Zap imovel

El inmueble tiene una categoría Rural, se encuentra pegado a los limites de la zona urbana de san Juan Nepomuceno a 300 m. de calle con pavimento tipo empedrado (de 2do. orden colector).El inmueble no tiene acceso atravez de camino público, solo por servidumbre de paso peatonal. El inmueble se encuentra en terreno con topografía bajo con humedales, rodeada de grandes extensiones de tierras que tienen como rubro mayoritariamente la ganadería y actividades forestales. El precio del inmueble esta sujeto a variación. 

PAIS PARAGUAY REGION  ORIENTAL DEPARTAMENTO CAAZAPA DISTRITO  TAVAI ZONA ENRAMADITA AREA DE SEGURIDAD FRONTERIZA FUERA SUPERFICIE OFERTADA 97,8 HAS.  ACCESO ASFALTADO ELECTRICIDAD TRIFASICO EN PUERTA COMUNICACION  CELULAR TRANSPORTE EN PUERTA PRECIO SUGERIDO 12.000 U$/HA.  POTENCIAL DE USO AGRICOLA Y FORESTAL IMPUESTO INMOBILIARIO ANUAL  + - 610 U$. UBICACION  PARCELA SOJERA ZONIFICACION   AGRICOLA LO QUE TENES QUE SABER: al momento de tomar las imagenes presentadas en este informe, la soja tenia 15 dias de sembrada por lo que se puede observar que en las fotos del cultivo se ve el suelo. ESTE CAMPO ES PERFECTO PARA OBTENER RENTA DESDE EL PRIMER DIA, YA QUE ESTÁ TODO MECANIZADO Y ACTUALMENTE CUENTA CON INQUILINO QUE SIEMBRA SOJA EN LA PROPIEDAD. EN CASO DE ADQUIRIR EL CAMPO, PUEDE SEGUIR ALQUILANDO AL MISMO INQUILINO O BIEN RESCINDIR EL CONTRATO Y SEMBRAR SOJA, MAIZ, TRIGO, GIRASOL, CHIA U OTROS CON HASTA TRES COSECHAS AL AÑO. SI SE PREFIERE, SE PUEDE HACER UNA PRODUCCION INTEGRADA ENTRE LA AGRICULTURA Y LA GANADERIA, YA QUE POR ESTAR MECANIZADA SERA MUY FACIL CAMBIAR EL USO DE SUELO. ADEMAS ESTA EN UNA DE LAS ZONAS MAS RICAS DEL PARAGUAY. ES UNA ZONA DE BUEN SUELO, EXCELENTE PLUVIOMETRIA Y ACCESO ASFALTADO, QUE SON LOS CONDIMENTOS ESCENCIALES PARA PRODUCIR CUALQUIER COSA. MUCHOS PROYECTOS FORESTALES ESTAN LLEGANDO A LA ZONA ACTUALMENTE. EL SUELO ES ONDULADO Y FRANCOARENOSO, CON PH 5,7 QUE NECESITA CORRECCION CON CALCARIO. LA CIUDAD DE APOYO MAS CERCANA ES SAN JUAN NEPOMUCENO, QUE CUENTA CON BANCOS, ESCUELAS, HOSPITALES, ESTACIONES DE SERVICIOS, ETC. Y DISTA A SOLO 29 KILOMETROS POR RUTA ASFALTADA. LA PROPIEDAD NO CUENTA CON CONSTRUCCIONES. LOS DOCUMENTOS ESTAN LISTOS PARA TRANSFERIR INMEDIATAMENTE, LIBRES DE GRAVAMENES. ESTA FUERA DEL AREA DE SEGURIDAD FRONTERIZA PERO DENTRO DEL AREA DE TIERRAS MAS FERTILES DEL PAIS Y SOBRE EL ACUIFERO GUARANI.   - USO DEL SUELO ACTUAL ACORDE A LAS LEYES AMBIENTALES:  AREA MECANIZADA Y PLANTADA 65,51 HAS.  66,9 %  AREA PRESERVADA  30,41 HAS. 31,09 % RUTA  1,88 HAS.  1,93 %     97,8 HAS.  100 %  - PLUVIOMETRIA: > 1700 MM/AÑO- PERFIL DEL SUELO: ONDULADO- TIPO DE SUELO: FRANCOARENOSO  - ACTIVIDAD DE LA ZONA: AGRICULTURA, REFORESTACION Y GANADERIA. -    DISTANCIAS Y RUTAS A PUNTOS DE INTERES ASUNCION: 259 KM (POR ITÁ)  https://maps.app.goo.gl/VQG9YMZ1NSqjJVpQ9 CIUDAD DEL ESTE: 185 KM (POR CEDRALES) https://maps.app.goo.gl/grAUFDU1sX2WDLGG8  SANTA RITA: 110 KM. (POR CRUCE KIMEX) https://maps.app.goo.gl/84GByjc6bZG7ocA96  ENCARNACION: 208 km. (POR CRUCE KIMEX) https://maps.app.goo.gl/TzYn7k5mPXXtpD7EA  TAVAI : 20,6 KM. https://maps.app.goo.gl/jKKvHKeeN8xHoeHKA SAN JUAN NEPOMUCENO: 29,2 KM. https://maps.app.goo.gl/VjQSw1kwUizdatE8A AGENDAMIENTO DE VISITAS CON UNA SEMANA DE ANTICIPACION. EL PROPIETARIO ESCUCHA CONTRAOFERTA RAZONABLE. OBSERVACION: AL LADO DE ESTA HAY UNA PARCELA DE IGUAL TAMAÑO QUE SE PUEDE AGREGAR A LA COMPRA.  #CAMPOAGRICOLA, #SOJA, #MAIZ, #CAAZAPA, #TAVAI, #PARQUENACIONALSANRAFAEL, #MILHO, 

El inmueble tiene una categoría eminentemente Rural.Se encuentra en el Distrito de Abai en la fracción denominado Capiityndy, pegado a la Fracción Oro Cui, sobre camino de terraplén a 13 km. de la zona urbano centro de Abai, y de camino con pavimento tipo asfaltado (de 1er. orden estructurante), donde se desarrolla la zona urbano – comercial de Abai. El inmueble se encuentra en una zona montañosa, donde se desarrolla la agricultura mecanizada con curvas de desnivel, la topografía del terreno es alto y seco, y está ubicado en zona con población escasa. Condiciones ambientales: Es un lugar que cuenta con suficientes áreas verdes, rodeada de grandes extensiones de tierra tipo agrícola - ganadera. -

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Ideal para granja o fraccionamiento, actualmente he fraccionado en lotes de 13x30 un 2 hectareas

Es una casa ubicada en la esquina de material 2 abitaciones con patio MAS CONSULTAS....... CELU NRO:0984132906 CON ALICIA SILVERO.