INTERNOS SON DE POSTES DE QUEBRACHO CADA 10 METROS, CON 4 HILOS DE ALAMBRE 17/15 DE BALANCINES AGUADASLA SUMATORIA TOTAL DE LAS AGUADAS NATURALES Y ARTIFICIALES (TAJAMARES Y LAGUNAS, NO ASÍ TANQUES AUSTRALIANOS) ARROJÓ UNA SUPERFICIE DE 153,64 HAS COMO SE PUEDE APRECIAR UN EXTENSO RESERVORIO DE AGUA DULCE SUELOCARACTERISTICAS QUÍMICAS: SE PUEDE FACITAR EN CASO QUE EL INTERESADO SOLICITE SE DISPONE DE 140 HAS DE GATTON PANIC IMPLANTADO, DEMOSTRANDO MUY BUEN DESARROLLO Y PERSISTENCIA EN EL SUELOEL CASCO DE RETIRO 11, CUENTA CON UNA CASA DE MATERIAL COCIDO DE 252 M2, LA MISMA CUENTA CON UNA HABITACIÓN MATRIMONIAL EN SUITE, UNA SALA COMEDOR, UN DEPÓSITO, COCINA, Y UN SEGUNDO DORMITORIO, BAÑO MODERNO Y DUCHA TAMBIÉN DISPONIBLES APARTE.CUENTACON UN CORRAL CIRCULAR DE 1300 M2, CON BRETE DE 12 METROS DE LARGO, APARTADOR, DOBLE CEPO, PUERTAS CORREDIZAS, EMBARCADERO DE ANIMALES, HUEVO, 6 DIVISIONES INTERNAS INDEPENDIENTES, 114 M2 DE SUPERFICIE TECHADA, HORCONES FIJOS CONECTADOS ENTRE SÍ POR CABOS, MADERAMEN LACEADO DE QUEBRACHO Y 7 PORTONES DE ACCESO Y CIRCULACIÓN. CLIMA Y ELEMENTOS CLIMÁTICOS:CONFORME A DATOS REGISTRADOS POR LA DIRECCIOON GRAL DE METEOROLOGÍA, LA TEMPERATURA MEDIA OSCILA LOS 25 GRADOS CENTÍGRADOS, EN TANTO LA MÁXIMA ABSOLUTA ES DE 40 GRADOS CELCIUS Y LA MÍNIMA DE -5 GRADOS. LA HUMEDAD RELATIVA DEL AMBIENTE, ANUAL ES DE 70% Y LA PRECIPITACIÓN ANUAL ES DE ENTRE 800 / 950 MM, SIENDO LOS MESES MÁS LLUVIOSOS DE OCTUBRE A MAYO 

  ESPECIFICACIONES DE LA PROPIEDAD Precio total  15.195.600 U$ Precio / hectarea 1.200 U$  Superficie Total  12.663 has. 3.895 m2 Dirección ruta transchaco, km 132, al este 65 km por camino terraplenado hasta llegar a la sede principal pasando por varios establecimientos ganaderos. Coordenadas de la pista de aterrizaje 24*15’11” S // 057*42’17” W Acceso Camino de tierra los ultimos 65 km.  Zona  Pfannel cue Distrito Villa Hayes Departamento Presidente Hayes  Región Occidental o Chaco Pais Paraguay Transporte público hasta 65 km antes de la estancia Fuentes de agua Pluviales (lluvia)  Fuentes de energia electrica  cuenta con energia eléctrica monofasica instalada con postes de cemento a cada 100 metros.  Comunicación Celular  Titulos Perfectos y aptos para transferencia Impuestos municipales anuales 9.940 U$/ año Topografia Ligeramente ondulada Capacidad receptiva actual  5.000 cabezas. Descripción de la propiedadIntroducción Este campo ganadero, desarrollado y actualmente en producción, es una inversión ideal para resguardar capital en un activo inmobiliario que está a punto de recibir una importante valorización por la llegada inminente de la “ruta del arroz” que se instalará proximamente muy cerca del mismo. Además, es un campo con aptitud ganadera, que cuenta con bastante infraestrutura de producción, pero que todavía tiene bastante espacio para crecer.  Ubicación y accesoPara acceder a este campo, se debe viajar por la ruta transchaco PY 09 en dirección noroeste hasta el kilometro 132 y alli entrar en dirección este por el porton de acceso de la estanciaSan Isidro, desde el cual se debe transitar 65 kilometros por el unico camino posible hasta llegar al porton de acceso de la estancia ofertada. Ese camino terraplenado se mantiene en excelentes condiciones de transitabilidad. Cabe destacar que para acceder por ese camino de tierra, se debe avisar y solicitar permiso con anticipación a la ganadera La Concordia s.a.,  ya que no se permite el acceso a cualquier persona sin autorización por esos caminos. Además no se permite la circulación vehicular en dias lluviosos, ni domingos salvo casos de urgencias. No se paga ningun canon para acceder al camino terraplenado.  Ubicacion de la entrada de la Estancia San Isidro: https://maps.app.goo.gl/7pq9JQJ2fo2dk6c88Ubicacion del porton de acceso a la propiedad: https://maps.app.goo.gl/yedhjuks7y2VQzqe9  Descripción general de la propiedadPara acceder a ella se debe pasar por otras estancias que la rodean y se dedican a la ganaderia extensiva en la zona. Todos los campos circundantes son planos y sus suelos contienen altos niveles de  arcilla y limo que mantienen la humedad del suelo generando un micro clima ideal para la implantacion de pasturas de alta calidad como los pastos del genero Cynodon. Se encuentra ubicado en la región fisiográfica denominada llanura baja occidental, caracterizada por su vegetación de sabana palmar, que alterna con areas de bañado e islas de monte. Los suelos son de fertilidad media y drenaje lento. En explotaciones extensivas la carga recomendada de estos campos es de 0,3 Unidades ganaderas por hectarea por año sin embargo, en caso de implantar pasturas que son mas productivas y se adaptan a esas zonas, la carga se puede triplicar. Esta propiedad se encuentra dentro de la zona de pluviometria mayor a 1.200 mm de lluvias anuales lo cual es sumamente favorable para la implantacion de pasturas mas productivas que las nativas de la zona, pero a la vez, al haber tan buenos niveles de pluviometria y teniendo suelos con altos niveles de limo y arcilla, la circulacion en dias lluviosos es prohibida para no descomponer el estado de los caminos de acceso, que pasan por varias estancias de la zona. Muchos ganaderos de la zona, aprovechan sus campos nativos utilizando los troncos de las palmas de sus campos para la infraestructura de alambradas, corrales y viviendas a costos muy bajos. Asi tambien los ganaderos que implantaron pasturas en esos campos, han logrado triplicar su produccion. Este campo tiene unas 981 hectareas de monte alto con maderas de buena calidad, lo que representa el 7,7% de la superficie total, el resto del campo es palmar y bañados siendo que el 21,5 % de esa zona fue convertida a pasturas implantadas del tipo pangola y brachiaria humidicola. El riacho “Riachito”, afluente del rio Negro, atraviesa toda la propiedad. De las 8982 hectareas de campo natural, todavia unas 5.000 hectareas se podrian transformar con cultivos de pastura u otros dependiendo de la zona especifica.  InfraestructuraEl total del campo se encuentra sub dividido en 17 potreros con un promedio de 528 has cada uno. Cada potrero cuenta con sus respectivos corralones de trabajo y manejo de hacienda.                   Pasturas> cuenta con 2.700 has. Implantadas con brachiaria humidicola y pangola, sobre campos despalmados, acordonados y rastreados divididos con 56 kilometros de alambradas electrificadas con 2 hilos positivos.                   Alambradas> 43,5 kilometros de postes de quebracho cada 5 metros, con 5 hilos lisos y 3 balancines intermedios para todo el perimetro.                                                     60 kilometros con postes de quebracho a cada 6 metros y 4 hilos lisos, con 3 balancines intermedios para las divisiones internas. Agua > En este campo se aprovecha el agua de lluvias, con lagunas artificiales conocidas como “tajamares” que se cavaron con máquinas y tambien se aprovecha el agua retenida en los lugares mas bajos conocidos como bañados . El campo cuenta con 7 tajamares con capacidad de 10.000 metros cubicos (10.000.000 litros) cada uno, con sus respectivos tanques australianos de 3.000 m3 cada uno (3.000.000 litros), que se carga con energia eólica y desde los cuales se distribuye el agua a bebederos ubicados en los corralones de manejo del campo. En total este campo tiene capacidad de almacenar unos 91 millones de litros de agua de lluvias. Construcciones civiles> Corral y anexos:  cuenta con 420 metros lineales de perimetro lanceado con palmas y sujetado con horcones de quebracho. Torin con manga, hormigonado. Brete, cepo, casilla de operaciones techada. Cuatro apartaderos, embarcadero. Energia electrica y agua corriente en el corral. Galpon central> de 450 m2 con 260 m2 de galeria. Vivienda de 267 m2 Oficina y deposito de 38 m2. Vivienda de capataz de 220 m2.Cocina, baño y lavadero de 145 m2. Caballeriza con deposito de 50 m2. Caseta para generador a combustion de 14 m2. Carniceria / matadero de 53 m2. Todo con piso alisado de cemento, paredes de mamposteria y techos de chapas galvanizadas. Aljibe de 100.000 litros con tanque elevado de fibrocemento de 5.000 litros, para uso en la cocina de la casa y consumo humano.Además hay un tajamar de 10.000 m3 conectado a un tanque elevado de 5.000 m3 para los sanitarios y lavaderos. Caminos internos>  cuenta con 56 km de caminos terraplenados elevados entre 40 y 90 centimetros del suelo normal con 5 metros de ancho. Además cuenta con 2 puentes de madera de 55 metros x 4 metros de ancho.Pista de aviación> empastada, con 1200 metros de longitud y orientacion norte a sur. Electricidad> cuenta con 18 km de tendido eléctrico monofásico, sobre columnas de hormigon a cada 100 metros y un transformador de 25 kva.  ACTIVIDAD DE LA ZONA Y DEL CAMPO> La zona y este campo se dedican a la ganaderia extensiva de cria y recria de ganado vacuno y equino.  PLUVIOMETRIA DE LA ZONA> superior a 1.100 mm al año.  TEMPERATURA MAXIMA Y MINIMA DE LA ZONA> entre 4 y 45 grados centigrados.  PERFIL TOPOGRAFICO > Plano, con una altitud máxima  de 75 msnm y minima de 71 msnm.  DISTANCIAS POR TIERRA > Estancia Rocillo 18 km Entrada desde el asfalto 65 km. Asunción 197 km. Pozo Colorado 203 km.  DOCUMENTACION: LISTA PARA SER TRANSFERIDA AL COMPRADOR.  CONDICIONES DE COMERCIALIZACION: "LOS VENDEDORES CONSIDERARAN OFERTAS RAZONABLES" Y FINANCIACION DE HASTA 3 AÑOS CON INTERES BANCARIO DE PLAZA PARAGUAYA.  VISITAS: Para agendar visita, se debe solicitar permiso de acceso. Para consultas o agendamiento, llamar o escribir al whatsapp 0972880770.  #campodebajochaco #oportunidadinmobiliaria #kunzlepropiedades #ganaderia 

