Na posse

Terreno en CondominioHermoso lugar para vivir y disfrutar de la naturalezaUrbanizacion Santa Elena Country y Marina Club 

¡Gran oportunidad de inversión para Alquiler o Venta! Este amplio local se encuentra ubicado en Ciudad del Este, la ciudad más importante del departamento de Alto Paraná, famosa por su comercio y excelente calidad de vida. Con una superficie de terreno de 1080 m2 y una construcción de 380 m2, este inmueble ofrece múltiples posibilidades para tu negocio.El local cuenta con 2 baños y 5 o mas garajes, brindando comodidad para tus clientes y empleados. Además, está totalmente equipado con aire acondicionado, depósito y todos los servicios básicos de agua y electricidad, lo que permite un ambiente agradable y funcional para llevar a cabo tus actividades comerciales.La ubicación de este local en zona km 11 es excelente. Se encuentra en una zona de acceso pavimentado y cerca de varios centros comerciales, lo que facilita la llegada de tus clientes y aumenta la visibilidad de tu negocio. Además, está rodeado de una zona urbana en constante crecimiento y en una zona residencial con alto poder adquisitivo, lo que te asegura una demanda constante para tus productos o servicios.Otra gran ventaja de este local es su cercanía a colegios y universidades, lo que te dará la oportunidad de atraer a un público joven en constante búsqueda de nuevos productos y tendencias. Además, cuenta con una oficina de negocios cercana, lo que facilita el desarrollo de sinergias y alianzas estratégicas para hacer crecer tu negocio.Si lo que buscas es un local con excelente ubicación y alto potencial de crecimiento, no dudes en aprovechar esta oportunidad. Con el constante tránsito de transporte público en la zona, tu negocio estará en constante contacto con posibles clientes. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en Ciudad del Este!

1) PLANTA BAJA. Oficinas corporativas que abarcan un total de 175 m2, incluyendo tres baños; 2) PRIMER PISO: oficinas corporativas que abarcan un total de 160 m2 con dos baños. 3) SEGUNDO PISO: oficinas corporativas que abarcan un total de 160 m2 con dos baños, y 4) Bloque 1 Oficinas Administrativas Frontal compuesto por cuatro (4) oficinas, dos (2) sanitarios, una (1) sala de uso múltiple, y una (1) cocina comedor con una superficie de 163, 7 m2, lo que da un total de 658,7 m2; 5) DEPARTAMENTO para vivienda de 200m2 en el segundo piso con una cocina, un baño doble y un baño sencillo; todo enexcelente estado de conservación. -

Casa de 3 dormitorios en la casa principal y mas 2 dormitorios en la parte de atras con un increible jardin con piscina y palmeras. Amplio estacionamiento especial para un hotel boutique o una clinica. Esta casa puede servir para una importante residencia o para inversion.  Podemos negociarlo el pago con entrega de propiedades o vehiculos como parte de pago

Ciudad: Minga Guazú.(a 22 km de CDE)Superficie total Terreno:  39 hectáreasÁrea a construir 3.000m2 ( a finalizar Junio 2026)Amplio espacio para estacionamiento, carga o descarga de camiones.Licencia ambiental al día.Agua y energía eléctrica.Seguro contra incendio de los depósitos.Sistema de extintores al día.Cámaras de seguridad dentro y fuera de los depósitos.Alquiler: USD 3,5 + IVA x m2

El inmueble tiene una categoría Urbano.Se encuentra en el Distrito de San Alberto. Sobre la Ruta Departamental 26, con pavimento tipo asfaltado, (de 1er. orden estructurante), donde se desarrolla actividad comercial de forma lineal, en el lugar denominado “Gleba 8”,. El inmueble se ubica a 7 km. De la Super Carretera Py. 07 (de 1er. Orden estructurante), muy cercano a las necesidades de la vida moderna, centros comerciales, mercados, estaciones de servicios, Supermercados, edificios públicos y otros, se ubica terreno con topografía alto y seco, en zona con población densa.Los inmuebles de esta zona tienen un factor de comercialización nivelado.

Terreno de 200 de frente x 1000 de fondo sobre ruta 2 zona Aeropuerto de Minga Guazu

El inmueble tiene una categoría residencial. Esta ubicado dentro de un loteamiento en el km. 25 Monday, a 1.800 m. de la Ruta Internacional Py. Nº 02, en zona con po densidad de ocupación humana. se encuentra en sobre camino de terraplén rodeado de grandes extensiones de tierras que tienen como rubro la agricultura mecanizada. Está ubicado en terreno con topografía plano bajo y seco, con población escasa.Transporte público: a 1.800 m. sobre Ruta Py. Nº 02.Recreación: en zona urbana Centro de Minga Guazú a 7,5 km.Red bancaria: en zona urbana Centro de Minga Guazú a 7,5 km. Comercios: a 1.800 m. s/ Ruta Py. Nº 02. Seguridad: Existe comisaria local. El precio del inmueble esta sujeto a variación. 

CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE.Uso y ocupación preponderante: El inmueble tiene una categoría Sub - Urbana. Se encuentra en el Distrito de Itakyry. Sobre la Ruta Nacional Py. 21, con pavimento tipo empedrado, (de 1er. orden estructurante), donde se desarrolla actividad comercial de forma lineal. El inmueble se encuentra a 1.200 m. centro urbano de Itakyry, muy cercano a las necesidades de la vida moderna, centros comerciales, mercados, estaciones de servicios, Supermercados, edificios publicos y otros, se ubicaterreno con topografía alto y seco, en zona con población escasa. Los inmuebles de esta zona tienen un factor de comercialización nivelado. Condiciones ambientales: Es un lugar que cuenta con suficientes áreas verdes, rodeada de grandes extensiones de tierra tipo agrícola - ganadera. - Mejoramientos públicos:Energía eléctrica: El 100% cuenta con el servicio de energía eléctrica de la ANDE.Red telefónica: Cuenta con alcance de telefonía celular.Sistema vial: La comunicación terrestre se agiliza con las vías con pavimento de tipo empedrado yasfaltado. -Servicios públicos:Transporte público: sobre Ruta Py. 21 y adyacentes. - Recreación: en zona centro urbano.Educación: Escolar básico, media y universidad. -Cultura: centro Culturales.Red bancaria: en zona centro urbano de ItakyryComercios: a 1.200 m. en zona centro urbano de Itakyry. Seguridad: Existe comisaria local.Salud: Centro de salud local y U.F.S. -El precio del inmueble esta sujeto a variación.  

Este PARQUE LOGISTICO E INDUSTRIAL ubicado en Ciudad del Este, Alto Paraná, es la oportunidad perfecta para aquellos que buscan expandir o iniciar su negocio en una de las zonas más comerciales y en crecimiento de Paraguay. Con un área total de 180000 metros cuadrados y 150000 metros cuadrados de área construida, este inmueble ofrece amplios espacios y facilidades para el desarrollo de actividades industriales y comerciales.Entre las características internas más destacadas de este galpón, se encuentra la disponibilidad de agua y electricidad, lo que asegurará un funcionamiento ininterrumpido de tus actividades. Además, cuenta con un diseño y estructura sólidos y modernos, que se adaptarán fácilmente a las necesidades de tu empresa.Su ubicación estratégica es otro de sus grandes beneficios. Este inmueble se encuentra en una zona de fácil acceso, ya que cuenta con una vía pavimentada que conecta directamente con las principales rutas de transporte de la región. Además, se encuentra cercano a centros comerciales y a la zona urbana de la ciudad, lo que te permitirá tener acceso a una amplia variedad de servicios y comodidades.Este galpón también ofrece comodidades externas que harán que tu experiencia aquí sea aún mejor. Cuenta con un amplio parqueadero para visitantes, lo cual será ideal para recibir a tus clientes y proveedores. Además, se encuentra ubicado en una zona industrial, lo que garantizará un ambiente de trabajo tranquilo y seguro para tus empleados.Otra ventaja de este inmueble es que se encuentra sobre una vía principal, lo que facilitará el transporte de tus productos y materiales hacia y desde tus instalaciones. Asimismo, el transporte público se encuentra cercano, lo cual será beneficioso para tus empleados y colaboradores que necesiten desplazarse a tu empresa.No pierdas la oportunidad de establecerte en este galpón industrial en Ciudad del Este. Con todas estas características disponibles, es una opción ideal para el crecimiento y éxito de tu negocio. Contáctanos ahora para más información y para programar una visita. ¡Te esperamos!

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ALQUILO CASA A ESTRENAR TODO NUEVA CON 2 HABITACIONES, HALL DE ENTRADA, COCINA NUEVA ARTEFACTOS SIN USO, COMEDOR DIARIO, POSEE PATIO ADELANTE Y ATRAS , ENTRADA DE AUTO PARA 3 COCHES!!! (TIENE TERMO ELÉCTRICO NUEVO DE GRAN CAPACIDAD), HORNO DE BARRO, RECIEN TERMINADA Y LISTO PARA UTILIZARLA. SE ENCUENTRA 13.5 KM DEL CENTRO DE CIUDAD DEL ESTE. REQUISITOS ( 1 MES DE DEPOSITO, 1 MES DE ADELANTO) MI CELULAR ES +54011-35912954 ES DE BUENOS AIRES, RECIBO Comprá y Vendé en Clasipar.com WATT SAUP MI NOMBRE RUFINA. PRECIO 1.500.000 GS.

