Propiedades en Villa Hayes

  ESPECIFICACIONES DE LA PROPIEDAD Precio total  15.195.600 U$ Precio / hectarea 1.200 U$  Superficie Total  12.663 has. 3.895 m2 Dirección ruta transchaco, km 132, al este 65 km por camino terraplenado hasta llegar a la sede principal pasando por varios establecimientos ganaderos. Coordenadas de la pista de aterrizaje 24*15’11” S // 057*42’17” W Acceso Camino de tierra los ultimos 65 km.  Zona  Pfannel cue Distrito Villa Hayes Departamento Presidente Hayes  Región Occidental o Chaco Pais Paraguay Transporte público hasta 65 km antes de la estancia Fuentes de agua Pluviales (lluvia)  Fuentes de energia electrica  cuenta con energia eléctrica monofasica instalada con postes de cemento a cada 100 metros.  Comunicación Celular  Titulos Perfectos y aptos para transferencia Impuestos municipales anuales 9.940 U$/ año Topografia Ligeramente ondulada Capacidad receptiva actual  5.000 cabezas. Descripción de la propiedadIntroducción Este campo ganadero, desarrollado y actualmente en producción, es una inversión ideal para resguardar capital en un activo inmobiliario que está a punto de recibir una importante valorización por la llegada inminente de la “ruta del arroz” que se instalará proximamente muy cerca del mismo. Además, es un campo con aptitud ganadera, que cuenta con bastante infraestrutura de producción, pero que todavía tiene bastante espacio para crecer.  Ubicación y accesoPara acceder a este campo, se debe viajar por la ruta transchaco PY 09 en dirección noroeste hasta el kilometro 132 y alli entrar en dirección este por el porton de acceso de la estanciaSan Isidro, desde el cual se debe transitar 65 kilometros por el unico camino posible hasta llegar al porton de acceso de la estancia ofertada. Ese camino terraplenado se mantiene en excelentes condiciones de transitabilidad. Cabe destacar que para acceder por ese camino de tierra, se debe avisar y solicitar permiso con anticipación a la ganadera La Concordia s.a.,  ya que no se permite el acceso a cualquier persona sin autorización por esos caminos. Además no se permite la circulación vehicular en dias lluviosos, ni domingos salvo casos de urgencias. No se paga ningun canon para acceder al camino terraplenado.  Ubicacion de la entrada de la Estancia San Isidro: https://maps.app.goo.gl/7pq9JQJ2fo2dk6c88Ubicacion del porton de acceso a la propiedad: https://maps.app.goo.gl/yedhjuks7y2VQzqe9  Descripción general de la propiedadPara acceder a ella se debe pasar por otras estancias que la rodean y se dedican a la ganaderia extensiva en la zona. Todos los campos circundantes son planos y sus suelos contienen altos niveles de  arcilla y limo que mantienen la humedad del suelo generando un micro clima ideal para la implantacion de pasturas de alta calidad como los pastos del genero Cynodon. Se encuentra ubicado en la región fisiográfica denominada llanura baja occidental, caracterizada por su vegetación de sabana palmar, que alterna con areas de bañado e islas de monte. Los suelos son de fertilidad media y drenaje lento. En explotaciones extensivas la carga recomendada de estos campos es de 0,3 Unidades ganaderas por hectarea por año sin embargo, en caso de implantar pasturas que son mas productivas y se adaptan a esas zonas, la carga se puede triplicar. Esta propiedad se encuentra dentro de la zona de pluviometria mayor a 1.200 mm de lluvias anuales lo cual es sumamente favorable para la implantacion de pasturas mas productivas que las nativas de la zona, pero a la vez, al haber tan buenos niveles de pluviometria y teniendo suelos con altos niveles de limo y arcilla, la circulacion en dias lluviosos es prohibida para no descomponer el estado de los caminos de acceso, que pasan por varias estancias de la zona. Muchos ganaderos de la zona, aprovechan sus campos nativos utilizando los troncos de las palmas de sus campos para la infraestructura de alambradas, corrales y viviendas a costos muy bajos. Asi tambien los ganaderos que implantaron pasturas en esos campos, han logrado triplicar su produccion. Este campo tiene unas 981 hectareas de monte alto con maderas de buena calidad, lo que representa el 7,7% de la superficie total, el resto del campo es palmar y bañados siendo que el 21,5 % de esa zona fue convertida a pasturas implantadas del tipo pangola y brachiaria humidicola. El riacho “Riachito”, afluente del rio Negro, atraviesa toda la propiedad. De las 8982 hectareas de campo natural, todavia unas 5.000 hectareas se podrian transformar con cultivos de pastura u otros dependiendo de la zona especifica.  