Propiedades en Amambay

Excelente oportunidad para adquirir un terreno en una Excelente zona de Pedro Juan Caballero, en el departamento de Amambay, con una superficie total de 360 M2. (12 x 30 mts)Su ubicación estratégica ofrece innumerables ventajas para aquellos que buscan un lugar para construir su hogar o para invertir en un proyecto de desarrollo. Además de contar con acceso pavimentado, este terreno se encuentra cercano a una amplia variedad de centros comerciales.Otra de las grandes ventajas de esta ubicación es su cercanía a la zona urbana, lo que facilita el acceso a todos los servicios y comodidades necesarias en el día a día. Colegios y universidades de renombre se encuentran a pocos minutos. Asimismo, un centro médico se encuentra en las cercanías, ofreciendo tranquilidad y seguridad para cualquier emergencia.La excelente conexión de transporte público cercano es otro de los puntos fuertes de este terreno.¡Contáctanos hoy mismo y haz realidad tus proyectos inmobiliarios en Pedro Juan Caballero!

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Departamento de gran confort 2 amplios dormitorios con placares empotrados y un dormitorio de servicio o estudio. Cocina completa, pileta con bacha de acero sobre mesada de granito natural con mueble bajo mesada y alacena. Grifería y sanitarios de primera calidad. Living funcional con puerta ventana y salida a terraza balcón con asador propio. Baño estético y confor- table con tina e hidromasaje. CorAr su nueva ciudad

Departamento de gran confort de amplio dormitorio con placard empotrado. Cocina completa, pileta con bacha de acero sobre mesada de granito natural con mueble bajo mesada y alacena. Grifería y sanitarios de primera calidad. Baño estético y confortable con tina e hidromasaje. Living funcional con puerta ventana y salida a terraza balcón con asador propio. CorAr su nueva ciudad

ambay. • Distrito: Bella Vista Norte • Departamento: Amambay • País: Paraguay ACCESO: • Por Camino Rural Vecinal de tierra, transitable todo el año, a 4,24 km (en línea reta) de la Ruta Bella Vista Norte - Concepción. • Distancia de la Finca hasta Ruta 3 - General Bernardino Caballero: 10,85 km (en línea reta). • Distancia del Centro de Bella Vista Norte vía Ruta Bella Vista Norte - Concepción: 22,2 kilómetros (31 min). • Distancia de la Finca hasta Concepción, vía Ruta 3 - General Bernardino Caballero y Ruta 5: 247,00 km (4,10 min). • Distancia de la Finca hasta la capital Asunción, vía Ruta 3 - General Bernardino Caballero y Ruta 5: 490,0 km (7h33min). LAS VENTAJAS DE INVERTIR EN PARAGUAY: • La propiedad se encuentra en Paraguay, y su política proporciona una buena oportunidad para el agro negocio. Sus leyes ambientales no son graves debido a los incentivos ofrecidos por el gobierno para sus inversores. Muchos agricultores brasileños migraron a Paraguay y encontraron su "lugar en el Sol". • Las ventajas de la instalación de agro negocios en el Paraguay son: • Los bajos impuestos. • La baja inflación. • Bajo costo de la electricidad. • Incentivos a la inversión. • El crecimiento económico continuo, el ICE (Índice de Clima Económico) promedio de 7.0 de acuerdo con la FGV (Fundación Getulio Vargas de Brasil). • Excelente logística regional con vías fluviales, carreteras y ferrocarriles. POTENCIAL DE LA FINCA: APTITUD PARA LOS AGRO NEGOCIOS: Excelente propiedad con características óptimas, ideal para: • Agricultura: la soja, el maíz, las frutas, los vegetales. • Ganadería: ganado de carne y producción de leche, cría de cabras, ovejas, cría de cerdos, la piscicultura y aviario. • Explotación Forestal; AGRICULTURA: TIPO DE CULTIVO PLANTADO: • Actualmente en la área de 870,00 hectáreas se cultiva la soja. • Área agrícola a preparar: 836,00 hectáreas. • Área total: 1.706 hectáreas. GANADERÍA: • Campo natural seco: 776,50 hectáreas. • Campo natural bajo (pantano): 25,20 hectáreas. • Área de confinamiento ambiental: 279,80 hectáreas. • Área total: 1.081,5 hectáreas. • Permite la creación de ganado, tanto para corte como la producción de leche. NOTA: • Creación por confinamiento: 5.0 hectáreas para 2.000 cabezas de ganado. BOSQUE: • Bosque Nativo: 294,30 hectáreas. • Área de Protección Ambiental: 37,40 hectáreas. • Área para Servicio Ambiental Reserva: 182,30 hectáreas. • Área total: 514,00 hectáreas. POSIBILIDAD DE LA CRÍA DE CERDOS, CRÍA DE PECES Y AVES DE CORRAL: • Debido as Lagunas en la Finca, se puede desarrollar la creación de cerdos y aves de corral. La abundancia de agua es ideal para el cultivo de peces. RECURSOS HÍDRICOS: • Lagunas y Tajamares: 42,90 hectáreas. INFRAESTRUCTURA: MEJORIAS: • 01 casa patronal. • 02 casa para vivienda de personal. • Un Tinglado para deposito con 880,00 m² (22,00 x 40,00). • 01 Corral multifuncional. • Existe alambrado en parte del perímetro. • La electricidad 220 V. • Pasto natural abundante, todo rodeado. APTITUD AGRÍCOLA DEL SUELO: • Latossolo: su ocurrencia es predominantemente en el relevo plan o corrugado, la textura puede ser media, argilosa o muí argilosa. Suelo profundo, poroso o mucho poroso, presenta buena permeabilidad. El relieve plan o corrugado permite fácilmente la mecanización agrícola. • La fracción según su capacidad de uso son tierras aptas para desarrollo agrícola intensivo de cultivos anuales, con pocas restricciones y que requieren prácticas simples de manejo. TOPOGRAFÍA: • Semi plan con pequeñas ondulaciones. CLIMA: • El clima es tropical en Bella Vista Norte. En la mayoría de los meses del año en Bella Vista Norte hay precipitaciones importantes. La clasificación del clima de Köppen-Geiger es Am. Debido a la altitud del Departamento de Amambay es menor, la temperatura es más agradable. TEMPERATURA MEDIA ANUAL: • Su temperatura media no alcanza a 21 °C y las mínimas en el invierno pueden llegar a 1 °C. En verano la máxima llega a 35 °C. PRECIPITACIONES: • Los meses con mayores precipitaciones varían de Enero a marzo. El promedio de lluvias es de 1393 milímetros anuales. ALTITUD: • 176 metros. DOCUMENTACIÓN: • Situación legal, 100% documentada y escriturada en dos títulos. • Superficie del Inmueble I: 1.207 hectáreas c/ 1.068 m². • Superficie del Inmueble II: 2.137 hectáreas c/ 2.932 m². • Total de la superficie 3.344 hectáreas c/ 4.000 m². • Impuestos al día. VALOR DE INVERSIÓN: • US$ 3.000,00 (tres mil dólares estadounidenses)por hectárea u US$ 10.033.200,00 total (diez millones treinta y tres mil doscientos dólares estadounidenses) en efectivo. CONDICIONES DE PAGO: • Forma de pago a combinar. INFORMACIÓNES: SERIEDAD INMOBILIARIA S.A. & 3C INMOBILIARIA Inmobiliarias autorizadas. JOVAL GOMES DA SILVA Agente de Bienes Raíces - NAR NRDS ID: 61215929 - USA CRECI: 9492-F - PR - BR Experto Tasador de Bienes Raíces - CNAI: 3.629 - BR ELVIRA BARBOZA CHÁVEZ Corredora de Bienes Raíces. Más informaciones en www.seriedad-inmobiliaria.com.py