ESPECIFICACIONES DE LA PROPIEDAD Precio total  9.985.800 U$ Precio / hectarea 1.100 U$  Superficie Total  9.078 hectareas Dirección ruta transchaco, km 132, al este 54 km por camino terraplenado hasta llegar a la sede principal pasando por varios establecimientos ganaderos. Coordenadas de la pista de aterrizaje No tiene Acceso Camino de tierra los ultimos 54 km.  Zona  Pfannel cue Distrito Villa Hayes Departamento Presidente Hayes  Región Occidental o Chaco Pais Paraguay Transporte público hasta 54 km antes de la estancia Fuentes de agua Pluviales (lluvia)  Fuentes de energia electrica  cuenta con energia eléctrica monofasica instalada con postes de cemento a cada 100 metros.  Comunicación Celular  Titulos Perfectos y aptos para transferencia Capacidad de carga actual 3.500 cabezas de ganado Topografia Ligeramente ondulada     Descripción de la propiedadIntroducción Maximiza tu producción ganadera con esta propiedad excepcional. Sus suelos ricos en nutrientes y su alta pluviosidad permiten triplicar la carga ganadera en comparación con los campos nativos. Además, la infraestructura existente construida con materiales locales reduce significativamente los costos de operaciónEste campo ganadero, desarrollado y actualmente en producción, es una inversión ideal para resguardar capital en un activo inmobiliario que está a punto de recibir una importante valorización por la llegada inminente de la “ruta del arroz” que se instalará proximamente muy cerca del mismo. Además, es un campo con aptitud ganadera, que todavía tiene bastante espacio para crecer en productividad. Ubicación y accesoPara acceder a este campo, se debe viajar por la ruta transchaco PY 09 en dirección noroeste hasta el kilometro 132 y alli entrar en dirección este por el porton de acceso de la estanciaSan Isidro, desde el cual se debe transitar 54 kilometros por el unico camino posible hasta llegar al porton de acceso de la estancia ofertada. Ese camino terraplenado se mantiene en excelentes condiciones de transitabilidad. Cabe destacar que para acceder por ese camino de tierra, se debe avisar y solicitar permiso con anticipación ya que no se permite el acceso a cualquier persona sin autorización por esos caminos. Además no se permite la circulación vehicular en dias lluviosos, ni domingos salvo casos de urgencias. No se paga ningun canon para acceder al camino terraplenado.  Ubicacion de la entrada de la Estancia San Isidro: https://maps.app.goo.gl/7pq9JQJ2fo2dk6c88Ubicacion del porton de acceso a la propiedad: https://maps.app.goo.gl/sqh2aAnyXAn4jxbA8  Descripción general de la propiedadPara acceder a ella se debe pasar por otras estancias que la rodean y se dedican a la ganaderia extensiva en la zona. Todos los campos circundantes son planos y sus suelos contienen altos niveles de  arcilla y limo que mantienen la humedad del suelo generando un micro clima ideal para la implantacion de pasturas de alta calidad como los pastos del genero Cynodon. Se encuentra ubicado en la región fisiográfica denominada llanura baja occidental, caracterizada por su vegetación de sabana palmar, que alterna con areas de bañado e islas de monte. Los suelos son de fertilidad media y drenaje lento. En explotaciones extensivas la carga recomendada de estos campos es de 0,3 Unidades ganaderas por hectarea por año sin embargo, en caso de implantar pasturas que son mas productivas y se adaptan a esas zonas, la carga se puede triplicar. Esta propiedad se encuentra dentro de la zona de pluviometria mayor a 1.200 mm de lluvias anuales lo cual es sumamente favorable para la implantacion de pasturas mas productivas que las nativas de la zona, pero a la vez, al haber tan buenos niveles de pluviometria y teniendo suelos con altos niveles de limo y arcilla, la circulacion en dias lluviosos es prohibida para no descomponer el estado de los caminos de acceso, que pasan por varias estancias de la zona. Muchos ganaderos de la zona, aprovechan sus campos nativos utilizando los troncos de las palmas de sus campos para la infraestructura de alambradas, corrales y viviendas a costos muy bajos. Asi tambien los ganaderos que implantaron pasturas en esos campos, han logrado triplicar su produccion. Este campo tiene unas 635 hectareas de monte alto con maderas de buena calidad, lo que representa el 7 % de la superficie total, el resto del campo es palmar y bañados siendo que el 16  % de esa zona fue convertida a pasturas implantadas del tipo pangola y brachiaria humidicola. De las 6.999 hectareas de campo natural restantes, todavia unas 4.000 hectareas se podrian transformar a cultivos de pastura u otros dependiendo de la zona especifica.  InfraestructuraEl total del campo se encuentra sub dividido en 12 potreros con un promedio de 583 has cada uno. Cada potrero cuenta con sus respectivos corralones de trabajo y manejo de hacienda (40 x 40).                   Pasturas> cuenta con 1.444 has. Implantadas con brachiaria humidicola y pangola, sobre campos despalmados, acordonados y rastreados divididos con 14 kilometros de alambradas electrificadas con 2 hilos positivos.                   Alambradas> 38 kilometros de postes de quebracho cada 5 metros, con 5 hilos lisos y 3 balancines intermedios para todo el perimetro.                                                     49 kilometros con postes de quebracho a cada 6 metros y 4 hilos lisos, con 3 balancines intermedios para las divisiones internas. Agua > En este campo se aprovecha el agua de lluvias, con lagunas artificiales conocidas como “tajamares” que se cavaron con máquinas y tambien se aprovecha el agua retenida en los lugares mas bajos conocidos como bañados . El campo cuenta con 7 tajamares con capacidad de 10.000 metros cubicos (10.000.000 litros) cada uno, con sus respectivos tanques australianos de 3.000 m3 cada uno (3.000.000 litros), que se carga con energia eólica y desde los cuales se distribuye el agua por cañerias de 2 pulgadas a bebederos ubicados en los corralones de manejo del campo. En total este campo tiene capacidad de almacenar unos 91 millones de litros de agua de lluvias. Construcciones civiles> Corral y anexos:  cuenta con 380 metros lineales de perimetro lanceado con madera aserrada de “Tajy” y sujetado con horcones de quebracho. Torin con manga, hormigonado. Brete, cepo, casilla de operaciones techada y bascula para hasta 5.000 kilos.. Cuatro apartaderos, embarcadero. Energia electrica y agua corriente en el corral. Galpon central> de 450 m2 con 260 m2 de galeria. Vivienda de personal de 400 m2 que cuenta con 3 dormitorios, 1 cocina, 1 comedor, 1 depósito y un corredor de vuelta. Vivienda de capataz de 400 m2. Que cuenta con 2 dormitorios, 1 cocina, 1 comedor, 1 deposito y 1 oficina. Cocina, baño y lavadero de 145 m2. Caseta para generador a combustion de 14 m2. Carniceria / matadero de 53 m2. Todo con piso alisado de cemento, paredes de mamposteria y techos de chapas galvanizadas. Aljibe de 100.000 litros con tanque elevado de fibrocemento de 5.000 litros, para uso en la cocina de la casa y consumo humano.Además hay un tajamar de 10.000 m3 conectadoa un tanque elevado de 5.000 m3 para los sanitarios y lavaderos. Caminos internos>  cuenta con 56 km de caminos terraplenados elevados entre 40 y 90 centimetros del suelo normal con 5 metros de ancho. Electricidad> cuenta con 13 km de tendido eléctrico monofásico, sobre columnas de hormigon a cada 100 metros y un transformador de 25 kva.  ACTIVIDAD DE LA ZONA Y DEL CAMPO> La zona y este campo se dedican a la ganaderia extensiva de cria y recria de ganado vacuno y equino. Este campo vende desmamantes. PLUVIOMETRIA DE LA ZONA> superior a 1.100 mm al año.  TEMPERATURA MAXIMA Y MINIMA DE LA ZONA> entre 4 y 45 grados centigrados.  PERFIL TOPOGRAFICO > Plano, con una altitud máxima  de 75 msnm y minima de 71 msnm.  DISTANCIAS POR TIERRA > Estancia La Concordia 18 km Entrada desde el asfalto 54 km. Asunción 186 km. Pozo Colorado 192 km.  DOCUMENTACION: LISTA PARA SER TRANSFERIDA AL COMPRADOR.  CONDICIONES DE COMERCIALIZACION: "LOS VENDEDORES CONSIDERARAN OFERTAS RAZONABLES" Y FINANCIACION DE HASTA 3 AÑOS CON INTERES BANCARIO DE PLAZA PARAGUAYA.  VISITAS: Para agendar visita, se debe solicitar permiso de acceso. Para consultas o agendamiento, llamar o escribir al whatsapp 0972880770.  #campodebajochaco #oportunidadinmobiliaria #kunzlepropiedades #ganaderia     