InfraestructuraEl total del campo se encuentra sub dividido en 17 potreros con un promedio de 528 has cada uno. Cada potrero cuenta con sus respectivos corralones de trabajo y manejo de hacienda.                   Pasturas> cuenta con 2.700 has. Implantadas con brachiaria humidicola y pangola, sobre campos despalmados, acordonados y rastreados divididos con 56 kilometros de alambradas electrificadas con 2 hilos positivos.                   Alambradas> 43,5 kilometros de postes de quebracho cada 5 metros, con 5 hilos lisos y 3 balancines intermedios para todo el perimetro.                                                     60 kilometros con postes de quebracho a cada 6 metros y 4 hilos lisos, con 3 balancines intermedios para las divisiones internas. Agua > En este campo se aprovecha el agua de lluvias, con lagunas artificiales conocidas como “tajamares” que se cavaron con máquinas y tambien se aprovecha el agua retenida en los lugares mas bajos conocidos como bañados . El campo cuenta con 7 tajamares con capacidad de 10.000 metros cubicos (10.000.000 litros) cada uno, con sus respectivos tanques australianos de 3.000 m3 cada uno (3.000.000 litros), que se carga con energia eólica y desde los cuales se distribuye el agua a bebederos ubicados en los corralones de manejo del campo. En total este campo tiene capacidad de almacenar unos 91 millones de litros de agua de lluvias. Construcciones civiles> Corral y anexos:  cuenta con 420 metros lineales de perimetro lanceado con palmas y sujetado con horcones de quebracho. Torin con manga, hormigonado. Brete, cepo, casilla de operaciones techada. Cuatro apartaderos, embarcadero. Energia electrica y agua corriente en el corral. Galpon central> de 450 m2 con 260 m2 de galeria. Vivienda de 267 m2 Oficina y deposito de 38 m2. Vivienda de capataz de 220 m2.Cocina, baño y lavadero de 145 m2. Caballeriza con deposito de 50 m2. Caseta para generador a combustion de 14 m2. Carniceria / matadero de 53 m2. Todo con piso alisado de cemento, paredes de mamposteria y techos de chapas galvanizadas. Aljibe de 100.000 litros con tanque elevado de fibrocemento de 5.000 litros, para uso en la cocina de la casa y consumo humano.Además hay un tajamar de 10.000 m3 conectado a un tanque elevado de 5.000 m3 para los sanitarios y lavaderos. Caminos internos>  cuenta con 56 km de caminos terraplenados elevados entre 40 y 90 centimetros del suelo normal con 5 metros de ancho. Además cuenta con 2 puentes de madera de 55 metros x 4 metros de ancho.Pista de aviación> empastada, con 1200 metros de longitud y orientacion norte a sur. Electricidad> cuenta con 18 km de tendido eléctrico monofásico, sobre columnas de hormigon a cada 100 metros y un transformador de 25 kva.  ACTIVIDAD DE LA ZONA Y DEL CAMPO> La zona y este campo se dedican a la ganaderia extensiva de cria y recria de ganado vacuno y equino.  PLUVIOMETRIA DE LA ZONA> superior a 1.100 mm al año.  TEMPERATURA MAXIMA Y MINIMA DE LA ZONA> entre 4 y 45 grados centigrados.  PERFIL TOPOGRAFICO > Plano, con una altitud máxima  de 75 msnm y minima de 71 msnm.  DISTANCIAS POR TIERRA > Estancia Rocillo 18 km Entrada desde el asfalto 65 km. Asunción 197 km. Pozo Colorado 203 km.  DOCUMENTACION: LISTA PARA SER TRANSFERIDA AL COMPRADOR.  CONDICIONES DE COMERCIALIZACION: "LOS VENDEDORES CONSIDERARAN OFERTAS RAZONABLES" Y FINANCIACION DE HASTA 3 AÑOS CON INTERES BANCARIO DE PLAZA PARAGUAYA.  VISITAS: Para agendar visita, se debe solicitar permiso de acceso. Para consultas o agendamiento, llamar o escribir al whatsapp 0972880770.  #campodebajochaco #oportunidadinmobiliaria #kunzlepropiedades #ganaderia 