Apartamento Mono Ambiente en Ciudad del Este - A Estrenar - km. 8,5 a 1 cuadra de la Ruta Internacional Nº7. Amoblado y con 1 Equipo de A/A. Cuenta con 1 plaza de Estacionamiento. Situado muy cerca de 5 Campus Universitarios, Parques Industriales, Shopping, Comercios, Edificios del Gobierno. Área útil 33.60m2. Balcón 7.00m2. Áreas comunes (circulación) 7.80m2 corresponde a cada Apartamento. Estado actual = En Construcción. Plazo de entrega de la construcción Noviembre/2019. Plazo de entrega de Amoblamientos y Equipos...desde Enero/2020 a Junio/2020.- Apartamento Nº 4. Coordenadas Google maps 25°29'48.4"S 54°41'10.7"W Contacto +595 983 627375 (tiene whatsapp) PRECIOS= Entrega y 18 cuotas.....U$D. 50.000.- Entrega y 24 cuotas.....U$D. 55.000.-

Paraná Country Club cuenta con una superficie aproximada de 540 hectáreas y más de 940 residencias de lujo. • Algunas de las casas son de serie cinematográfica - una tiene 9.000 metros cuadrados y 86 empleados. • El edificio cuenta con espesos bosques de las orillas del Río Paraná y el río Acaray, a 15 minutos de Ciudad del Este, cuya característica principal es el fuerte contraste entre lo que ha dentro del condominio y los barrios de los alrededores. UBICACIÓN: • Calle Renoir Norte esquina con Calle Goya Norte, Condominio Paraná Country Club, Hernandarias, Alto Paraná, Paraguay. TERRENOS, LOTES 10 Y 11, MANZANA 15: • Área del Terreno 11: 1.022,72 m² (esquina). • Área del Terreno 10: 1.201,28 m². • Área Total del los 2 Terrenos: 2.224,45 m². • Aparcamiento para 05 Vehículos, sin Cubierta. • Jardín Delantero. • Fachada Norte hacia la Calle Goya Norte. • Fachada al Oeste hacia la Calle Renoir Norte. • Patio Trasero con Césped. • Fuente de Agua. • Piscina. • Solarium. • Escalera III Metálica Externa. MANSIÓN PARA COMPRA: • Área construida total de 950,00m², en dos plantas, que contiene: PAVIMENTO PLANTA BAJA: • Área construída: 680,01m², • Pórtico externo. • Vestíbulo Cubierto Externo. • Vestíbulo Interno. • Lavabo. • Espacio Flex para Invitados. • Sala de Estar I con Bar. • Sala de Estar II con Chimenea. • Home Theater. • Circulación. • BWC Social. • Escalera II a la Planta Superior. • Oficina. • Deposito de Archivo. • Escalera III externa, metálica, a la planta superior. • Pasillo al Comedor. • Comedor Social. • Trascocina y Cocina. • Despensa. • Área de Servicio. • Dormitorio I de Servicio - Mayordomo. • BWC de Servicio. • Área de Tendedero Cubierto • Suite de Servicio - Cocinera. • BWC de la Suite de Servicio. • Dormitorio II de Servicio • Amplia Galería. • Espacio Gourmet. • Barbacoa. • Cochera cubierta para 03 vehículos. PLANTA SUPERIOR: • Área construida: 269,99m² • Escalera I. • Habitación Familiar con Mirador. • Biblioteca. • Suite Júnior III. • Armario de la Suite Junior III. • BWC Suite Júnior III. • Suite Junior II. • BWC de la Suite II. • Suite Júnior I. • Armario de la Suite Júnior I. • BWC Suite Júnior I. • Dormitorio I. • Armario del Dormitorio I. • Suite Máster. • Armario de la Suite Máster. • BWC de la Suite Máster. • Circulación. • Escalera II a la Planta Inferior. • Amplia Galería. ACABADO STANDARD: • Alto nivel de acabado. • Cielo raso de losa, yeso y madera. • Pisos de mármol, madera, porcelanato y cerámico. • Paredes húmedas con revestimiento cerámico. • Paredes con masilla, yeso y pintura látex para interiores de PVA. • Textura de la pintura exterior y cerámico tipo ladrillo a vista exterior. • La cobertura con tejas de barro esmaltadas. • Ventanas y Puertas de aluminio anodizado y vidrio temperado tipo blindéx y vidrio fume 5 mm. • Las puertas exteriores y marcos de madera dura. • Mayores detalles de acabado en las fotografías. VALOR DE CONDOMINIO: • US $ 150,00 (ciento cincuenta dólares) mensuales. VALOR DE IMPUESTO SOBRE LA PROPIEDAD: • US $ 500.00 (quinientos dólares) anuales. VALOR DE COMPRA: • US$ 750,000.00 (setecientos e cincuenta mil dólares) al contado. FORMA DE PAGO: • Entrada a combinar y saldo a ser financiado por el comprador en el banco, de acuerdo con sus ingresos. INFORMACIÓN - APARCERIA: SERIEDAD INMOBILIARIA S.A. & HEUNG SOO LEE Inmobiliaria y Corredor Autorizados JOVAL GOMES DA SILVA Agente de Bienes Raíces - NAR NRDS ID: 61215929 - USA CRECI: 9492-F - PR - BR Experto Tasador de Bienes Raíces - CNAI: 3.629 - BR HEUNG SOO LEE Corredor de Bienes Raíces. Más informaciones en www.seriedad-inmobiliaria.com.py