Estancia en Venta Chaco ParaguayoKm 200 sobre la TranschacoA 2 horas de Asuncion7.500 HectareasDepartamento: Presidente HayesCorriente electrica, ruta asfaltadaAguadas, tajamares, Tanques Australianos y BebederosPotreros, Corrales, Brete, Bascula y CepoCasa para el PersonalDepositoPasturas Pangola, EstrellaPalmaresMonte 1.200 has aproxCaminos internos 27 KilometrosEn ProduccionProduccion sustentable en el Corazon de America del Sur 

DESCRIPCION PRELIMINAR  PAIS PARAGUAY REGIÓN OCCIDENTAL O CHACO DEPARTAMENTO PRESIDENTE HAYES DISTRITO VILLA HAYES ZONA TACUARA UBICACION ENTRADA A LA PROPIEDAD SUPERFICIE TOTAL 686 HECTAREAS PRECIO 950.000 DOLARES DOCUMENTACION  SUCESION TERMINADA PERO NO TRANSFERIDA. INFRAESTRUCTURA PICADA PERIMETRAL A LIMPIAR DESCRIPCION DE LA PROPIEDADES UN CAMPO RODEADO DE ESTANCIAS GANADERAS, QUE DISTA A SOLO 5 KM DEL ASFALTO A LA ALTURA DEL KILOMETRO 105 DE LA RUTA TRANSCHACO ACCEDIENDO POR SERVIDUMBRE DE PASO EN CAMINO TERRAPLENADO.TIENE UNA TOPOGRAFIA PLANA CON UNA ALTITUD MAXIMA DE 86 Y MINIMA DE 79 MSNM. SU VEGETACION ES LA TIPICA DEL BAJO CHACO, (SAVANAS CON PALMARES, MONTES Y UN RIACHO DE AGUA DULCE).NO CUENTA CON INFRAESTRUCTURA ALGUNA, SALVO UN TAJAMAR COLMATADO Y UN TANQUE AUSTRALIANO EN DESUSO.EL 70 % DE LA SUPERFICIE TIENE MONTE Y EL 30 % RESTANTE SE DISTRIBUYE ENTRE PALMARES Y EL RIACHO QUE LA ATRAVIESA DE NOROESTE A SURESTE POR EL MEDIO DE LA PROPIEDAD.  NO CUENTA CON PLAN DE USO APROBADO, PERO EN CASO DE GESTIONARSE DICHO PLAN, SE PODRIA APROVECHAR EL 60 O 70 POR CIENTO DE LA PROPIEDAD CON PASTURAS IMPLANTADAS. LA ZONA ES DE BUENA PLUVIOMETRIA, POR LO QUE SE ACOSTUMBRA SEMBRAR PASTOS DEL TIPO CYNODON DACTILON, (PANGOLA), QUE PRODUCE MUY BIEN EN LA ZONA. EL PRECIO ES NEGOCIABLE. PARA VISITAR ESTA PROPIEDAD, SE DEBE PROGRAMAR CON POR LO MENOS DOS DIAS DE ANTECEDENCIA. ....#BAJOCHACO, #CAMPOENVENTA, #CAMPOVIRGEN, #PALMAR, #ESTANCIADEGANADERIA,  

