Propiedades en Venta en San Pedro

DATOS PRELIMINARES PAIS PARAGUAY REGION  ORIENTAL DEPARTAMENTO SAN PEDRO DISTRITO  SANTANI LUGAR MBOI Y SUPERFICIE 576 HAS. 6.851 m2  TRANSPORTE PUBLICO EN PUERTA CONECCION CELULAR EN TODA LA PROPIEDAD ENERGIA ELÉCTRICA TRIFASICA INFRAESTRUCTURA BUENA PARA GANADERIA EXTENSIVA ACCESO ASFALTADO TOPOGRAFIA  SEMI ONDULADA POTENCIAL AGRICOLA, GANADERO Y FORESTAL COSTO IMPOSITIVO ANUAL + - 820 U$D.  PRECIO / HA.  6.944,44 U$D DESCRIPCION DETALLADAEste campo de 576 hectáreas, cuenta con 3.023 metros de frente a la ruta Py03.Su topografia es ligeramente ondulada, teniendo en la parte mas alta 137 msnm y la más baja 124 msnm. Se encuentra sobre el acuifero Guaraní, de donde se extrae muy buena cantidad y calidad de agua. Cuenta con un pozo artesiano de 40 metros de profundidad del cual se extrae el agua para consumo de los animales y las personas que viven y trabajan en la propiedad. Su entrada está en el km 140 de dicha ruta y dista a solo 14 km del centro de la ciudad de Santaní.Tiene una forma semi triangular y está rodeado de calles y ruta en casi todo su perímetro. Las pasturas cultivadas son del tipo Brachiarias y los campos nativos son de andropogon naturalis como especie predominante. La temperatura promedio de la zona oscila los 24 grados centigrados, con máximas de 45 grados y minimas de 2 grados. La pluviometria de la zona es superior a los 1600 mm al año. Es un campo ideal para explotaciones intensivas, semi intensivas, agricultura, reforestación o industrias. Su estratégica ubicación con acceso sobre la ruta Py 03, la posicionan como una opción inmobiliaria de importancia y alta versatilidad productiva.Uso de suelo  actual:  CAMPO NATURAL 275 HAS. 47,7 % AREA BOSCOSA 48,45 HAS. 8,4 % PASTURAS IMPLANTADAS 205,46 HAS. 35,62 % REFORESTACION CON EUCALIPTUS 46,18 HAS. 8,01 % RESTO 1,72 HAS. 0,3 % Infraestructura:Energía eléctrica trifasica (Ande)Casa patronal Casa de encargadoGalpón/ depósito / estacionamiento de maquinarias.Corral dormidero de ovejasCorralon de suplementación con comedero y bebedero.Corral de sanitación con brete, cepo, báscula y embarcadero, techado.Un tanque elevado de 10.000 litros. con cañerías para distribución del agua por gravedad a toda la estancia.Tiene una zona de 46 has. con reforestación de eucaliptus clonados.Es una propiedad apta para cultivos agricolas de gran escala, como la soja, maíz, girasol, etc. con muy buen acceso. Ubicación del acceso principal: https://maps.app.goo.gl/ps2vE2SScVGU9Bsd8Distancias desde la entrada de la estancia Asunción >>>>>>> 140 km. Santani >>>>>>>>  14 km. Saltos del Guairá > 274 km. Ciudad del Este >> 288 km. Pedro Juan Caballero >> 318 km.  ...#campoenventa #campoalaventaensanpedro #campoagricolaenventa #campoagricolaganadero #agricultura #ganadería #feedlot #confinamiento #soja #maiz #trigo #girasol #algodon #buenacceso #sobrerutaasfaltada #sanpedro  