ino a Saltos del Guairá. Esta zona comprende desde la reserva Tatí Yupí hasta el cruce del camino de ingreso a Santa Fe del Paraná, en forma paralela a la Supercarretera. • El proyecto está diseñado para convertirse en un nexo de gestión y comunicación para la instalación de industrias nacionales y extranjeras. A ÁREA: • Área total de 3.39 hectáreas, semi-plana, lista para la instalación de industrias. • Ubicada en la Zona Industrial Hernandarias, al norte de la municipalidad, entre Hernandarias, San Alberto, Santa Fe e Ytakyry. Es una área privilegiada para la instalación industrial, dado a los incentivos fiscales concedidos por el Gobierno Paraguayo a los inversores. • La proximidad del Lago de Itaipu podrá, mediante autorización competente, fornecer agua para la industria a ser instalada. • La subestación eléctrica Parque Industrial Hernandarias fornecerá energía eléctrica de bajo costo al emprendimiento. UBICACIÓN: • Calle 1, Lote 37-B1, Manzana Loma Clavel, Finca nº 26.922, Padrón nº 29.336, Zona Industrial de Hernandarias, Alto Paraná, Paraguay. DISTANCIAS: • Ruta Departamental Santa Fe Del Paraná: 3min. (3,15km) • Ruta Supercarretera Itaipu: 3min. (3,39km) • Santa Fe Del Paraná: 7min. (7,25m) • Hernandarias: 11min. (14,0km) • Ciudad Del Este: 29min. (32,6km) • San Alberto: 41min. (56,3km) • Itakyry: 51min. (67,0km) CARACTERISTICAS: • Área total: 3,39 hectáreas - 33.962,76m². • Terreno sin embargos y acciones, libre y desenredado. • Frente oeste para la Calle Rural Vecinal, dirección Ruta Supercarretera. • Frente sur para la Calle 1. • Terreno casi plano. • Posee una salida en la divisa Norte y Este con acceso al Lago de Itaipu. • Rede de energía eléctrica cerca, en el vecino, un establecimiento de almacenaje de granos • Área toda alambrada. • Área plana con pequeña inclinación a la dirección nordeste. CONFRONTACIONES: • Lote 37-B1, Manzana Loma Clavel, Finca 26.922, Padrón 29.336, Colonia Itaipu, Zona Industrial de Hernandarias, Departamento de Alto Paraná, Paraguay, sin mejorías, con 33.962,76m², con las siguientes medidas, divisas y confrontaciones: al Norte, se miden 182,33m, en el rumbo S49º25'18''E, confronta con el Lote 37-B (resto) de la misma subdivisión; al Sur, se miden 210,50m, en el rumbo N61º00'52''W, confronta con la Propiedad Privada y Calle de Acceso; al Este, se miden 148,89m, en el rumbo NE40º10'30''SW, confronta con la Calle 1 y Reserva de Itaipu; y a Oeste, se miden 192,82m, en el rumbo N44º23'00''E, confronta con Propiedad Privada. VALOR DE LA INVERSIÓN: • US$ 150,000.00 al contado. FORMA DE PAGO: • 33,33% de señal, US$ 50.000,00 en la firma del Contracto de Compra y Venta y • El saldo de US$ 100.000,00 hasta 60 días en la firma del Título de Propiedad del terreno. NOTA: • La oferta es por tiempo limitado, los valores pueden cambiar sin previo aviso. INFORMACIÓN: SERIEDAD INMOBILIARIA S.A. Imobiliária Autorizada JOVAL GOMES DA SILVA Realtor - NAR NRDS ID: 61215929 CRECI: 9492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI-BR: 3.629 Seller/Buyer Mandate Más informaciones en www.seriedad-inmobiliaria.com.py