3.124 HECTÁREAS- ESTANCIA GANADERA EN BAJO CHACO A LA VENTA PAIS: PARAGUAY REGION OCCIDENTAL O CHACO DEPARTAMENTO: PRESIDENTE HAYES DISTRITO:GENERAL BRUGUEZ ZONA: SAN ISIDRO ENTRADA: PORTON DE ENTRADA INFRAESTRUCTURA Casa del Personal· tres habitaciones y una cocina, con paredes de machimbre y techo de chapa. Alambradas· Alambrada perimetral (42 km) y divisorias de 3 potreros c/postes de quebracho cada6 metros, entre poste y poste con 4 balancines entre ellos. Aguadas· 2 Tajamares con tanque de 3.500 m3 Caminos Internos· 12 kilómetros terraplenados Pasturas· Gatton Panic y Tanzania: 5 Ha Corral· Corral con postes de quebracho y tirantes de palmas. – Capacidad 400 cabezas· Brete con madera aserrada de lapacho y cepo de curupa´y.  Uso actual de la Tierra: produccion de terneros.· Pastura 5 Ha · Campo con palmar 661  Ha (21%)· Camino interno 15 km. · Bosque 2.458 Ha. De quebracho, Palo Rosa y palo blanco (78,6 %) DISTANCIAS POR TIERRA DESDE LA RUTA TRANSCHACO HASTA EL PORTON DE ACCESO : 112 KM. DESDE ASUNCION HASTA EL PORTON DE ACCESO:              304 KM. DESDE LOMA PLATA HASTA EL PORTON DE ACCESO:          370 KM.                       PLUVIOMETRIA DE LA ZONA 1.000 MM/AÑ0  DESCRIPCION ADICIONAL: Este campo cuenta con toda la documentación en regla, lista para transferir. Como se puede observar en el uso actual de la tierra, casi 80 % de la superficie esta cubierta por bosque nativo, con arboles de buen tamaño. La altitud máxima es de 111 msnm y la minima se da en los campos de palmar con 104 msnm. El plan de uso alternativo esta siendo tramitado en el ministerio del ambiente y apunta a desmontar un total de 1.621 hectáreas que sumadas a las areas de palmar con pasto, darian un total de 1.768 hectáreas con lo que se tendria un 56,5% del area aprovechable para ganaderia o agricultura. Toda la madera necesaria para la infraestructura del campo puede ser obtenida de estos montes y además se puede desarrollar hornos para producción de carbón. Lo bueno de este campo es que el monte es alto y la tierra es sumamente rica en materia orgánica y nutrientes que sumado a que se encuentra en zona de buena pluviometria, hace que sus suelos sean ideales para la utilización de cultivos de pastos de elevados rendimientos y/o tambien para agricultura (soja, maiz, algodon, etc).La zona está rodeada de estancias de cria y engorde de ganado, lo cual facilita a la hora de comprar o vender ganado con baja incidencia de flete.Los propietarios están abiertos a recibir contraofertas razonables. Para visitar este campo, se debe coordinar con por lo menos dos dias de antecedencia. ...#campoenventaenelchacoparaguayo, #campoenbajochaco, #campoganadero, #campoalaventa, #campovirgen

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN — 3 terrenos disponibles en Chaco’i? Barrio Asturmancha (Chaco’i/Nueva Asunción)Con acceso directo a Ruta Transchaco (500 m).Acceso vehicular inmediato y conexión fluida vía Puente Héroes del Chaco.A solo 10 min de Asunción, pasando por Villa Hayes y costanera.Servicios disponibles: electricidad, agua potable y calles internas.Precio: Gs 60.000.000 cada terreno (se vende junto o separado)

Ubicación: Chaco’í • Precio de venta: USD 18 x m² = 180.000 usd la Hectarea • Dimensión: 20 ha Descripción: • Sobre la ruta internacional Obs. El precio puede variar sin previo aviso debido al rápido progreso de la zona

PAIS PARAGUAY REGIÓN OCCIDENTAL DEPARTAMENTO PRESIDENTE HAYES DISTRITO  PUERTO PINASCO SUPERFICIE 6.581 HECTÁREAS PRECIO/ HA. 650,00 U$D UBICACIÓN aproximada https://maps.app.goo.gl/YQEhRDCi6hjdqZXL6 ACCESO POR CAMINO TERRAPLENADO ZONIFICACIÓN AGRO-GANADERA PLUVIOMETRIA 1.500 mm/año DOCUMENTACIÓN  LIBRE DE GRAVAMENES DESCRIPCIONEste campo dista a 270 kilometros en linea recta de Asunción y se encuentra al noroeste de Concepción muy cerca de la localidad de Puerto Pinasco, en área de Chaco húmedo. Es una zona de riachos que desembocan en el rio Paraguay del cual dista a 44 kilómetros en linea recta. Unos de los riachos pasa por dentro de la propiedad, garantizando agua todo el año. ACCESO:El acceso es por asfalto hasta el kilometro 340 de la ruta PY09 y desde ese punto por camino de tierra (bien mantenido por una comisión de camino), 105 kilómetros en dirección noreste pasando por zona de establecimientos ganaderos. Para acceder a este camino terraplenado, se paga un peaje cuya recaudación se destina al mantenimiento del camino, con distintos aranceles segun el tamaño del vehiculo que va a circular. El mantenimiento del camino es administrado por una comisión conformada por los ganaderos de la zona, que lleva un registro de identificación de las personas y vehiculos que circulan por esa ruta. Además en dias de lluvia, se prohibe la circulación salvo que sea una urgencia debidamente comprobada, imponiendo sanciones a quienes violen la regla de uso de dicha via y dando mayor seguridad y tranquilidad a los productores locales. FORMA Y MEDIDAS:La estancia tiene forma rectangular, con 15 kilómetros en su lado mayor y 4,3 kilometros en su lado menor.  INFRAESTRUCTURA Y MEJORASAlambrada perimetralDivisorias internas 22 kilómetros de caminos internosCasa para el personalCasa patronalCorral con brete techadoPoco mas de 2.000 hectáreas de pasturas para limpiar. 17 tajamares distribuidos por el campo (algunos necesitando limpieza y aprofundamiento). 21 potreros de distintos tamaños y formas.USO ACTUAL DE LA TIERRA:  Uso Hectáreas Ocupación Reserva forestal 1226 18,6 % Uso agropecuario 2008 30,5 % Campo natural 2548 38,7 % Proteccion de cauces hidricos 257 3,9 % Franjas de separación 233,4 3,6 % Area en regeneración para franjas de separación 258,5 3,9 Abastecimiento de agua 7,7 0,1 % Caminos 37,9 0,6 % Infraestructura/ sede 5 0,1 TOTAL 6.581,6 100 % TOPOGRAFIAPLANA, CON ALTITUD MAXIMA DE 94 Y MINIMA DE 90 MSNM. CON DECLIVE HACIA SUDESTE DE LA FINCA.HIDROLOGÍAAl noroeste de la propiedad le atraviesa el riacho negro. Cuenta con 17 tajamares, algunos de ellos con tanque australiano. Varios tajamares necesitan limpieza y aprofundamiento. Pozos someros con profundidades de hasta 20 metros extraen agua bebible. CLIMAEl clima de la zona soporta frios con minimas de 3 grados centigrados y maximas de hasta 48 grados en verano. APTITUD DEL CAMPOEs un campo ideal para la implantación de pasturas para ganaderia o incluso para la implantación de especies forestales.  AGENDAMIENTO DE VISITAS se deben agendar con una semana de antelación y dependerá del clima.    #CAMPOGANADERO, #CAMPOENELCHACOPARAGUAYO, #ZONADEPUERTOPINASCO, #ESTANCIAGANADERA, #GANADERIA