Superficie total : 3.367 haa. 486 m2ZONA AGRÍCOLA, GANADERA, FORESTAL Y TURISTICA, DE FACIL ACCESO. TOPOGRAFIA: SEMI ONDULADASUELOS: ARENOSOS DEL TIPO ULTISOL, MODERADAMENTE ÁCIDOPLUVIOMETRIA: > 1700 MM/AÑOEXCESO HÍDRICO ANUAL: 700MMTEMPERATURA PROMEDIO ANUAL: 22 ° CELSIUS> DESCRIPCION DE LA ESTANCIA 1594 hectáreas de pasturas de brachiarias de diversos tipos implantadas sobre suelos franco arenosos y "marginales".890 has de montes50 has de laguna cristalina350 has de campo natural32 has de arenales SIMILARES A LAGUNA BLANCATendido trifasicotransformador trifasicoTransformador Monofásico24 km de caminos internos510 m2 de casa patronal Viviendas de personalesGalpon de maquinariasGalpon de lecherasCorral de ovejasCorral de vacunos con cepo y báscula2 embarcaderos para ganado vacunoRED DE AGUA DE LA ESTANCIA.1 Tanque tipo Copa de 20.000lts. 3 pozos artesianos de 60 metros activos conectados con los bebederos de los potreros.1 pozo artesiano de 60 metros en condiciones de ser usado pero actualmente tapado, como reserva.24 bebederosde cemento de 1.000 lts. 10.500 metros de caños de 2" instalados por todo el campo2 tanques de fibro cemento de 200.000 litrosDentro de la propiedad se encuentra la laguna San José, de 50,6 has.que tiene agua de excelente calidad. También el campo tiene nacientes que desembocan en el Rio Verde, al sur este de la propiedad.INFRAESTRUCTURA EXTERNA Tendido eléctrico trifásico de 5.600 mt. El acceso está sobre la ruta que une Rio Verde con Capitan Bado, a 20,7 km de la ruta Py03 y 283 km. de Asunción. ESTIMACIÓN DE RECEPTIVIDAD GANADERA: 2.049 UNIDADES GANADERAS. PRECIO: 4.300 U$/ HA. TOTAL: 14.480.190 U$ ...#CAMPOENSANPEDRO, #GANADERIAPARAGUAY, #INVERNADA, #ACUIFEROGUARANI, #PASTURAPARASOJA, #AGRICULTURAPARAGUAY 