3.124 HECTÁREAS- ESTANCIA GANADERA EN BAJO CHACO A LA VENTA PAIS: PARAGUAY REGION OCCIDENTAL O CHACO DEPARTAMENTO: PRESIDENTE HAYES DISTRITO:GENERAL BRUGUEZ ZONA: SAN ISIDRO ENTRADA: PORTON DE ENTRADA INFRAESTRUCTURA Casa del Personal· tres habitaciones y una cocina, con paredes de machimbre y techo de chapa. Alambradas· Alambrada perimetral (42 km) y divisorias de 3 potreros c/postes de quebracho cada6 metros, entre poste y poste con 4 balancines entre ellos. Aguadas· 2 Tajamares con tanque de 3.500 m3 Caminos Internos· 12 kilómetros terraplenados Pasturas· Gatton Panic y Tanzania: 5 Ha Corral· Corral con postes de quebracho y tirantes de palmas. – Capacidad 400 cabezas· Brete con madera aserrada de lapacho y cepo de curupa´y.  Uso actual de la Tierra: produccion de terneros.· Pastura 5 Ha · Campo con palmar 661  Ha (21%)· Camino interno 15 km. · Bosque 2.458 Ha. De quebracho, Palo Rosa y palo blanco (78,6 %) DISTANCIAS POR TIERRA DESDE LA RUTA TRANSCHACO HASTA EL PORTON DE ACCESO : 112 KM. DESDE ASUNCION HASTA EL PORTON DE ACCESO:              304 KM. DESDE LOMA PLATA HASTA EL PORTON DE ACCESO:          370 KM.                       PLUVIOMETRIA DE LA ZONA 1.000 MM/AÑ0  DESCRIPCION ADICIONAL: Este campo cuenta con toda la documentación en regla, lista para transferir. Como se puede observar en el uso actual de la tierra, casi 80 % de la superficie esta cubierta por bosque nativo, con arboles de buen tamaño. La altitud máxima es de 111 msnm y la minima se da en los campos de palmar con 104 msnm. El plan de uso alternativo esta siendo tramitado en el ministerio del ambiente y apunta a desmontar un total de 1.621 hectáreas que sumadas a las areas de palmar con pasto, darian un total de 1.768 hectáreas con lo que se tendria un 56,5% del area aprovechable para ganaderia o agricultura. Toda la madera necesaria para la infraestructura del campo puede ser obtenida de estos montes y además se puede desarrollar hornos para producción de carbón. Lo bueno de este campo es que el monte es alto y la tierra es sumamente rica en materia orgánica y nutrientes que sumado a que se encuentra en zona de buena pluviometria, hace que sus suelos sean ideales para la utilización de cultivos de pastos de elevados rendimientos y/o tambien para agricultura (soja, maiz, algodon, etc).La zona está rodeada de estancias de cria y engorde de ganado, lo cual facilita a la hora de comprar o vender ganado con baja incidencia de flete.Los propietarios están abiertos a recibir contraofertas razonables. Para visitar este campo, se debe coordinar con por lo menos dos dias de antecedencia. ...#campoenventaenelchacoparaguayo, #campoenbajochaco, #campoganadero, #campoalaventa, #campovirgen

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN — 3 terrenos disponibles en Chaco’i? Barrio Asturmancha (Chaco’i/Nueva Asunción)Con acceso directo a Ruta Transchaco (500 m).Acceso vehicular inmediato y conexión fluida vía Puente Héroes del Chaco.A solo 10 min de Asunción, pasando por Villa Hayes y costanera.Servicios disponibles: electricidad, agua potable y calles internas.Precio: Gs 60.000.000 cada terreno (se vende junto o separado)

Ubicación: Chaco’í • Precio de venta: USD 18 x m² = 180.000 usd la Hectarea • Dimensión: 20 ha Descripción: • Sobre la ruta internacional Obs. El precio puede variar sin previo aviso debido al rápido progreso de la zona