PAIS PARAGUAY REGIÓN OCCIDENTAL DEPARTAMENTO PRESIDENTE HAYES DISTRITO  VILLA HAYES ZONA CONCEPCION PORTON DE ACCESO https://maps.app.goo.gl/jvB57GcRaEnCWfg26 TIPO DE ACCESO ASFALTADO EN REPARACIÓN SUPERFICIE TOTAL 7.106 Hectáreas VALOR / HA.  1.500 U$  ZONIFICACIÓN AGRICOLA, GANADERA, FORESTAL, INMOBILIARIA E INDUSTRIAL PLUVIOMETRIA > 1.300 mm/año. ENERGÍA ELÉCTRICA TRIFASICA EN FRENTE A LA PROPIEDAD. TRANSPORTE BUSES DE LARGA DISTANCIA PASAN FRENTE A LA PROPIEDAD.  DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLEHABLAMOS DE UN CAMPO QUE TIENE UNA DE LAS MEJORES UBICACIÓNES POSIBLES PARA PRODUCIR E INTERCONECTARSE CON EL MUNDO!! ESTA EN EL CORAZON DE SUDAMERICA Y EN EL CORAZON DE PARAGUAY!!!SU FRENTE DE 10 KILOMETROS SOBRE LA FUTURA RUTA BI OCEÁNICA 2 Y CASI 5 KILOMETROS SOBRE EL RIO PARAGUAY, HACEN DE ESTE UN CAMPO CON POTENCIAL ENORME PARA LA INSTALACIÓN DE INDUSTRIAS, PARQUES LOGISTICOS, CULTIVOS DE ARROZ, PUERTO, FEED LOTS, CABAÑA DE GENETICA O INCLUSO HASTA BARRIO CERRADO. SU TAMAÑO DE 7.100 HECTAREAS ES MAS QUE SUFICIENTE PARA LA INSTALACIÓN DE TODAS LAS POSIBILIDADES JUNTAS!!! YA QUE ES MAS GRANDE QUE LA CIUDAD DE CONCEPCION. ESTE LUGAR DISTA A SOLO 3 KILOMETROS DEL AEROPUERTO DE CONCEPCIÓN!! ES CASI COMO QUE EL AEROPUERTO ESTÉ EN UN POTRERO DE LA ESTANCIA!!EL TERRENO ES BASTANTE PLANO, CON UNA ALTITUD PROMEDIO DE 72,5 MSNM, SIENDO DE 75 COMO MAXIMA Y 71 COMO MINIMA... (EL RIO, ESTÁ A 63 MSNM....) POR LO QUE NO HAY PELIGRO DE INUNDACIÓN, PERO EN CASO DE CULTIVAR ARROZ, SE PODRIA BOMBEAR EL AGUA DEL RIO, UTILIZARLA EN EL CULTIVO Y DEVOLVERLA SIN NINGUN INCONVENIENTE. Y SI SE QUIERE HACER ENGORDE INTENSIVO, LA PRODUCCIÓN OBTENIDA SE PUEDE VENDER AL FRIGORIFICO QUE SE ENCUENTRA ENFRENTE A LA PROPIEDAD, O SACARLA POR EL RIO PARAGUAY AGUAS ABAJO PARA SALIR AL OCEANO ATLANTICO O AGUAS ARRIBA PARA ENVIAR DESDE CARMELO PERALTA AL OCEANO PACIFICO, MIENTRAS NO ESTE LISTA LA SEGUNDA RUTA BI OCEANICA...LA RUTA DEL ARROZ, QUE ESTA PROYECTADA CONSTRUIRSE EN EL MEDIANO PLAZO, COMENZARÁ MUY CERCA DEL LIMITE OESTE DE LA PROPIEDAD... Y CUANDO SE HABILITE ESTA RUTA, LA PROPIEDAD QUEDARÁ A SOLO 180 KILOMETROS DE VILLA HAYES...  EL AREA BOSCOSA ES MINIMA, Y EL PALMAR ES APROVECHABLE POR LO QUE EL APROVECHAMIENTO DEL AREA ES CASI DEL 100 %. LA CIUDAD DE CONCEPCIÓN CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS. EN ELLA ADEMAS DEL AEROPUERTO, TERMINAL DE BUSES Y PUERTO, PODES ENCONTRAR BANCOS, HOSPITALES, UNIVERSIDADES, COLEGIOS PUBLICOS Y PRIVADOS, IGLESIAS, HOTELES, ETC., Y DISTA A MENOS DE 10 KILOMETROS DE LA ESTANCIA.  PLUVIOMETRIA: > 1.200 mm/año.  FRANJA DE SEGURIDAD FRONTERIZA: la propiedad está fuera del área de seguridad fronteriza. INFRAESTRUCTURA ACTUAL: ALAMBRADA PERIMETRAL ENERGÍA ELÉCTRICA MONOFASICA. ALGUNOS CAMINOS INTERNOS CASA PATRONAL (A RE ACONDICIONAR)  TORRE DE CONTROL CON TANQUE DE AGUA. CASA DE ENCARGADO GALPON DE MAQUINAS CASA DE VISITAS.  450 HECTAREAS DE PASTURAS DE PANGOLA. CASA DE RETIRO. DISTANCIA A PRINCIPALES PUNTOS : CENTRO DE CONCEPCIÓN :  9 KM. - AEROPUERTO DE CONCEPCION: 3 KM. - FABRICA DE CELULOSA PARACEL POR TIERRA: 34 KM. - FABRICA DE CELULOSA PARACEL POR AGUA: 26 KM. - FRIGORIFICO CONCEPCION: 2,5 KM. - PEDRO JUAN CABALLERO: 220 KM. - POZO COLORADO: 139 KM. - FORTIN GENERAL DIAZ: 327 KM. - ASUNCIÓN: 408 KM. - COLONIA LOMA PLATA: 314 KM.  VISITAS CON AGENDAMIENTO PREVIO DE DOS DIAS, SUJETO A CONFIRMACION.  Si buscás invertir en grande, con visión y legado, esta es la oportunidad que estabas esperando. Contactame y hagámoslo realidad. #VIDADECAMPO, #VIDASANA, #CULTIVODEARROZENELCHACO, #CAMPOENVENTA, #INVERSIONINMOBILIARIA, #CABAÑADECRIA, #PUERTO, #CONCEPCION.       

PAIS PARAGUAY REGION OCCIDENTAL DEPARTAMENTO PRESIDENTE HAYES DISTRITO AVALOS SANCHEZ ZONA  CRUCE DOUGLAS SUPERFICIE TOTAL 3.620 HAS. PRECIO / HA.  1.100 U$D UBICACION DE LA ENTRADA consultar al +595972880770  TIPO DE ACCESO RUTA DE TIERRA COMPACTADA ZONIFICACION  AGRICOLA Y GANADERA PLUVIOMETRIA > 1.000 MM/AÑO ENERGIA TRIFASICA EN EL FRENTE DE LA PROPIEDAD y monofásica dentro de la propiedad.  TRANSPORTE BUSES DE LARGA DISTANCIA PASAN FRENTE A LA ENTRADA DEL CAMPO. TELEFONIA CELULAR   TODAS LAS COMPAÑIAS.  AREA DE SEGURIDAD FRONTERIZA Este campo está fuera del área de seguridad fronteriza del Paraguay. DESCRIPCION ADICIONALUbicado en una zona de transición  entre el Chaco húmedo y el chaco seco, este campo es de aptitud mixta por tener partes de palmar y partes mas altas con montes de maderas de buen valor comercial como el Guayacan, Quebracho, Palo Borracho y otros, donde se puede implantar tanto pasturas de alto rendimiento como cultivos agricolas de renta (soja, maiz, trigo, girasol, algodon).Por el medio de la propiedad le atraviésa de este a oeste una "corredera" (tambien conocida como bajante) que en tiempos de lluvias acumula agua. En el subsuelo de este campo se puede encontrar pequeños bolsones de agua dulce, de los cuales se puede extraer el vital liquido con pequeñas bombas y es apta para consumo humano y animal. - TIPO DE SUELOEl suelo es areno arcilloso, tipico del bajo Chaco. Con ph cercano a 7... sin necesidad de corrección de su capacidad de cambio cationico. Es bajo en aluminio y bueno en Fosforo. - APTITUD:Es apto para el cultivo de pastos como el pangola, tangola, brachiaria humidicola, sudan, etc. en la zona de palmares y el gatton panic, tanzania, mombaza u otros en la zona de monte alto. Además en la zona de monte alto, se puede hacer agricultura extensiva como la soja, el algodon, el maiz, sorgo, etc... POR LO QUE ESTE CAMPO ES IDEAL PARA HACER GANADERIA MODERNA, INTEGRANDO LA AGRICULTURA Y LA PECUARIA PARA OPTIMIZAR LA PRODUCCION DEL SUELO. - PLUVIOMETRIA:Es una zona de buena pluviometría promedio (= o >1.000 mm/año). - TEMPERATURA: Con minimas de 3 grados en invierno y maximas de 48 grados en verano. En algunos dias de invierno pueden ocurrir heladas. - USO ACTUAL :En las condiciones actuales, la capacidad de carga de animales es muy baja, debido a que cuenta con mucha población de arboles de palma y nativos, por lo que para poder producir en él, es necesario hacer un desmonte bien planificado acorde a la legislación vigente en el pais que permite disponibilizar hasta un 75 % del area total del campo. Cuenta con permiso ambiental aprobado, que está en proceso de renovación. La madera para la infraestructura del campo puede obtenerse en el mismo campo. Actualmente se lo utiliza para cria de ganado vacuno y está alquilado a un criador, que en caso de venderse el campo, tendrá un plazo de 90 dias para retirar su ganado. - ACCESO: El acceso es por la ruta PY 05, que en frente al campo todavia es de tierra. Pero vale destacar que esta ruta es llamada la Bi oceánica III del Paraguay, porque corre paralela a la bi oceánica II que actualmente se esta construyendo mas al norte del Chaco y a la bioceánica I, que une Ciudad del Este con Asunción. A mediano plazo, esta ruta se va a asfaltar y circularán por ella una enorme cantidad de camiones   que transportarán cargas desde Chile a Brasil y viceversa, uniendo los oceanos Pacifico con el Atlantico, lo cual hará revalorizar mucho la zona. Hoy dia, la ruta de acceso se mantiene con una comision de camino conformada por los productores de la zona, que cobran un peaje en la entrada y la clausuran cuando hay lluvias, habilitandolo solo cuando la circulación no perjudique el estado del camino.- INFRAESTRUCTURA:  Alambrada perimetral Conexión eléctrica monofásica  Casa patronal con aljibe  Casa de encargado 13 km de camino interno de tierra.  Un tajamar con tanque australiano conectado por caños sub terraneos a las viviendas de la estancia. Un tajamar con tanque conectado por caños sub terraneos a bebederos en los potreros. Un tajamar con tanque en la zona de pastura nueva, que aun no fue conectado.  Alambradas internas en la zona norte del campo, que sirven como división de potreros (estado a refaccionar parcialmente). - DISTANCIAS DESDE EL PORTON DE ENTRADA A: ASUNCIÓN 317 KM  POZO COLORADO 50 KM.  LA MADRID, CHACO ARGENTINO RUTA 86 190 KM. PEDRO JUAN CABALLERO 409 KM. COLONIA LOMA PLATA 205 KM. - OFERTAS: Los propietarios de este campo estan abiertos a recibir contra ofertas razonables. - VISITAS: Las visitas deben ser agendadas con una semana de antecedencia y estaran sujetas a las condiciones climaticas.    #campoganaderoenventaenelchaco, #campoenbajochaco, #agriculturaenelchaco, #CAMPOMIXTO, #INTEGRACIONLAVOURAPECUARIA   

