Propiedades en San Estanislao

DATOS PRELIMINARES PAIS PARAGUAY REGION  ORIENTAL DEPARTAMENTO SAN PEDRO DISTRITO  SANTANI LUGAR MBOI Y SUPERFICIE 576 HAS. 6.851 m2  TRANSPORTE PUBLICO EN PUERTA CONECCION CELULAR EN TODA LA PROPIEDAD ENERGIA ELÉCTRICA TRIFASICA INFRAESTRUCTURA BUENA PARA GANADERIA EXTENSIVA ACCESO ASFALTADO TOPOGRAFIA  SEMI ONDULADA POTENCIAL AGRICOLA, GANADERO Y FORESTAL COSTO IMPOSITIVO ANUAL + - 820 U$D.  PRECIO / HA.  6.944,44 U$D DESCRIPCION DETALLADAEste campo de 576 hectáreas, cuenta con 3.023 metros de frente a la ruta Py03.Su topografia es ligeramente ondulada, teniendo en la parte mas alta 137 msnm y la más baja 124 msnm. Se encuentra sobre el acuifero Guaraní, de donde se extrae muy buena cantidad y calidad de agua. Cuenta con un pozo artesiano de 40 metros de profundidad del cual se extrae el agua para consumo de los animales y las personas que viven y trabajan en la propiedad. Su entrada está en el km 140 de dicha ruta y dista a solo 14 km del centro de la ciudad de Santaní.Tiene una forma semi triangular y está rodeado de calles y ruta en casi todo su perímetro. Las pasturas cultivadas son del tipo Brachiarias y los campos nativos son de andropogon naturalis como especie predominante. La temperatura promedio de la zona oscila los 24 grados centigrados, con máximas de 45 grados y minimas de 2 grados. La pluviometria de la zona es superior a los 1600 mm al año. Es un campo ideal para explotaciones intensivas, semi intensivas, agricultura, reforestación o industrias. Su estratégica ubicación con acceso sobre la ruta Py 03, la posicionan como una opción inmobiliaria de importancia y alta versatilidad productiva.Uso de suelo  actual:  CAMPO NATURAL 275 HAS. 47,7 % AREA BOSCOSA 48,45 HAS. 8,4 % PASTURAS IMPLANTADAS 205,46 HAS. 35,62 % REFORESTACION CON EUCALIPTUS 46,18 HAS. 8,01 % RESTO 1,72 HAS. 0,3 % Infraestructura:Energía eléctrica trifasica (Ande)Casa patronal Casa de encargadoGalpón/ depósito / estacionamiento de maquinarias.Corral dormidero de ovejasCorralon de suplementación con comedero y bebedero.Corral de sanitación con brete, cepo, báscula y embarcadero, techado.Un tanque elevado de 10.000 litros. con cañerías para distribución del agua por gravedad a toda la estancia.Tiene una zona de 46 has. con reforestación de eucaliptus clonados.Es una propiedad apta para cultivos agricolas de gran escala, como la soja, maíz, girasol, etc. con muy buen acceso. Ubicación del acceso principal: https://maps.app.goo.gl/ps2vE2SScVGU9Bsd8Distancias desde la entrada de la estancia Asunción >>>>>>> 140 km. Santani >>>>>>>>  14 km. Saltos del Guairá > 274 km. Ciudad del Este >> 288 km. Pedro Juan Caballero >> 318 km.  ...#campoenventa #campoalaventaensanpedro #campoagricolaenventa #campoagricolaganadero #agricultura #ganadería #feedlot #confinamiento #soja #maiz #trigo #girasol #algodon #buenacceso #sobrerutaasfaltada #sanpedro  