s. El proyecto es ejecutado en dos pasos. • Implantado en la Zona Industrial Hernandarias, al norte de la municipalidad, provincia de Alto Paraná, entre Hernandarias, San Alberto, Santa Fe y Ytakyry. Es una área privilegiada para la instalación industrial, debido a los incentivos fiscales concedidos por el Gobierno Paraguayo a los inversores. UBICACIÓN DEL PARQUE INDUSTRIAL LA ESPERANZA: • Ruta Supercarretera de Itaipu, Km 09, Parque Industrial Esperanza, Zona Industrial de Hernandarias, Alto Paraná, Paraguay. CARACTERISTICAS: • El 1º paso del Parque Industrial La Esperanza I posee una área total de 106 hectáreas, subdivididos en 44 lotes con área a partir de 10.617,57m². • En la implantación hecha en la imagen satelital del Google Eart, los terrenos marcados con un circulo negro, 64% das unidades, han sido comercializados. Terrenos sin marcas están disponibles. • Las calles internas serán con empedrado. • El perímetro de la área será amurallada, tendrá garita de centinela, control de acceso y seguranza armada privada (en la conclusión del paso I) • La subestación eléctrica Parque Industrial Hernandarias proporcionará energía eléctrica de bajo costo a las industrias que serán instaladas. • 6,14 hectáreas (61.455,03 m²) destinados a la Plaza y Espacios Públicos. DISTANCIAS: • Hernandarias: 10min. (9,6km). • Santa Fe Del Paraná: 13min. (14,0km). • Ciudad Del Este: 30min. (26,3km). • San Alberto: 49min. (52,3km). • Itakyry: 57min. (72,0km). LOTE Nº 01, MANZANA B: • Área total: 2,42 hectáreas - 24.242,00m². • Terreno sin embargos y acciones, libre y desenredado. • Frente norte para a Calle nº 4 - frente 189,08m • Frente leste para el Camino a Santa Fe Del Paraná - frente 319,02m • Terreno casi plano, de forma triangular. • Distante 720,00m de la Ruta Supercarretera Itaipu. • Sin mejorías. UBICACIÓN DEL LOTE: • Calle 4, Lote 01, Manzana B, Esquina con Camino a Santa Fe Del Paraná, Parque Industrial Esperanza, ZIH, Hernandarias, Alto Paraná, Paraguay. CONFRONTACIÓN: • Lote 01, Manzana B, Parque Industrial Esperanza, Zona Industrial de Hernandarias, Departamento de Alto Paraná, Paraguay, Sin mejorías, con 24.242,00m², con las siguientes medidas, divisas y confrontaciones: al Norte, se miden 189,08m, en el rumbo NE55º08'03''SW, confronta con la Calle nº 4; al Sul/Leste, se miden 319,02m, en el rumbo S01º29'00''E, confronta con Camino a Santa Fe Del Paraná; e a Oeste, se miden 256,95m, en el rumbo NW34º51'57''SE, confronta con los Lotes nº 07 y nº 04. VALOR DE LA INVERSIÓN: • US$ 303.650,00 al contado (US$ 12,50 p/m²). FORMA DE PAGO: • 20% de señal, US$ 60.730,00 en la firma del Contracto de Compra y Venta y • El saldo de US$ 242,920,00 hasta 60 días en la firma del Título de Propiedad del terreno. NOTA: • La oferta es por tiempo limitado, los valores pueden cambiar sin previo aviso. INFORMACIÓN - APARCERIA: SERIEDAD INMOBILIARIA S.A. & 3C INMOBILIARIA Inmobiliarias Autorizadas JOVAL GOMES DA SILVA Realtor - NAR NRDS ID-USA: 61215929 CRECI: 9492-F - PR - BR Experto Evaluador de Bienes Raíces CNAI-BR: 3.629 Seller/Buyer Mandate ELVIRA BARBOZA CHÁVEZ Corredora de Inmuebles - PY Más informaciones en www.seriedad-inmobiliaria.com.py