ESPECIFICACIONES DE LA PROPIEDAD PAIS PARAGUAY REGION  OCCIDENTAL O CHACO DEPARTAMENTO PRESIDENTE HAYES DISTRITO POZO COLORADO ZONA PIRAHU UBICACION DEL PORTON DE ENTRADA https://maps.app.goo.gl/AgRQ7HoETUpfMxyG6 SUPERFICIE TOTAL 4.658 HECTÁREAS PRECIO / HECTÁREA 2.041,5 U$D PRECIO TOTAL 9.500.000,00 U$D COSTO APROXIMADO DE LA TRANSFERENCIA 237.500,00 U$D TOTAL A PAGAR 9.737.500,00 U$D TITULOS DISPONIBLES PARA TRANSFERENCIA INMEDIATA COMUNICACION  CELULAR Y SATELITAL TRANSPORTE BUSES DE LARGA DISTANCIA PASAN POR LA ENTRADA DE LA PROPIEDAD FUENTES HIDRICAS AGUA DE LLUVIA ENERGIA ELECTRICA TIENE CONECCION TRIFASICA  CON EL SERVICIO PUBLICO PARAGUAYO DE ELECGTRICIDAD (ANDE). Descripción de la propiedad Este excepcional campo ganadero del bajo Chaco paraguayo, fue desarrollado con planificación profesional desde el inicio, con el objetivo de maximizar la producción ganadera del mismo. Su gran tamaño y ubicación le confieren caracteristicas ideales para una ganaderia moderna. Cuenta con significativas mejoras, entre las que se destacan sus pasturas de pangola y tanzania, sus reservorios de aguas de lluvia con capacidad de almacenamiento para aguantar hasta un año sin lluvias, caminos internos amplios y bien conservados, alambradas perimetrales e internas con materiales de buena calidad, energia eléctrica del servicio público paraguayo y equipos de grupos electrogenos a combustión, sector de confinamiento para engorde de 2.000 cabezas de ganado vacuno con fábrica de raciones, basculas de camiones, oficina, comedor para el personal, taller de máquinas y equipos, corrales de sanitación, corralones de manejo para el ganado, viviendas para los colaboradores, vivienda patronal, etc.Ubicación y accesoLa propiedad se encuentra en el distrito de Pozo Colorado, a 15 kilometros del peaje de acceso al pueblo de Pozo Colorado, a la altura del kilómetro 255 de la ruta transchaco, del lado oeste de la ruta.El pueblo de Pozo Colorado cuenta con servicios de gomeria, talleres, estaciones de servicio, posadas, policia, puesto militar, puesto de salud, carpinteria, etc. No está en el area de seguridad fronteriza, por lo que no tiene restricciones para la venta a extranjeros. Mejoras 29.800 metros de alambradas perimetrales 137.000 metros de alambradas internas 4.400 metros de alambradas para los corrales de confinamientoRed de Agua Cuenta con 12 Tajamares con tanques australianos. Estimando que cada uno tenga una capacidad estática de 10.000 m3 de agua de lluvia, hay 120.000 m3 de capacidad total. Cuenta con 32 bebederos de entre 1.000 a 10.000 L alimentados por los tanques australianos. Hay 15.400 metros de caños de 2” instalados y conectados a los bebederos.  En el Confinamiento hay 16 bebederos de 1.000 L cada uno, conectados por cañerías de 2” y un tajamar de dimensiones 470 x 102 metros x profundidad de 2,50 m lo que dan 120.000 m3 más de agua de lluvia acumulada. 2 corrales de manejo sanitario y aparte de ganado con brete y cepo hidráulico de la marca bekhauser, techado y con conexión electrica para trabajar de noche. 1 laboratorio de colecta de semen y embiones.  20.000 metros de caminos internos.  Vivienda para colaboradores en la sede principal.  Vivienda para patrones en la sede principal.  Vivienda / oficina para administración. Taller / deposito de maquinas y herramientas.  Quincho  Capilla oratorio.  Vivienda para personal de servicio domestico. Deposito de insumos nutricionales de 6 celdas, con piso de hormigon y techo de chapa.  Oficina climatizada para el sector de confinamiento.  Vivienda de administrador de confinamiento.  Viviendas para colaboradores del confinamiento.  Bascula de camiones pesados.  Pista de aviación actualmente en desuso y falta de mantenimiento.  92 hectáreas de pasturas para enfardado de pasto pangola.  Tendido eléctrico monofásico y trifásico, con postes de cemento y cables pre ensamblados.  Aljibes para almacenamiento de agua pluvial.  Pasturas 2.100 hectáreas de pasturas implantadas en total del tipo pangola, tanzania y mombazza. 1.192 hectáreas de campo natural con palmares que se puede transformar en pasturas implantadas con permiso del mades.  672 hectáreas de montes y guarda vientos.  Capacidad receptiva           A campo: Con una estimación de receptividad equivalente de 1 Unidad Ganadera igual a 440 kg vivos de ganado vacuno, serían 4.735 UG en las 4.657,3 ha. En confinamiento: Capacidad estática para 2.000 cabezas.  