PAIS PARAGUAY REGION ORIENTAL  DEPARTAMENTO SAN PEDRO DISTRITO LIMA ZONA GENERAL RESQUIN SUPERFICIE 1.297 HAS. PRECIO TOTAL 11.000.000 U$D APTITUD  AGRICOLA, GANADERA, INDUSTRIAL, FORESTAL Y COMERCIAL USO ACTUAL AGRICULTURA, GANADERIA INTENSIVA (FEED LOT), INDUSTRIA, ACOPIO DE GRANOS. TRANSPORTE PUBLICO EN PUERTA, POR RUTA 08 TELEFONIA CELULAR EN TODA LA PROPIEDAD ELECTRICIDAD TENDIDO TRIFASICO DE ANDE AREA DE SEGURIDAD FRONTERIZA FUERA DEL AREA DE SF. DESCRIPCION ADICIONALSituación Medio AmbientalLa Estancia cuenta con 2 gestiones en el Mades:Sector Silo y Planta Industrial: cuenta con Informe de Auditoría de Cumplimiento del Plan de Gestión Ambiental, elaborado por la empresa Interagropar & Company S.A. se encuentra aprobado y según Resolución MADES – DGCCARN Nº 1756/2022, de fecha 08/06/2022, cuya vigencia era hasta 08/06/2024, la renovación se encuentra en trámites según Certificado de Mesa de Entrada emitido por el Mades el 25/11/2024.Sector Agropecuario, Forestal y Represa: cuenta con Resolución de auditoría de cumplimiento ambiental del Mades aprobada y vigente según RESOLUCIÓN DGCCARN AA N° 3848 / 2022, de fecha 05/12/2022 ; con validez hasta 05/12/2024.  UBICACION Se encuentra ubicado en la Región Fisiográfica denominada Tierra Alta del Centro, caracterizada por su vegetación de monte alto que alterna con praderas bajas y cauces de agua.Los suelos del área originalmente de monte pertenecen al Grupo de los Ultisoles, de color rojo amarillo, textura areno arcillosa, buen drenaje y fertilidad media. Presenta la forma de un polígono irregular y el relieve es ondulado.APTITUD Y ACTIVIDAD DEL ESTABLECIMIENTOEstablecimiento en el cual se consorcian actividades agrícola, forestal, ganadera e industrial. Cuenta con áreas agrícolas con riego artificial (pívots), áreas de pastura, área de engorde a corral, silos de almacenamiento, planta procesadora de balanceados y área de reforestación con Eucalipto. PLUVIOMETRIALa propiedad se encuentra dentro del rango de 1400 a 1600 mm anuales según datos estadísticos de la Dirección Nacional de Hidrología y Meteorología del Paraguay. ALTITUD: MAXIMA: 197 MSNM.MINIMA: 97 MSNM. USO DE LA TIERRA :- Área Mecanizada: 487 Has de tierras habilitadas para la plantación de cultivos de renta (soja, sorgo, maíz, girasol, etc). El área mecanizada cuenta con 3 sistemas de irrigación tipo pívot central, con área de cobertura de 194 Has (Capacidad de cada pívot: 120 Has , 42 Has y 32 Has respectivamente).- Reforestación: 38 Has reforestadas con Eucalipto clonado de diferentes edades.- Pasturas: 45 Has de pasturas implantadas con Brach. Brizantha y Humidícola en zonas bajas.- Área Silvopastoril / Área de Regeneración: 78 Has de pastura Brizantha consorciado con especies forestales, destinados a área de regeneración según plano presentado al Mades.MEJORAS:- Alambradas Convencionales con postes de madera dura c/5 a 8 m., con 4 y 5 hilos lisos y 3 balancines intermedios. Condición regular. Perímetro : 22 Km; Internos : 28 Km . Aguadas :- 3 pozos artesianos: 2 x 120 m de profundidad ; 1 x 83 m de profundidad.- 2 tanques copa de 50.000 lts de capacidad para suministro de agua a los corrales de confinamiento.- Represa / Reservorio de agua, espejo de agua de 30,5 Has con 300 m3 de hormigón armado y relleno de terraplén. Fuente de agua para los pivots de riego.- En Retiro Sayjú, dos represas de 5.000 m3/un. - Se cuenta además con numerosos cauces, arroyos y manantiales naturales.-- 2 Km cañerías de 2”.Corral : 2 unidades. 1) En el área del confinamiento: Corral circular de 40 m de diámetro. Lances de cabos (8 hilos) y dos listones de madera. Horcones de quebracho. Brete, cepo, casilla de operaciones, laboratorio, báscula techados (120 m2). Oficina cerrada en altura. Piso de cemento, doble tarima. 6 apartes. Embarcadero.2) unidad ubicada hacia la casa patronal, cuyas medidas son: 40 m x 60 m. Cuenta con lances de madera aserrada, horcones de urundey, posee brete, cepo, casilla de operaciones, techados (180 m2) y 4 apartes.Áreas de engorde a corral (FEED LOT) : 3 sectores.1.  Área de Terminación: compuesto por 26 corralitos de 50 m x 100 m. con 1.300 m lineales de comederos de cemento. 