ESPECIFICACIONES DE LA PROPIEDAD PAIS PARAGUAY REGION  OCCIDENTAL O CHACO DEPARTAMENTO PRESIDENTE HAYES DISTRITO POZO COLORADO ZONA PIRAHU UBICACION DEL PORTON DE ENTRADA https://maps.app.goo.gl/AgRQ7HoETUpfMxyG6 SUPERFICIE TOTAL 4.658 HECTÁREAS PRECIO / HECTÁREA 2.041,5 U$D PRECIO TOTAL 9.500.000,00 U$D COSTO APROXIMADO DE LA TRANSFERENCIA 237.500,00 U$D TOTAL A PAGAR 9.737.500,00 U$D TITULOS DISPONIBLES PARA TRANSFERENCIA INMEDIATA COMUNICACION  CELULAR Y SATELITAL TRANSPORTE BUSES DE LARGA DISTANCIA PASAN POR LA ENTRADA DE LA PROPIEDAD FUENTES HIDRICAS AGUA DE LLUVIA ENERGIA ELECTRICA TIENE CONECCION TRIFASICA  CON EL SERVICIO PUBLICO PARAGUAYO DE ELECGTRICIDAD (ANDE). Descripción de la propiedad Este excepcional campo ganadero del bajo Chaco paraguayo, fue desarrollado con planificación profesional desde el inicio, con el objetivo de maximizar la producción ganadera del mismo. Su gran tamaño y ubicación le confieren caracteristicas ideales para una ganaderia moderna. Cuenta con significativas mejoras, entre las que se destacan sus pasturas de pangola y tanzania, sus reservorios de aguas de lluvia con capacidad de almacenamiento para aguantar hasta un año sin lluvias, caminos internos amplios y bien conservados, alambradas perimetrales e internas con materiales de buena calidad, energia eléctrica del servicio público paraguayo y equipos de grupos electrogenos a combustión, sector de confinamiento para engorde de 2.000 cabezas de ganado vacuno con fábrica de raciones, basculas de camiones, oficina, comedor para el personal, taller de máquinas y equipos, corrales de sanitación, corralones de manejo para el ganado, viviendas para los colaboradores, vivienda patronal, etc.Ubicación y accesoLa propiedad se encuentra en el distrito de Pozo Colorado, a 15 kilometros del peaje de acceso al pueblo de Pozo Colorado, a la altura del kilómetro 255 de la ruta transchaco, del lado oeste de la ruta.El pueblo de Pozo Colorado cuenta con servicios de gomeria, talleres, estaciones de servicio, posadas, policia, puesto militar, puesto de salud, carpinteria, etc. No está en el area de seguridad fronteriza, por lo que no tiene restricciones para la venta a extranjeros. Mejoras 29.800 metros de alambradas perimetrales 137.000 metros de alambradas internas 4.400 metros de alambradas para los corrales de confinamientoRed de Agua Cuenta con 12 Tajamares con tanques australianos. Estimando que cada uno tenga una capacidad estática de 10.000 m3 de agua de lluvia, hay 120.000 m3 de capacidad total. Cuenta con 32 bebederos de entre 1.000 a 10.000 L alimentados por los tanques australianos. Hay 15.400 metros de caños de 2” instalados y conectados a los bebederos.  En el Confinamiento hay 16 bebederos de 1.000 L cada uno, conectados por cañerías de 2” y un tajamar de dimensiones 470 x 102 metros x profundidad de 2,50 m lo que dan 120.000 m3 más de agua de lluvia acumulada. 2 corrales de manejo sanitario y aparte de ganado con brete y cepo hidráulico de la marca bekhauser, techado y con conexión electrica para trabajar de noche. 1 laboratorio de colecta de semen y embiones.  20.000 metros de caminos internos.  Vivienda para colaboradores en la sede principal.  Vivienda para patrones en la sede principal.  Vivienda / oficina para administración. Taller / deposito de maquinas y herramientas.  Quincho  Capilla oratorio.  Vivienda para personal de servicio domestico. Deposito de insumos nutricionales de 6 celdas, con piso de hormigon y techo de chapa.  Oficina climatizada para el sector de confinamiento.  Vivienda de administrador de confinamiento.  Viviendas para colaboradores del confinamiento.  Bascula de camiones pesados.  Pista de aviación actualmente en desuso y falta de mantenimiento.  92 hectáreas de pasturas para enfardado de pasto pangola.  Tendido eléctrico monofásico y trifásico, con postes de cemento y cables pre ensamblados.  Aljibes para almacenamiento de agua pluvial.  Pasturas 2.100 hectáreas de pasturas implantadas en total del tipo pangola, tanzania y mombazza. 1.192 hectáreas de campo natural con palmares que se puede transformar en pasturas implantadas con permiso del mades.  672 hectáreas de montes y guarda vientos.  Capacidad receptiva           A campo: Con una estimación de receptividad equivalente de 1 Unidad Ganadera igual a 440 kg vivos de ganado vacuno, serían 4.735 UG en las 4.657,3 ha. En confinamiento: Capacidad estática para 2.000 cabezas.  Características Técnicas de la Zona - Características climáticas, fuente datos de la Dirección de Meteorología eHidrología de la DINAC:Precipitación anual promedio de 1.000 a 1.100 mm,Temperatura promedio anual de 24º C,Evapotranspiración de 1.300 a 1.400 mm al año,Déficit hídrico: de 300 mm al año. Características de los Suelos o Taxonomía, fuente MAG-GTZ SNh - SNg: Solonetz háplico y Solonetz gleyco en ciertas áreas de monte natural.SNg – VRe: Solonetz gleyco y Vertisol eutrico en otras áreas de monte.RGe – GLe: Regosol eutrico y Gleysol eutrico en los campos naturales y Bañado.GLe: Gleysol eutrico en el Riacho Siete Puntas.Topografía y Pendiente:La topografía es una Lomada donde la elevación sobre el nivel del mar varía de 118 a 96 metros o msnm. La pendiente es de oeste a este, con dirección al Río Paraguay.Distancia aproximada a las ciudades cercanas y puntos de interés 249 km del aeropuerto de Luque.  156 km de Concepción.  188 km de la Colonia Loma Plata 202 km de la Colonia Filadelfia 369 km de la ciudad de Pedro Juan Caballero, frontera con Brasil.  247 km de la frontera con Argentina en Picada Samudio. 10,6km de Pozo Colorado.  10,7 km del hotel parador Pirahu.  Actividades permitidas La zona es apta para la implantacion de pasturas de alta productividad que soporten cierto encharcamiento. Se puede hacer agricultura haciendo correcciones de drenaje.La forestación con Eucaliptus tambien es permitida en la zona. Ganaderia de cria, recria y confinamiento. Hoteleria y turismo rural. Informacion para visitar la propiedad Para visitar la propiedad, se debe agendar con una semana de anticipación. la información proporcionada es precisa y representativa. Está sujeto a verificación y no se asume ninguna responsabilidad por errores u omisiones. No hay garantías, expresas o implícitas, en cuanto a la información contenida en este documento, y se recomienda que todos los compradores realicen su propia diligencia debida, consulten a profesionales y realicen una inspección de la propiedad. FORMA DE PAGO:Para comprar esta propiedad, se debe hacer un depósito de garantia de negociación o "seña de trato" equivalente al 30% del valor total. El saldo del precio se debe pagar al momento de firmar la escritura traslativa de dominio. Esta propiedad es activo de una sociedad anónima. En caso de interés, se puede vender el 100 % de las acciones de la sociedad anonima que cuenta con historial crediticio, cuentas bancarias en dolares y guaranies, creditos con proveedores, etc., en cuyo caso se ahorra tiempo y costos de transferencia.  El precio solicitado no es negociable.    #campoenventaenelchacoparaguayo, #bajochaco, #ganaderiamoderna, #pecuaria, #pastajem, #pastura, #pozocolorado 