Características Técnicas de la Zona - Características climáticas, fuente datos de la Dirección de Meteorología eHidrología de la DINAC:Precipitación anual promedio de 1.000 a 1.100 mm,Temperatura promedio anual de 24º C,Evapotranspiración de 1.300 a 1.400 mm al año,Déficit hídrico: de 300 mm al año. Características de los Suelos o Taxonomía, fuente MAG-GTZ SNh - SNg: Solonetz háplico y Solonetz gleyco en ciertas áreas de monte natural.SNg – VRe: Solonetz gleyco y Vertisol eutrico en otras áreas de monte.RGe – GLe: Regosol eutrico y Gleysol eutrico en los campos naturales y Bañado.GLe: Gleysol eutrico en el Riacho Siete Puntas.Topografía y Pendiente:La topografía es una Lomada donde la elevación sobre el nivel del mar varía de 118 a 96 metros o msnm. La pendiente es de oeste a este, con dirección al Río Paraguay.Distancia aproximada a las ciudades cercanas y puntos de interés 249 km del aeropuerto de Luque.  156 km de Concepción.  188 km de la Colonia Loma Plata 202 km de la Colonia Filadelfia 369 km de la ciudad de Pedro Juan Caballero, frontera con Brasil.  247 km de la frontera con Argentina en Picada Samudio. 10,6km de Pozo Colorado.  10,7 km del hotel parador Pirahu.  Actividades permitidas La zona es apta para la implantacion de pasturas de alta productividad que soporten cierto encharcamiento. Se puede hacer agricultura haciendo correcciones de drenaje.La forestación con Eucaliptus tambien es permitida en la zona. Ganaderia de cria, recria y confinamiento. Hoteleria y turismo rural. Informacion para visitar la propiedad Para visitar la propiedad, se debe agendar con una semana de anticipación. la información proporcionada es precisa y representativa. Está sujeto a verificación y no se asume ninguna responsabilidad por errores u omisiones. No hay garantías, expresas o implícitas, en cuanto a la información contenida en este documento, y se recomienda que todos los compradores realicen su propia diligencia debida, consulten a profesionales y realicen una inspección de la propiedad. FORMA DE PAGO:Para comprar esta propiedad, se debe hacer un depósito de garantia de negociación o "seña de trato" equivalente al 30% del valor total. El saldo del precio se debe pagar al momento de firmar la escritura traslativa de dominio. Esta propiedad es activo de una sociedad anónima. En caso de interés, se puede vender el 100 % de las acciones de la sociedad anonima que cuenta con historial crediticio, cuentas bancarias en dolares y guaranies, creditos con proveedores, etc., en cuyo caso se ahorra tiempo y costos de transferencia.  El precio solicitado no es negociable.    #campoenventaenelchacoparaguayo, #bajochaco, #ganaderiamoderna, #pecuaria, #pastajem, #pastura, #pozocolorado 

*VENDO 22 HECTÁREAS EN CHACO’I ZONA MONTE PILA* Ubicado a metros de la ruta 12 Nanawa - Chaco’i. A 9,5 km del nuevo Puente Héroes del Chaco. A 2 km de puerto Elsa. A 3.3 km del Chaco’i Sub -urbano. Propiedad ideal para desarrollo inmobiliario  como barrios cerrados o loteamientos. También para estancias y desarrollos industriales.Conformadas por 3 inmuebles de 5, 10 y 7 hectáreas. Las propiedades lindan con el río pilcomayo.Inversión: $6 x m2 - $60.000 x Ha. (TOTALIDAD, SE PUEDE VENDER POR SEPARADO) Titulado, a transferir. ¿Hablamos COD.FE002

VENDO O ALQUILO DEPOSITO EN VILLA HAYESDeposito de 3.100 metros cuadrados.Con oficina administrativa.Caseta de GuardiaEn una propiedad de 4 hectáreas.Construccion de primera.Con linea trifasica de la Ande y transformador de 100 KVA.A 200 metros de la Transchaco 