138 bebederos prismáticos de 500 lts de capacidad.Capacidad estática : 4000 cabezas.2. Área de Adaptación: ubicado al lado del anterior, utilizado para adaptación. Cuenta con 14 corralitos de 75 m x 110 m. y  420 m lineales de comederos de cemento con 28 bebederos prismáticos de 500 lts de capacidad.. Capacidad estática : 1.700 cabezas.3. Área para Desmamantes: 3 corralones de 110 m x 45 m. 280 m de comederos de lona.Capacidad estática : 420 desmamantes. Instalaciones para riego por aspersión : 3 pivots. 1. 700 m de radio con capacidad para 120 Has (móvil), 2. 500 m de radio capacidad 42 Has 3. 350 m de radio capacidad 32 Has. Con sus respectivas estaciones de bombeo, instalaciones eléctricas y cañerías. Planta de preparación de balanceado : 1 galpón de 600 m2. con mezcladoras, tolvas, báscula. Cabina de comandos. Capacidad de procesamiento : 8 Tn/Hora.  en 6 tubos para almacenar materia prima con 120 Tn/unidad. Mixer estático. Galpón de 180 m2.Línea de Sales Minerales y Peletizadora: ampliación de la planta de balanceados, galpón de 200 m2 con techo de chapas, estructura y cerramiento metálico, piso de hormigón armado. Equipamiento: 1 mezcladora, 2 molinos, 4 tolvas (1 de 4500 kg ; 2 de 600 kg ; 1 de 400 kg) ; máquina pelletizadora con 2 tolvas y 1 embolsadora.Planta de Silos- 4 tolvas de recepción de 80 Tn de capacidad por unidad.- 3 Silos Planos de almacenaje, con capacidad estática de 8.500 Tn ( 2 de 1.750 Tn ; 1 de 5.000 Tn).- 1 Silo Pulmón capacidad 800 Tn.- 2 secaderos, uno de 30 Tn/hora y otro de 90 Tn/hora de capacidad.- 2 prelimpiadoras una de 45 Tn de capacidad y otra de 60 Tn/h de capacidad.- Mesa densimétrica de 10 Tn de capacidad.- 2 básculas para camiones (80 Tn x unidad) con tableros de mando electrónicos, transformador y accesorios.- Tolva de Desalijo de 75 Tn.- Tinglado de 675 m2 y Oficina de 2 plantas.Construcciones : En la Sede Vivienda Principal (329 m2 de los cuales 120 m2 son galería) : 6 dormitorios, 3 baños, estar, oficina, cocina, comedor. Piso cerámico tipo layota, paredes de material cocido, techo de tejas. Agua corriente. Luz eléctrica.Anexo : Quincho (80 m2) : salón con parrilla. Piso cerámico, paredes de material cocido y blindex con techo de tejas.Vivienda del Administrador (72 m2) : 4 ambientes, lavadero, baño. Piso de baldosas, paredes de material cocido  y techo de tejas. Vivienda del Capataz : Tinglado de 136 m2, de los cuales 64 m2 son habitaciones. Piso de cemento, paredes de ladrillo (cerramiento parcial) con techo de chapas sobre estructura de varillas.Garaje/Depósito (48 m2) : Piso cemento, paredes de material cocido con techo de chapas.Laboratorio (96 m2) : 3 ambientes. Baño. Piso de baldosas, paredes de ladrillo azulejadas interiormente con techo de chapas. TInglado/Vivienda del Personal (90 m2 de los cuales 58 m2 son galería) : piso alisado de cemento, paredes de ladrillo y techo de chapas sobre estructura reticulada.En el Retiro (Saiyú) Vivienda (45 m2) : 3 ambientes, galería. Piso y paredes de madera, techo de chapasSanitario (6 m2): techo de chapas, paredes de madera, piso de madera.Tinglado (40 m2) : Piso de cemento, techo de chapas sobre estructura reticulada.Edificaciones de la zona del confinamiento: Casa en el retiro "Cuatro Vientos" (150 m2) : 4 ambientes, cocina, comedor. Cuenta con piso y paredes deladrillo con techo de chapas.  Nueva vivienda en construcción: (58 m2) actualmente en obra, hasta el momento tienelos cimientos y muros de elevación parcialmente terminados. 3 Viviendas de 40 m2/unidad : 3 ambientes, galería. Piso de ladrillo, paredes demadera y ladrillo con techo de chapas.Caminos Internos : 25 Km de terraplén nivelado y compactado.Energía Eléctrica:- 5 Km de tendido trifásico con columnas de hormigón y 3 transformadores.Conexiones complementarias.- Generador con capacidad 510 KvA. DISTANCIAS: - ASUNCION: 225 KM. - SANTA ROSA: 33 KM. - COLONIA RIO VERDE: 45 KM. - CORONEL OVIEDO: 160 KM. - CIUDAD DEL ESTE: 338 KM. - PEDRO JUAN CABALLERO: 231 KM.  VISITAS SOLO CON AGENDAMIENTO PREVIO DE POR LO MENOS DOS DIAS. OBSERVACION: SE PUEDE FINANCIAR POR VIA DIRECTA O POR VIA BANCO.     #industriaenventa, #complejoagroindustrialenventa, #oportunidadensanpedro, #fabricadebalanceados, #confinamiento, #feedlot, #pivot, #soja, #maiz.     