PAIS PARAGUAY REGION  ORIENTAL DEPARTAMENTO SAN PEDRO DISTRITO  SAN ESTANISLAO ZONA PUNTA SUERTE SUPERFICIE EN VENTA 442 HAS.  TIPO DE INMUEBLE ESTANCIA DE GANADERIA INTENSIVA (Cabaña y feed lot) FRANJA DE SEGURIDAD FRONTERIZA FUERA CENTRO DE ABASTECIMIENTO MAS CERCANO CIUDAD DE SAN ESTANISLAO TITULOS LISTOS PARA TRANSFERIR COMUNICACION  CELULAR  CONSULTA DIRECTA   WHATSAPP LO QUE ES IMPORTANTE QUE SEPASSe trata de un campo con infraestructura ganadera para uso intensivo. En la propiedad se desarrollan las actividades de "cabaña" de bovinos de raza y ademas confinamiento para engorde con finalidad de carne. El propietario tiene otro campo donde hace la cria con la genetica que produce en este campo y luego al destetar sus terneros los trae a este campo donde les hace la recria y el engorde a corral para su posterior venta. La recria inicial se desarrolla sobre pasturas y se termina a corral. Para la suplementacion de sus animales, en este campo tiene instalada una fabrica de raciones que aprovecha la cercania de los silos que estan en la zona, comprando los insumos necesarios con baja incidencia del costo de flete de la materia prima de los alimentos balanceados que fabrican en este lugar. La zona es agricola, forestal y ganadera. La entrada al campo dista a solo 8 kilometros del asfalto de la ruta py 08 y se accede por camino terraplenado bien mantenido que termina en una estancia ubicada después de este campo.Para acceder, se debe pasar por un puesto de control con barrera y guardia. Es como entrar a un barrio cerrado de estancias, lo que le da mucha seguridad a este lugar.. USO DE SUELO Y ESTIMACION DE RECEPTIVIDAD SI UNA UNIDAD GANADERA (UG) = 400 KG., ESTE CAMPO EN LAS CONDICIONES ACTUALES TENDRIA UNA CAPACIDAD DE SOPORTAR 2.339 UG. EN LAS 442 HAS. INFRAESTRUCTURA - TENDIDO ELECTRICO MONOFASICO CON TRES TRANSFORMADORES DE 20, DE 15 Y DE 10 KVA. RESPECTIVAMENTE.- CAMINO DE ACCESO: 8 KM DE TIERRA COMPACTADA. - COMUNICACION: CELULAR - ALAMBRADAS PERIMETRALES CONVENCIONALES DE 5 HILOS CON POSTES A CADA 5 METROS Y BALANCINES A CADA 2 METROS. - ALAMBRADAS INTERNAS CONVENCIONALES, CON 4 HILOS, POSTES A CADA 7 METROS Y BALANCINES CADA 2 METROS. - ALAMBRADAS ELECTRICAS CON POSTES A CADA 20 METROS, SIN BALANCINES. - POZO ARTESIANO DE 150 METROS DE PROFUNDIDAD. - DOS TANQUES DE FIBROCEMENTO DE 100 MIL LITROS Y DE 505.000 LITROS RESPECTIVAMENTE. LA PROPIEDAD ESTA SOBRE EL ACUIFERO GUARANI. -  8 BEBEDEROS DE 1.000 LITROS EN EL CONFINAMIENTO. - 3.245 METROS DE CAÑERIAS ENTERRADAS PARA DISTRIBUCION DEL AGUA. - 1 TAJAMAR DE 400 METROS CUBICOS DE CAPACIDAD. - 1 CORRAL CON UN PIQUETE DE ESPERA Y DOS CORRALES DE CARGA EN LA PARTE POSTERIOR Y OTROS DOS CORRALES DE APARTE. CUENTA CON BRETE DE 6 METROS DE LARGO, PISO DE HORMIGON ARMADO Y TECHO DE CHAPAS SOBRE EL BRETE. - 1 GALPON CON ESTRUCTURA DE HIERRO Y PAREDES DE CHAPA DE ZINC A DOS AGUAS, PISO HORMIGONADO. - 3 SILOS DE 120 TONELADAS DE CAPACIDAD CADA UNO, CON ELEVADOR, TOLVA DE RECEPCION, CORTAPICADORA DE GRANOS. - HABITACIONES CON BAÑO PARA EL PERSONAL DEL SILO. - BASCULAS ELECTRONICAS. - CORRALES DE CONFINAMIENTO CON 4 BOXES, 140 METROS DE BATEAS DE HORMIGON, Y BEBEDEROS. - CASA DE ADMINISTRADOR DE 45 M2. - 1 RETIRO CON VIVIENDA DE 80 M2, ESTILO RUSTICO. PLUVIOMETRIA DE LA ZONA: PROM.  1.600 mm/año. SUELOS: FRANCOSOS FINOS (AQUIC PALEUDALF) EN LAS LLANURAS Y ARENOSOS (PSAMMENTIC RHODUDULT.) EN LAS LOMADAS. ALTITUD: MINIMA DE 169 Y MAXIMA DE 231 MSNM. EL RIO TAPIRACUAI ATRAVIESA LA PROPIEDAD POR LA PARTE MAS BAJA. DISTANCIAS: SANTANI: 22 KM ASUNCION: 173 KM. CORONEL OVIEDO: 91 KM.  MAS INFORMACIÓN: tel:+595972880770       #FEEDLOT, #GANADERIA, #SANPEDRO, #SANTANI, #CAMPOENVENTA, #KUNZLEPROPIEDADES. 

TERRENO, YRYBUCUA SAN ESTANISLAO DEPARTAMENTO DE SAN PEDRO