PAIS PARAGUAY REGION OCCIDENTAL O CHACO DEPARTAMENTO PRESIDENTE HAYES DISTRITO VILLA HAYES ZONA POZO AZUL  UBICACION  https://maps.app.goo.gl/db5YfzLMth6wqDfQ9 AREA TOTAL A LA VENTA 1.472 HAS.  PRECIO SOLICITADO/HA.  700 U$ FRANJA DE SEGURIDAD FRONTERIZA  FUERA TITULOS  LIBRES PARA TRANSFERENCIA INMEDIATA COMUNICACION  SATELITAL  TIPO DE INMUEBLE CAMPO DE PALMAR ALTERNADO CON MONTE NATIVO CONSULTA DIRECTA tel:+595972880770 DESCRIPCION ADICIONALEn el corazón del Bajo Chaco, a solo 34 km de la Ruta Transchaco por camino mantenido por la comisión de propietarios de la zona, este campo virgen de 1.472 hectáreas combina monte alto de excelente calidad maderera con palmar natural cubierto de pasto nativo. Es un campo prácticamente plano, con una diferencia de altitud de solo 7 metros entre su punto más alto (92 msnm) y el más bajo (85 msnm). No cuenta con infraestructura, aunque el propietario está abriendo actualmente una picada perimetral que permitirá recorrer toda la propiedad. Tiene fuerte potencial productivo: el monte alto es apto para tanzania o gatton panic, y el palmar para pangola, una de las pasturas más productivas de la región. Con más de 1.200 mm de lluvia anual, la zona permite construir tajamares para acumular agua, junto a los cuales se pueden instalar tanques elevados (de material o metal) para distribuir agua por gravedad hacia los bebederos. Títulos libres, fuera de la franja de seguridad fronteriza y a un precio sumamente competitivo: una base sólida para un establecimiento de cría a solo dos horas de Asunción. 

Campo ganadero totalmente desarrollado, con potencial agrícola, en la zona de Campo Alegre.Es un campo de 2.730 hectáreas ubicado en el distrito de Teniente Esteban Martínez, departamento de Presidente Hayes. Toda la infraestructura productiva está resuelta: agua, potreros, corrales de manejo y caminos internos. Es un campo listo para producir desde el primer día, con margen para sumar agricultura a futuro.Datos generales Superficie total: 2.730 ha Pasturas: 1.760 ha Reserva legal: 970 ha (35,5% del área total) Precio: U$S 1.300 / ha Ubicación: Zona Campo Alegre, Distrito Teniente Esteban Martínez, Departamento de Presidente Hayes Distancia a Asunción: 308 km Distancia a Fortín Caballero: 53 kmInfraestructuraAgua 2 pozos artesianos 5 tajamares 2 tanques australianos Cañerías enterradas hasta bebederos circulares de cementoManejo de hacienda Corralones de manejo cada cuatro potreros, todos con bebedero Corral principal y embarcadero Caminos internos que conectan todo el campoConstrucciones Casa DepósitoPotencial agrícolaAdemás de su aptitud ganadera actual, este campo tiene condiciones para incorporar agricultura, ampliando las opciones de uso e ingreso para el próximo propietario.Situación legalPermisos ambientales e impuestos al día. Documentación lista para avanzar.¿Te interesa este campo? Escribinos por WhatsAppVISITAS: Solo con demostracion previa de capacidad de compra. #CamposEnVenta #GanaderiaParaguay #PresidenteHayes #InversionRural #CampoMixto #AgriculturayGanaderia

  Dato Detalle País Paraguay Región Occidental (Chaco) Departamento Presidente Hayes Distrito Gral. José María Bruguez Zona 4ta Zona – Bajo Chaco Superficie total a la venta 1.139 has Precio por hectárea USD 440 Precio total a pagar USD 501.160 La zonaEl Bajo Chaco es la franja del Chaco paraguayo más próxima al río Paraguay, con mejor régimen hídrico que el Chaco Central y suelos de origen sedimentario. La actividad económica predominante es la ganadería extensiva de cría e invernada, sobre pasturas megatérmicas implantadas en las zonas altas y pasturas naturales (pangola, tangola, gramilla) en los bañados. Es una región con producción ganadera consolidada, buena disponibilidad de mano de obra rural y logística de arreo y transporte de hacienda ya probada.Potencial productivoEl establecimiento combina 650 has boscosas no inundables —aptas para desmonte e implantación de pasturas megatérmicas (brachiaria, tanzania, mombaza, gatton panic)— con 489 has de bañados con agua de subsuelo y humedad permanente, ideales para pangola y tangola. Los suelos, del grupo Solonetz gléicos y Vertisoles éutricos, son ricos en fósforo y responden bien a pasturas implantadas. Más de 650 has de monte nativo (quebracho colorado, quebracho blanco, lapacho rosado) se preservan sin intervenir, con valor tanto ambiental como maderable a futuro.Clima y pluviometríaClima subtropical semihúmedo, propio del Chaco Húmedo. Temperatura media de 30 °C, con máximas de hasta 45 °C en verano y mínimas de 2 °C en invierno. Pluviometría anual igual o superior a 1.200 mm, muy