Pc imovel

PAIS PARAGUAY REGIÓN ORIENTAL DEPARTAMENTO CONCEPCION DISTRITO SAN LAZARO ZONA  PUERTO RISSO SUPERFICIE TOTAL 1.916 HAS. PRECIO / HA. 2.650 U$D.  TITULOS LISTOS PARA TRANSFERIR LICENCIA AMBIENTAL AL DIA ESTADO ACTUAL  EN USO GANADERO PORTON DE ENTRADA https://maps.app.goo.gl/GLq8D9CshQhKrKbt9 DESCRIPCION DETALLADA ESTA TIERRA CON FRENTE SOBRE LA RUTA PY 22 QUE UNE LA CIUDAD DE CONCEPCION CON LA DE VALLEMI, POR RUTA ASFALTADA, TIENE UNA TOPOGRAFIA PLANA, CON VEGETACION TIPICA DE SAVANA CHAQUEÑA, SUELO ARENO ARCILLOSO, RICO EN FOSFORO Y CALCIO, ABUNDANTE PASTO NATIVO DEL TIPO JARAGUÁ, PALMARES Y BOSQUES CON ARBOLES AÑEJOS DE GRAN PORTE Y MADERAS DE ALTO VALOR. EL CONTRAFRENTE DE LA PROPIEDAD HACIA EL SUROESTE, LIMITA CON EL RIO PARAGUAY EN UNA BARRANCA DE MAS DE 6 METROS DE ALTITUD Y CERCA DE 3.000 METROS DE FRENTE AL RIO, PEGADA AL PUERTO RISSO. EN LA ZONA SE HACE GANADERIA, REFORESTACIÓN, EXPLOTACIÓN MINERA, PORTUARIA, TURISTICA Y TAMBIEN AGRICOLA.  ESTA PROPIEDAD TIENE POTENCIAL PARA TODOS ESTOS TIPOS DE EXPLOTACIÓN. EN LINEA RECTA DISTA A SOLO 105 KILOMETROS DE LA MAYOR PAPELERA DEL PARAGUAY QUE ACTUALMENTE ESTA EN ETAPA DE CONSTRUCCION (PARACEL), SIENDO LA PRODUCCION FORESTAL UNA DE LAS ACTIVIDADES MAS RECOMENDADAS PARA ESA ZONA. SE ENCUENTRA DENTRO DEL AREA DE SEGURIDAD FRONTERIZA, YA QUE DISTA A SOLO 31 KILOMETROS DE LA FRONTERA CON BRASIL Y EL RIO APA. EXISTE UN PROYECTO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UN PUENTE SOBRE EL RIO APA, QUE PERMITIRÁ UN MAYOR FLUJO VEHICULAR POR ESA ZONA LO CUAL TRAERIA APAREJADO UN INCREMENTO DEL VALOR DE LAS TIERRAS DE ESA REGIONLA CIUDAD MAS CERCANA A LA PROPIEDAD ES LA CIUDAD DE PUERTO VALLEMI, QUE DISTA A SOLO 23 KILOMETROS.EN ESA CIUDAD SE CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS DE EDUCACION, SALUD, TERMINAL DE BUSES, AEROPUERTO Y ESTACIONES DE SERVICIO, CASA DE REPUESTOS, GOMERIA, TALLERES, ETC. ADEMAS LA ZONA TIENE VARIOS ATRACTIVOS TURISTICOS COMO POR EJEMPLO: ⇒ PUERTO VALLEMI : https://maps.app.goo.gl/PQwCwvDrYJirS5FT6⇒ RESERVA NATURAL VALLEMI: https://maps.app.goo.gl/3dVWCTySsUrDhckL7⇒ PY A GUAPY RENDÁ: https://maps.app.goo.gl/7g7m2ptmrMHtGXzu9⇒ CAVERNA CAMBÁ HOPO: https://maps.app.goo.gl/PQbKqsZwntFDwG8p8⇒ AEROPUERTO DE VALLEMI: https://maps.app.goo.gl/CtQjFpBqbSxYXwjv9⇒ POSADA TURISTICA GRANJA LOLITA: https://maps.app.goo.gl/NzsuFvGPNQoRwMGd9⇒ CENOTE OJO DE MAR: https://maps.app.goo.gl/EGnE6WHFfbKNWMfd8⇒ CAVERNA SANTA CAVERNA: https://maps.app.goo.gl/JfMFK3RiL9HwdhDa7LA CAPITAL DEL DEPARTAMENTO DE CONCEPCIÓN DISTA A SOLO 152 KILOMETROS DEL ACCESO DE LA PROPIEDAD, POR CAMINO TOTALMENTE ASFALTADO. EN ELLA SE CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS BANCARIOS, SANITARIOS, EDUCATIVOS, RESTAURANTES, FRIGORIFICOS, AEROPUERTO, PUERTO, HOTELES, ETC. DISTANCIAS DESDE LA ENTRADA DE LA PROPIEDAD A LOS PRINCIPALES PUNTOS DE INTERES  PUERTO VALLEMI: 23 KM. CONCEPCION: 152 KM. YBY YAÚ: 218 KM.  PEDRO JUAN CABALLERO: 341 KM.  ASUNCIÓN: 566 KM.  PORTO MURTINHO: POR ASFALTO 541 KM. // POR AIRE: 65 KM.  BUSES DE LARGA DISTANCIA PASAN POR EL FRENTE DE LA PROPIEDAD.  LOS PROPIETARIOS ESTAN ABIERTOS A RECIBIR CONTRA OFERTAS RAZONABLES. PARA VISITAR ESTA PROPIEDAD, SE DEBE AGENDAR CON POR LO MENOS UNA SEMANA DE TIEMPO.  #InversionRural, #InversionInmobiliaria, #CampoenConcepcion, #CampoparaReforestacion, #Puerto, #Concepcion  