SUPERFICIE TOTAL DEL INMUEBLE : Poligonal de 6 Has 8.650 m2 (Seis Hectareas con Ocho Mil Seiscientos Cincuenta Metros Cuadrados) ACCESO AL INMUEBLE: Este inmueble se encuentra a unos 30 mts de la ruta No 8 y a unos 10 kms al Norte de la ciudad de Liberacion. El la calle paralela de la ruta 8.- CARACTERÍSTICAS DEL LUGAR CAMINOS Y ACCESOS: La calle donde se encuentra el inmueble es una calle de tierra,y el la colectora de la ruta No 8.- AGUA : proveido por lajunta de sanemiento local.- ENERGIA ELECTRICA: Sistema de energia electrica de la ANDE.- TRANSPORTE PUBLICO: La ruta No 8 cuenta con un muy buen flujo de transporte publico.- TELEFONO : lineas de telefono de COPACO y líneas de celulares.-CONSTRUCCIONES ADYACENTES: con El lugar donde se encuentra el inmueble es un barrio de características particulares, viviendas de categoria 3 en su mayoría, con distancias de 50 mts entre las mismas, y todas cuentan con campos rurales en la parte de atrás.- También es una zona comercial típica de las afueras de la ciudades del dpto. de San Pedro.- ACTIVIDAD DE LA ZONA: Mixta.- CENTROURBANO Y COMERCIAL : La ciudad de Liberacion se encuentra a 0 kms del inmueble y esta es un gran centro de abastecimiento de la zona.- DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE Y MEJORAS: La descripción de estos inmuebles que esta compuesto de 4 fincas es la siguiente: Las primeras dos fincas se encuentran sobre la calle en las cuales en una se encuentra una vivienda de materiales que cuenta con un sala, dos habitaciones un baño, una cocina comedor un area de lavadero.- En el otro terreno se encuentra un amplio deposito y dos salones comerciales, con una oficina en la parte de atrás, con un baño.- Los materiales de estas construcciones son Mamposteria de ladrillos revocados pintados al latex interiormente ladrillos vistos exteriormente.- Techo de tejas y tejuelones en la vivienda tejas tejuelones en el deposito salón comercial.- Las otras fincas son fincas rurales que cuentan con una vegetación boscosa en la mayor parte del mismo también cuenta con un area de pastura natural un pequeño cultivo de mandioca.-