Vendo esta casa 8×6 con 2 dormitorio cosina comedor sala vaño adentro con terreno 20×40 sobre la Ruta prinsipal primero de marzo carapai

Los impuestos estan al dia el titulo es municipal esta en la calle del palacio de justicia

Casa con terreno 10 x 40, 03 dormitorios, mas un dormitorio parte tras de la casa aprox. 5 x 10, con bano y lavanderia, en la Calle Cerro Leon y Esq. Jose De Jesus Martinez. Una Cuadra de Estadio Municipal y cerca de Laguna. Excelente localizacion, cerca de todo Hospital, Colegio, Mercado, etc., garaje, cercano a comercios, cercano a transporte público, jardín, cercano a colegios, patio, cercano al centro

Terreno con casa 2200 m2, 05 dormitorios, 03 banos, se encuentra del lado Brasileno, en la ciudad del PONTA PORA, excelente localizacion para construir Hotel, o UN MERCADO, actualmente esta en falta de Hotel en la ciudade, EXCELENTE OPORTUNIDADE, PARA INVESTIR ! ! ! Hay mucha procura por el Hotel, por los turistas Brasilenos que bienen a hacer compras en la ciudade del PJC,PY. A una cuadra de la linea fronteriza con PARAGUAY., garaje, cercano a comercios, trastero, cercano a transporte público, jardín, cercano a colegios, patio, cercano al centro, piscina

El local esta muy bien ubicado en la esquina del Hospital Regional sobre empedrado a una cuadra de la Facultad Nacional de Agronomia y a una cuadra del Club Independiente, la esquina es un salon comercial sin reboque y al lado un mini departamento cocina,dormitorio con baño y una lavanderia sin necesidad de reforma ambas con vereda.Para quien quiera transformar el local completo en residencia vendo la propiedad con el plano para una residencia hecho por el Ingeniero Insfran especificamente para este local.

Tiene 3 baños modernos una sala una cosina mitad material, mitad madera, en el fondo una base totalmente construida para una nueva casa