En venta estratégico terreno de 2184 m2 en la ciudad de ConcepciónTres terenos de 17,64 x 42 cada unoGs. 1.300.000.000Ubi: https://maps.app.goo.gl/7bFQ5BuuP3Fi61oD6 g_st=aw

• Distrito: Concepción • Departamento: Concepción • País: Paraguay COORDENADAS: • Latitud: -22.900060 • Longitud: -57.511391 ACCESSO: • De la Hacienda, por Camino Rural Vecinal de tierra, transitable todo el año, a 14,00 km (11 min.) hasta Colonia San Alfredo - Concepción. • Distancia de la Colonia San Alfredo hasta Ponte Aquidaban: 22,30 km (17 min.). • Distancia de la Colonia San Alfredo hasta Loreto: 41,00 km (41 min.). • Distancia de la Colonia San Alfredo hasta Concepción, vía Teniente Avalos: 69,30 km (1,06 min.). • Distancia de la Colonia San Alfredo hasta la capital Asunción, vía Ruta Transchaco 5: 479,0 km (6h11min). • Distancia de la Colonia San Alfredo hasta Ciudad Del Este, vía Ruta Dr. José Gaspar Rodríguez de Francia: 634,00 km (8,39 min.). LAS VENTAJAS DE INVERTIR EN PARAGUAY: • La propiedad se encuentra en Paraguay, y su política proporciona una buena oportunidad para el agro negocio. Sus leyes ambientales no son graves debido a los incentivos ofrecidos por el gobierno para sus inversores. Muchos agricultores brasileños migraron a Paraguay y encontraron su "lugar en el Sol". • Las ventajas de la instalación de agro negocios en el Paraguay son: • Los bajos impuestos. • La baja inflación. • Bajo costo de la electricidad. • Incentivos a la inversión. • El crecimiento económico continuo, el ICE (Índice de Clima Económico) promedio de 7.0 de acuerdo con la FGV (Fundación Getulio Vargas de Brasil). • Excelente logística regional con vías fluviales, carreteras y ferrocarriles. POTENCIAL DE LA FINCA: APTITUD PARA LOS AGRO NEGOCIOS: Excelente propiedad con características óptimas, ideal para: • Agricultura: la soja, el maíz, algodón, entre otros. • Ganadería: ganado de carne y producción de leche, cría de cabras, ovejas, cría de cerdos, la piscicultura y aviario. • Explotación Forestal; USO ACTUAL DE LA HACIENDA: AGRICULTURA: TIPO DE CULTIVO PLANTADO: • Actualmente, en la área de 2.151,90 hectáreas (26,1%), dividida en 15 tallones de plantío (N2 até N17) se cultiva la soja y maíz. • Área baja: 198,90 (2,4%) hectáreas. • Área total: 2.350,80 (28,5%) hectáreas. • Área baja es una área que se encuentra dentro de la área agrícola mas no es utilizada por misma. • La área agrícola incluye las vías internas y las curvas de niveles. • Tiene 255,9 km de curvas de niveles que poseen una media de 4,0 m de largo, o que equivale a 101,80 hectáreas. En torno de 50% de las curvas de niveles se siembran y se hace cosecha, en los otros 50% se siembran, pero no se pode cosechar. GANADERÍA: • La Ganadería, creación de ganado de corte, se utiliza de 29 divisiones de pastos y Infraestrutura, siendo, • 17 divisiones de pasto individual y 06 divisiones con 47 piquetes. LAS DIVISIONES CON PIQUETES: • División de Pasto Humidícola - H, 10 Piquetes (H1 até H10) • División de Pasto Karanday - K, 10 Piquetes (K3 até K12) • División de Pasto Napegue-í - N, 08 Piquetes (N1 até N8) • División de Pasto Napegue Norte - NN, 06 Piquetes (NN1 até NN6) • División de Pasto Pindo-í - P, 08 Piquetes (P1 até P8) • División de Pasto Pindo Guazú - PG, 05 Piquetes (PG1 até PG5) LAS ÁREAS DE LAS DIVISIONES DE PASTO: • Condenado Napegue Sur: 59,40 hectáreas. • Condenado Napegue: 569,50 hectáreas. • Corralón: 3,40 hectáreas. • Deposito 1: 2,80 hectáreas. • Deposito 2: 6,30 hectáreas. • Deposito Callejón: 18,90 hectáreas. • Deposito Retiro: 12,60 hectáreas. • Ecológico: 78,60 hectáreas. • Ganso: 694,40 hectáreas. • Humidícola - 10 piquetes: 442,30 