PAIS PARAGUAY REGION  ORIENTAL DEPARTAMENTO SAN PEDRO DISTRITO  SAN ESTANISLAO ZONA PUNTA SUERTE SUPERFICIE EN VENTA 442 HAS.  TIPO DE INMUEBLE ESTANCIA DE GANADERIA INTENSIVA (Cabaña y feed lot) FRANJA DE SEGURIDAD FRONTERIZA FUERA CENTRO DE ABASTECIMIENTO MAS CERCANO CIUDAD DE SAN ESTANISLAO TITULOS LISTOS PARA TRANSFERIR COMUNICACION  CELULAR  CONSULTA DIRECTA   WHATSAPP LO QUE ES IMPORTANTE QUE SEPASSe trata de un campo con infraestructura ganadera para uso intensivo. En la propiedad se desarrollan las actividades de "cabaña" de bovinos de raza y ademas confinamiento para engorde con finalidad de carne. El propietario tiene otro campo donde hace la cria con la genetica que produce en este campo y luego al destetar sus terneros los trae a este campo donde les hace la recria y el engorde a corral para su posterior venta. La recria inicial se desarrolla sobre pasturas y se termina a corral. Para la suplementacion de sus animales, en este campo tiene instalada una fabrica de raciones que aprovecha la cercania de los silos que estan en la zona, comprando los insumos necesarios con baja incidencia del costo de flete de la materia prima de los alimentos balanceados que fabrican en este lugar. La zona es agricola, forestal y ganadera. La entrada al campo dista a solo 8 kilometros del asfalto de la ruta py 08 y se accede por camino terraplenado bien mantenido que termina en una estancia ubicada después de este campo.Para acceder, se debe pasar por un puesto de control con barrera y guardia. Es como entrar a un barrio cerrado de estancias, lo que le da mucha seguridad a este lugar.. USO DE SUELO Y ESTIMACION DE RECEPTIVIDAD SI UNA UNIDAD GANADERA (UG) = 400 KG., ESTE CAMPO EN LAS CONDICIONES ACTUALES TENDRIA UNA CAPACIDAD DE SOPORTAR 2.339 UG. EN LAS 442 HAS. INFRAESTRUCTURA - TENDIDO ELECTRICO MONOFASICO CON TRES TRANSFORMADORES DE 20, DE 15 Y DE 10 KVA. RESPECTIVAMENTE.- CAMINO DE ACCESO: 8 KM DE TIERRA COMPACTADA. - COMUNICACION: CELULAR - ALAMBRADAS PERIMETRALES CONVENCIONALES DE 5 HILOS CON POSTES A CADA 5 METROS Y BALANCINES A CADA 2 METROS. - ALAMBRADAS INTERNAS CONVENCIONALES, CON 4 HILOS, POSTES A CADA 7 METROS Y BALANCINES CADA 2 METROS. - ALAMBRADAS ELECTRICAS CON POSTES A CADA 20 METROS, SIN BALANCINES. - POZO ARTESIANO DE 150 METROS DE PROFUNDIDAD. - DOS TANQUES DE FIBROCEMENTO DE 100 MIL LITROS Y DE 505.000 LITROS RESPECTIVAMENTE. LA PROPIEDAD ESTA SOBRE EL ACUIFERO GUARANI. -  8 BEBEDEROS DE 1.000 LITROS EN EL CONFINAMIENTO. - 3.245 METROS DE CAÑERIAS ENTERRADAS PARA DISTRIBUCION DEL AGUA. - 1 TAJAMAR DE 400 METROS CUBICOS DE CAPACIDAD. - 1 CORRAL CON UN PIQUETE DE ESPERA Y DOS CORRALES DE CARGA EN LA PARTE POSTERIOR Y OTROS DOS CORRALES DE APARTE. CUENTA CON BRETE DE 6 METROS DE LARGO, PISO DE HORMIGON ARMADO Y TECHO DE CHAPAS SOBRE EL BRETE. - 1 GALPON CON ESTRUCTURA DE HIERRO Y PAREDES DE CHAPA DE ZINC A DOS AGUAS, PISO HORMIGONADO. - 3 SILOS DE 120 TONELADAS DE CAPACIDAD CADA UNO, CON ELEVADOR, TOLVA DE RECEPCION, CORTAPICADORA DE GRANOS. - HABITACIONES CON BAÑO PARA EL PERSONAL DEL SILO. - BASCULAS ELECTRONICAS. - CORRALES DE CONFINAMIENTO CON 4 BOXES, 140 METROS DE BATEAS DE HORMIGON, Y BEBEDEROS. - CASA DE ADMINISTRADOR DE 45 M2. - 1 RETIRO CON VIVIENDA DE 80 M2, ESTILO RUSTICO. PLUVIOMETRIA DE LA ZONA: PROM.  1.600 mm/año. SUELOS: FRANCOSOS FINOS (AQUIC PALEUDALF) EN LAS LLANURAS Y ARENOSOS (PSAMMENTIC RHODUDULT.) EN LAS LOMADAS. ALTITUD: MINIMA DE 169 Y MAXIMA DE 231 MSNM. EL RIO TAPIRACUAI ATRAVIESA LA PROPIEDAD POR LA PARTE MAS BAJA. DISTANCIAS: SANTANI: 22 KM ASUNCION: 173 KM. CORONEL OVIEDO: 91 KM.  MAS INFORMACIÓN: tel:+595972880770       #FEEDLOT, #GANADERIA, #SANPEDRO, #SANTANI, #CAMPOENVENTA, #KUNZLEPROPIEDADES. 

TERRENO, YRYBUCUA SAN ESTANISLAO DEPARTAMENTO DE SAN PEDRO

CASA DE DOS CUARTOS,UN BAÑO MODERNO, COCINA Y SALA

Casa 63`50 metros cuadrados de 2 habitaciones y 1 baño . Frontal 7´50m, laterales 9m,

vendo 850 hectarea de tierra a 20 km del asfalto.. son una parte pastura plantada y otra parte pastura natural. hace lindero con un rio, la propiedad. precio de venta 550.000 dolares telefono. 0982295016

tengo para vender 8000 hectares de tierrras buena.. de las cuales 5000 hectarea ya estan praticamente mecanizadas y una parte del restante de las 3000 hectarea son pastura y um poco de monte. localidad cerca de santani departamento de san pedro. precio 12000.000 dolares financiado. fones 0982295016.

Dimension 50 ha, con pasto natural, tajamar, 10 ha. de terreno con arcilla especial para fabrica de ladrillos. Precio por ha. 8.000.000 gs.