por encima del Chaco Central, lo que permite complementar la napa freática con cosecha de agua de lluvia en tajamares.Altitud y relieveRelieve plano, típico del Bajo Chaco, con cotas de entre 80 y 120 msnm. Forma de polígono rectangular, sin quebradas ni zonas anegables permanentes fuera del área de bañados.Recursos disponiblesAgua de subsuelo accesible y bañados con humedad permanente durante todo el año. Energía eléctrica de ANDE con tendido monofásico llegando a la zona. Monte nativo en pie con valor maderable. Suelos con buena fertilidad natural (fósforo) para pasturas megatérmicas.Distancias A la Ruta Transchaco (acceso): 192 km desde Asunción, más 56 km de camino terraplenado en buen estado hasta el portón del campo. A las colonias menonitas del Chaco Central (Filadelfia / Loma Plata): aprox. 300 km. A Asunción: aprox. 248 km hasta el portón de acceso (Ruta Transchaco + camino interno). A Villa Hayes (capital departamental, con todos los servicios): 224 km.Condición para visitar la propiedadLas visitas se agendan únicamente con demostración previa de solvencia económica para la compra.#CampoEnVenta #Chaco #Paraguay #TierrasEnParaguay #InversionAgropecuaria #Ganaderia #RealEstateRural #PresidenteHayes #CamposYEstancias #KunzlePropiedades #InversionesParaguay #AgroParaguay

2.800 has. ganaderas en venta — Bajo Chaco, Presidente HayesPrecio: USD 650 / ha (aprox. USD 1.828.000 sobre superficie de título)Campo ganadero desarrollado en el corazón del Bajo Chaco paraguayo, una de las zonas de mayor aptitud pecuaria de la región occidental. Combina monte de palmar, campos naturales de buena pastura nativa y pasturas artificiales ya implantadas, con infraestructura productiva completa y lista para operar desde el día uno.Descripción general 2.812 ha según título 1.700 ha de monte de palmar y campos naturales, con pasturas nativas de buena calidad (pasto estrella y pasto clavel) 530 ha de monte pesado, con permiso de desmonte otorgado por la SEAM — abundante madera para postes y carbón 600 ha de pasturas artificiales (Rhodes Callide, Bambatsi, Brachiaria Humidícola, Tanzania y Gatton), implantadas en 2014/2015 11 potreros con aguadas y alambrados en buen estado 6 tajamares y 2 juegos de pozos someros con bombas en cada uno Corrales completos techados, con báscula y 4 apartes Casa patronal, casa de personal y retiro Energía eléctrica de ANDE y antena para telefonía celular Maquinaria completa incluida en la operación: tractor de 200 HP, rolo y rotativa, más herramientas Titularidad en cabeza de una Sociedad Anónima paraguaya de acciones nominativas, constituida al solo efecto de ser propietaria del establecimiento, con todas sus mejoras, ganado y maquinariaUbicación y accesoSe accede desde el Km. 192 de la Ruta Transchaco, doblando rumbo al Pilcomayo, con aproximadamente 80 km por camino vecinal en buen estado hasta la propiedad. El viaje por tierra desde Asunción demanda unas 3:30 hs.Datos generales del campo Dato Detalle País Paraguay Región Chaco Paraguayo (Región Occidental) Departamento Presidente Hayes Distrito General José María Bruguez Zona Regional Esteban Martínez — Km. 192 Ruta Transchaco Superficie según título 2.812 ha 3.350 m² (2.812,33 ha) Uso de suelo Aprobado por resolución vigente de la autoridad ambiental (DGCCARN) Precio USD 650 / ha Los datos catastrales completos (matrícula, padrón y titularidad) se comparten de forma directa a interesados que acrediten capacidad de compra, a fin de preservar la discreción del propietario.Uso de suelo aprobado Categoría de uso Superficie (ha) % del total Uso ganadero 2.284,44 81,23% Bosques de reserva forestal 227,70 8,10% Zonas de protección de cauces hídricos 132,86 4,72% Franjas de separación 120,73 4,29% Caminos 32,75 1,16% Infraestructura – sede 3,78 0,13% Área a regenerar (cauces hídricos) 6,34 0,23% Área a regenerar (franjas de separación) 2,60 0,09% Abastecimiento de agua 1,13 0,04% Total 2.812,33 100,00% La región: Bajo ChacoEl Bajo Chaco es el corazón de la cuenca ganadera del Chaco