La estancia abarca una totalidad de 22.412 hectáreas de terreno, totalmente alambrado perimetralmente y está sub dividida en 3 para su mejor manejo. Cada sub división cuenta a su vez con sus corrales de manejo, sus corrales de sanitación, sus potreros, sus aguadas, sus caminos internos, sus alojamientos, sus pasturas, etc. Las estancias se encuentran trabajando normalmente y cuentan con todos los permisos ambientales correspondientes, al día. En total tienen casi 12.000 hectáreas de pasturas implantadas, entre las cuales se observan pasturas de gatton panic en su mayoría y también un poco de mombazza, suri y otras... Además, cuenta con vastas llanuras de caranda ý, bajo las cuales se observan praderas de pastos nativos de alta palatabilidad y resistencia muy típicos de la zona chaqueña paraguaya. Los montes con que cuenta son abundantes en maderas de primera, como el quebracho colorado el coronillo y otras, que se utilizaron y aún pueden ser utilizadas en distintas infraestructuras de las estancias. Los linderos, corrales y viviendas están construidos con maderas de este tipo. El sistema de aguadas, se basa en las aguas de lluvias que son acumuladas en tajamares para luego ser "salvadas" a tanques australianos desde los cuales se distribuyen por gravedad a bebederos de cemento distribuidos por los distintos potreros de la estancia. Además de estas aguadas, la estancia es atravesada por el riacho San Carlos, que cuenta con agua permanente durante todo el año. Las pasturas se dividen en potreros de 100 hectáreas cada una y a su vez, hay sectores con sub divisiones menores. También se cuenta con sectores de producción de heno, para reserva forrajera invernal. En algunas fotos se puede observar algunos rollos de heno, depositados en zonas estratégicas del campo. Para acceder a la estancia, se puede llegar por la ruta transchaco hasta el kilómetro 340 (zona Zalazar), donde hay una entrada por camino terraplenado en dirección noreste. Yendo por ese camino en dirección a puerto Pinazco, unos 12 kilómetros, se llega a la estancia. La mayoría de los potreros están bastante limpios de malezas, pero hay potreros que se están limpiando de acuerdo a un cronograma de trabajo pre establecido. Los caminos internos permiten acceder a todos los rincones de la estancia. Se cuenta también con instalaciones eléctricas que son alimentadas por el sistema paraguayo de electricidad (ANDE), además de motores generadores de backup para casos de necesidad. El precio ofertado no incluye al ganado con que cuenta la estancia actualmente, sin embargo en caso de interés, se puede negociar aparte el ganado y comprar a tranquera cerrada. 

PAIS PARAGUAY REGION OCCIDENTAL O CHACO DEPARTAMENTO PRESIDENTE HAYES DISTRITO BENJAMIN ACEVAL SUPERFICIE EN VENTA 1.000 HAS. 1.117 M2 USO ACTUAL  GANADERIA UBICACION DEL PORTON DE ENTRADA https://maps.app.goo.gl/5QXWtMNuD4LJLzKh6 PRECIO / HECTAREA 1.600 U$D TITULOS LISTOS PARA TRANSFERIR.  COSTO IMPOSITIVO ANUAL 375 U$D PRECIO TOTAL  1.600.000 U$D. COSTO APROXIMADO DE TRANSFERENCIA  40.000 U$D. TOTAL A PAGAR 1.640.000 U$D. DESCRIPCION ADICIONALEste excepcional campo ganadero, de forma trapezoidal, topografía semi plana y totalmente desarrollado para ganadería semi extensiva tiene particularidades que le hacen una verdadera oportunidad para quien busca un campo listo para trabajar y a solo una hora de la capital del pais. Ubicado en el bajo Chaco, en zona de palmar, este campo solo tiene unas 17 hectareas de monte alto, lo que significa que apenas el 1,7 % del campo esta ocupado por monte y el otro 98,3 % esta aprovechado. El acceso es por ruta privada, bien mantenida que se clausura cuando llueve hasta que el camino esté seco nuevamente. Este camino lleva a varias estancias pertenecientes a la misma familia, pero no tiene portones ni "Cimbras" que abrir para llegar hasta el campo por lo que se podría decir que el camino da acceso a algo parecido a un barrio cerrado de estancias. La ruta de acceso tiene un manejo via comisión y para usarla se debe abonar un peaje cuya recaudación es utilizada para el mantenimiento de la misma y para el consumo de energía electrica de todos los campos "del barrio cerrado". Además, este camino está levantado a un metro sobre el nivel normal del suelo, está bien abovedado y rodea el campo  posibilitando el recorrido rapido y en caso de incendios permite combatir el fuego con camiones bomberos en cualquier parte del perimetro dificultando el ingreso de fuego desde los campos vecinos. Otra ventaja de este campo es que tiene una franja de bañado que recorre de norte a sur y permite un mejor manejo del campo sobre todo en epocas de seca ya que el mismo no se seca nunca y tiene biodiversidad animal, vegetal y suficiente pasto. Además en el bañado se puede implantar el pasto Tangola, que es sumamente productivo. El pozo artesiano se hizo al borde del bañado y de ahi se extrae agua de calidad y en cantidad suficiente para distribuir por el campo a los bebederos y tambien para uso del personal y administración. Además, este campo tiene mas de 10 tajamares distribuidos por todo el campo de forma estratégica. Los potreros tienen formas y tamaños variados, siendo de aproximadamente 40 hectareas el promedio de tamaño. En la situación actual, la carga que soporta el campo es de 1000 UAs, considerando una UA = 450 kilos. Las instalaciones se encuentran en óptimas condiciones. El corral es de madera aserrada y cuenta con un brete, cepo y bascula techada e iluminada para trabajos nocturnos en caso de necesidad. Los propietarios de las estancias colindantes tienen un grupo de whatsapp para estar comunicados permanentemente, lo cual hace que sea muy seguro producir en ese lugar. La cercania a la capital ademas le da la posibilidad de hacer engordes rápidos de ganado presentado en ferias de consumo sin terminación adecuada, que es un negocio de altisima rentabilidad. Ademas, la mayor parte del campo esta cubierta por pasto pangola, bien implantado, que es un pasto bastante engordador, por lo que una invernada es perfectamente factible de hacerse en ese lugar, con la ventaja adicional de tener varios frigorificos a menos de 100 kilometros de distancia del campo. INFRAESTRUCTURAS . Alambrada perimetral. . Divisórias internas. Caminos internos. Casa patronal con 3 habitaciones, baño, sala, comedor y cocina. . Casa de encargado. . Casa de peones . Galpón de maquinarias. . Depósito de insumos. (cerrado). . Electricidad monofasica. . 2 transformadores. . Corral con brete techado, cepo, báscula y 4 apartes. . Corral de ovejas (a mejorar)  Si dudas se trata de una oportunidad que un buen inversionista no debería DESAPROVECHAR. La pastura de pangola está lista y el campo está a solo una hora de Asunción y de los frigoríficos más importantes.   VISITAS Para visitar el campo se debe agendar con un dia de antecedencia, ya que para circular por la ruta privada de acceso se debe obtener un permiso especial. Ojo, tener en cuenta el estado del tiempo, ya que si llueve no se permite la circulacion por el camino privado.OFERTASLas ofertas deben ser por escrito, dirigidas a Künzle campos y estancias. El precio es negociable y la forma de pago se puede conversar.   #CampoenBajoChaco, #InversionInmobiliariaRural, #Ganaderia, #ChacoParaguayo, #KunzleCamposyEstancias.  