hectáreas. • Infraestructura: 13,50 hectáreas. • Karanday - 10 piquetes: 198,90 hectáreas. • Kilo: 755,90 hectáreas. • Lapacho: 183,40 hectáreas. • Lirio: 570,90 hectáreas. • Malva: 657,60 hectáreas. • Malva-i: 29,70 hectáreas. • Napegue-í - 8 piquetes: 182,20 hectáreas. • Napegue Sur: 267,20 hectáreas. • Napegue Norte - 6 piquetes: 154,70 hectáreas. • Pindo-í - 8 piquetes: 120,00 hectáreas. • Pindo Guazú - 5 piquetes: 209,00 hectáreas. • Quebracho: 644,40 hectáreas. • Área total: 5.875,60 hectáreas. NOTA: • Creación por confinamiento: 5.0 hectáreas para 2.000 cabezas de ganado. VEGETACIÓN: • Vegetación de Bosque Nativo ubicado dentro de la área utilizada para ganadería, de acuerdo a las imágenes satelitales y mapa de uso do suelo, ubicadas en las divisiones Quebracho, Ganso, Kilo, Lirio, Malva, Condenado Napegue y Napegue Sur. • APP, Área de Protección Permanente ubicada en la divisa sur colindando el arroyo. RECURSOS HÍDRICOS: • Lagunas y Tajamares: 8,30 hectáreas. • Las Lagunas y Tajamares existentes encuentran-se también dentro de la área agrícola, además de la área para ganadería. • Riachuelo colindando a divisa sur de la hacienda. POSIBILIDAD DE LA CRÍA DE CERDOS, CRÍA DE PECES Y AVES DE CORRAL: • Debido as Lagunas en la Finca, se puede desarrollar la creación de cerdos y aves de corral. La abundancia de agua es ideal para el cultivo de peces. INFRAESTRUCTURA: MEJORIAS: • 01 casa Patronal. • 01 Alojamiento para personal. • 04 casa para vivienda de personal. • 05 Tinglados para deposito. • 01 Corral Multifuncional completo. • 01 Corral Redondel con 15,00 m de diámetro. • 01 Balanza. • 47 Piquetes. • 01 Pista de aterrizaje. • 01 Silo Bolsa. • Existe alambrado en parte del perímetro. • Electricidad 220 V. • Pastaje abundante, todo cercado. APTITUD AGRÍCOLA DEL SUELO: • Latossolo: su ocurrencia es predominantemente en el relevo plan o corrugado, la textura puede ser media, argilosa o muí argilosa. Suelo profundo, poroso o mucho poroso, presenta buena permeabilidad. El relieve plan o corrugado permite fácilmente la mecanización agrícola. • La fracción según su capacidad de uso son tierras aptas para desarrollo agrícola intensivo de cultivos anuales, con pocas restricciones y que requieren prácticas simples de manejo. TOPOGRAFÍA: • Semi plan con pequeñas ondulaciones y inclinación en la dirección sur. CLIMA: • El clima es de sabana tropical en Concepción. La clasificación del clima de Köppen-Geiger es Aw. TEMPERATURA MEDIA ANUAL: • Su temperatura media es de 24 °C y las mínimas en el invierno pueden llegar a 2 °C. En el verano la máxima llega a 40 °C. PRECIPITACIONES: • Los meses con mayores precipitaciones varían de Junio a Agosto y los más secos sonde noviembre a Enero. La media de lluvias es de 1.324 milímetros anuales. ALTITUD MEDIA: • 44 metros. DOCUMENTACIÓN: • Situación legal, 100% documentada y titulada. • Impuestos al día. VALOR DE INVERSIÓN: • US$ 2.429,00 por hectáreas o US$ 20.000.000,00 total (veinte millones de dólares estadounidenses) al contado. CONDICIONES DE PAGO: • Forma de pago a combinar. INFORMACIÓNES: SERIEDAD INMOBILIARIA S.A. & 3C INMOBILIARIA Inmobiliarias autorizadas. JOVAL GOMES DA SILVA Agente de Bienes Raíces - NAR NRDS ID: 61215929 - USA CRECI: 9492-F - PR - BR Experto Tasador de Bienes Raíces - CNAI: 3.629 - BR ELVIRA BARBOZA CHÁVEZ Corredora de Bienes Raíces. Más informaciones en www.seriedad-inmobiliaria.com.py

la propiedad esta re bueno para una empresa o para terreno pequeño bien plano y esta sobre la ruta 5ta bien cerca de la ciudad de yby jau,

HERMOSA CASA EN EL CENTRO MISMO DE LA CIUDAD, UNICA OPORTUNIDAD, CONFORTABLE, AMPLIA, Y CON ESPACIO VERDE