paraguayo. La ganadería bovina extensiva es la actividad económica predominante, sobre la base de pasturas naturales y artificiales de alta receptividad. Paraguay se ubica entre los principales exportadores mundiales de carne vacuna, y el Chaco concentra una parte sustancial del rodeo nacional.El clima es subtropical, con veranos calurosos (máximas superiores a 30 °C entre septiembre y abril) e inviernos templados con heladas ocasionales. A diferencia del Chaco Central y Occidental, el Bajo Chaco se beneficia de un régimen de lluvias más húmedo por su cercanía a la Región Oriental y al río Paraguay, con precipitaciones anuales de entre 1.000 y 1.200 mm — sensiblemente más altas que los 600–800 mm de la región semiárida del Chaco Central. Esa mayor humedad favorece pasturas nativas de calidad y sostiene napas freáticas más accesibles para tajamares y pozos someros, como los que ya tiene desarrollados este campo.Condiciones comercialesPrecio: USD 650 / hectárea — precio de oportunidad para un campo desarrollado, con pasturas implantadas, infraestructura productiva completa y documentación ambiental al día.Requisito para visitar el campo: el interesado deberá demostrar previamente capacidad de compra.Consultas: WhatsApp +595 972 880 770 · kunzlepropiedades@gmail.com#CamposEnVenta #Paraguay #Chaco #BajoChaco #Ganaderia #InversionRural #TierrasEnParaguay #CamposGanaderos #InversionAgropecuaria #RealEstateParaguay #GanaderiaBovina #PresidenteHayes #KunzleCamposYEstancias #CarneParaguaya #OportunidadDeInversion

FICHA TÉCNICA Campo Dato País Paraguay Región Región Occidental (Chaco) Departamento Presidente Hayes Distrito Teniente Esteban Martínez Zona Bajo Chaco Superficie total ofertada 921 ha Precio por hectárea USD 575 Precio total USD 529.575 Costo de la transferencia (2,5%) USD 13.239,38 Precio final USD 542.814,38 Observación Dentro del área de seguridad fronteriza  Estancia La Victoria: 921 hectáreas para desarrollar en el Bajo ChacoHay campos que se compran hechos, y hay campos que se compran para hacerlos. Estancia La Victoria es de los segundos: 921 hectáreas en el Bajo Chaco paraguayo con la base ya instalada —agua, infraestructura, potreros armados— y un margen real de mejora productiva para quien quiera capitalizarlo.La propiedad tiene un 50% de praderas naturales y un 50% de monte bajo, una proporción que da margen de maniobra: hoy sostiene cría, recría y producción mixta sobre pasto natural, y el monte bajo representa la reserva de expansión pastoril del campo, sujeta a evaluación técnica y ambiental. Es la diferencia entre comprar techo productivo y comprar potencial: acá se compra lo segundo, con lo primero ya funcionando.El agua —el activo que más rápido tira abajo una tesis de inversión ganadera cuando falta— está resuelta y distribuida en el campo: 7 tajamares, lagunas naturales, tanque australiano, bebederos y un bañado temporal que se recarga con los desbordes del Pilcomayo. No es un campo que dependa de una sola fuente.La estructura productiva ya está montada para operar desde el primer día: casco y vivienda para personal, corral, brete, caballeriza, corral para hacienda menor. Y la división interna —6 potreros con 100% de alambrado perimetral informado— permite rotación, descanso de potreros y control de carga animal sin obra adicional.Accesible desde Asunción por Ruta 12 (305 km, con 285 km pavimentados), en zona de Bajo Chaco con actividad ganadera consolidada. Título al día, con mensura judicial y administrativa según información del propietario.Para un inversor que busca entrar con base operativa resuelta y capturar valor vía manejo, implantación de pasturas y optimización del sistema hídrico, La Victoria ofrece punto de partida sólido y recorrido de mejora medible. Información técnica, coordenadas, planos y visitas a la propiedad, a solicitud.La presente información es comercial y orientativa. Superficie, infraestructura, aptitud y documentación deberán ser verificadas por el interesado y sus asesores antes de cualquier operación.