PAIS PARAGUAY REGION  OCCIDENTAL O CHACO DEPARTAMENTO PRESIDENTE HAYES DISTRITO TTE. ESTEBAN MARTINEZ LUGAR FORTIN FLORIDA PORTON DE ENTRADA CONSULTAR AL  tel:0972880770 ELECTRICIDAD Tendido monofásico de la ANDE TELEFONIA Celular  TRANSPORTE PUBLICO Buses de larga distancia pasan por el frente de la propiedad tres veces por semana.  AREA DE SEGURIDAD FRONTERIZA FUERA ACCESO POR CAMINO DE TIERRA MANTENIDO POR CONSORCIO PRIVADO DE PRODUCTORES DE LA ZONA. PROXIMO A ASFALTARSE.  USO ACTUAL GANADERIA.  FORMA Poligono irregular LO QUE TENES QUE SABER DE ESTE CAMPOFuera del area de seguridad fronteriza, está ubicado en el Chaco húmedo, caracterizado por su vegetacion de sabana palmar que alterna con islas de formaciones de monte con especies forestales del tipo quebracho colorado, algarrobo y algarrobillo que predominian el estrato superior del boque. Suelos del tipo solonetz, de color gris, textura mixta tendiendo a arcillosa, drenaje lento, fertilidad media a alta y relieve plano.USO ACTUAL  USO SUPERFICIE (HECTAREAS) PORCENTAJE CAMPO NATURAL 1.769 91,025 PASTURA 117 6,017 ISLETA DE MONTE 34,4 1,77 MONTE 11,4 0,58 AGUADAS 5,2 0,27 CAMINOS 1,8 0,09 CORRALONES O,2 0,009 INSTALACIONES 0,1 0,004 TOTAL 1.938 HAS. 100 %  OBSERVACION DE MOMENTO EL CAMPO ESTA INACTIVO   PLUVIOMETRIA: segun el mapa pluviometrico de la direccion nacional de meteorologia e hidrografia del Paraguay este campo se encuentra en la franja de entre 800 y 1000 mm anuales. APTITUD: La propiedad es apta para la cria de ganado vacuno en las condiciones actuales. Sin embargo, mejorando la infraestructura podria servir incluso para el engorde de ganado o la cria de ganado menor. ACTIVIDAD PRINCIPAL DE LA ZONA:  Es una zona de cria de ganado vacuno, en la que varios productores se estan volcando a la produccion agricola. INFRAESTRUCTURA: *  PASTURAS: 117 has. de pasto Estrella plantado en areas despalmadas y rastreadas. Actualmente en condicion regular de limpieza.* ALAMBRADAS:  perimetrales de 5 hilos y postes de madera dura a cada 5 metros, con 3 balancines intermedios, en buena condicion. (25 km).                                internas de 4 hilos lisos, con postes de madera dura a cada 7 metros, con 4 balancines intermedios, en condicion regular. (22,5 km). * AGUA: - 1 tajamar con tanque de tierra de aproximadamente 8.000 m3. - 17 tajamares de acceso directo de aproximadamente 2.500 m3 en promedio... - 5 baterias de bebederos de cemento de 1.000 litros de capacidad cada uno.- 4 tanques de fibra de vidrio de 10.000 litros de capacidad cada uno. - 800 metros de caño de 2 ". * CORRAL: - 1 Corral de manejo y sanitacion ubicado en la sede principal (30 x 60 ), con lances de palma, horcones de quebracho, brete, cepo, casilla de operaciones, báscula de 2.000 kilos, con 4 apartes y embarcadero. Techado. * CAMINOS INTERNOS: - 12,5 km de terraplen cargado, con 4 metros de ancho. * TENDIDO ELECTRICO: - 500 metros de tendido monofásicco, con columnas de hormigon y un transformador de 15 kva. *CONSTRUCCIONES:- Vivienda principal de 240 m2, con 2 dormitorios, baño, depósito, cocina, oficina, piso de layota, paredes de material cocido y tablas, techo de chapas con cielorraso de pvc. - Vivienda para huéspedes pre fabricada, con 40 m2. Cuenta con 2 dormitorios, baño, piso y paredes de madera, techo de chapas y cielorraso de pino machimbrado. - Caseta de generador con 4 m2, piso alisado de cemento, paredes de tablas, techo de chapas. - Galpon caballeriza de 90 m2 con una habitacion de paredes de tablas y piso de ladrillos con techo de chapas. - Galpon de personal, con 144 m2, cuenta con una galeria de 24 m2, 3 dormitorios, 2 baños modernos, comedor, cocina, piso alisado de cemento, paredes de tablas y material cocido, techo de chapas. - Galpon para insumos, con 9 m2. - Huerta de 100 m2, con media sombra. * SITUACION MEDIOAMBIENTAL: desactualizada. * TITULACION: en regla. * VISITAS: Las visitas a este campo deben ser agendadas con anticipacion minima de tres dias y dependerá del clima. * OFERTAS: Los propietarios estan abiertos a contraofertas razonables. EN CASO DE INTERES, ENVIAR SU OFERTA A  kunzlepropiedades@gmail.com #campoenbajochaco, #campoenventa, #ganaderiachaqueña, #estanciaenventaenelchaco, #bajochaco, #kunzlepropiedades, #pasturasdelchaco 

*VENDO 22 HECTÁREAS EN CHACO’I ZONA MONTE PILA* Ubicado a metros de la ruta 12 Nanawa - Chaco’i. A 9,5 km del nuevo Puente Héroes del Chaco. A 2 km de puerto Elsa. A 3.3 km del Chaco’i Sub -urbano. Propiedad ideal para desarrollo inmobiliario  como barrios cerrados o loteamientos. También para estancias y desarrollos industriales.Conformadas por 3 inmuebles de 5, 10 y 7 hectáreas. Las propiedades lindan con el río pilcomayo.Inversión: $6 x m2 - $60.000 x Ha. (TOTALIDAD, SE PUEDE VENDER POR SEPARADO) Titulado, a transferir. ¿Hablamos COD.FE002