100 has. campo agricola en Tavai,Caazapa. Tavaí, Departamento de Caazapá
PAIS PARAGUAY REGION ORIENTAL DEPARTAMENTO CAAZAPA DISTRITO TAVAI ZONA ENRAMADITA AREA DE SEGURIDAD FRONTERIZA FUERA SUPERFICIE OFERTADA 97,8 HAS. ACCESO ASFALTADO ELECTRICIDAD TRIFASICO EN PUERTA COMUNICACION CELULAR TRANSPORTE EN PUERTA PRECIO SUGERIDO 12.000 U$/HA. POTENCIAL DE USO AGRICOLA Y FORESTAL IMPUESTO INMOBILIARIO ANUAL + - 610 U$. UBICACION PARCELA SOJERA ZONIFICACION AGRICOLA LO QUE TENES QUE SABER: al momento de tomar las imagenes presentadas en este informe, la soja tenia 15 dias de sembrada por lo que se puede observar que en las fotos del cultivo se ve el suelo. ESTE CAMPO ES PERFECTO PARA OBTENER RENTA DESDE EL PRIMER DIA, YA QUE ESTÁ TODO MECANIZADO Y ACTUALMENTE CUENTA CON INQUILINO QUE SIEMBRA SOJA EN LA PROPIEDAD. EN CASO DE ADQUIRIR EL CAMPO, PUEDE SEGUIR ALQUILANDO AL MISMO INQUILINO O BIEN RESCINDIR EL CONTRATO Y SEMBRAR SOJA, MAIZ, TRIGO, GIRASOL, CHIA U OTROS CON HASTA TRES COSECHAS AL AÑO. SI SE PREFIERE, SE PUEDE HACER UNA PRODUCCION INTEGRADA ENTRE LA AGRICULTURA Y LA GANADERIA, YA QUE POR ESTAR MECANIZADA SERA MUY FACIL CAMBIAR EL USO DE SUELO. ADEMAS ESTA EN UNA DE LAS ZONAS MAS RICAS DEL PARAGUAY. ES UNA ZONA DE BUEN SUELO, EXCELENTE PLUVIOMETRIA Y ACCESO ASFALTADO, QUE SON LOS CONDIMENTOS ESCENCIALES PARA PRODUCIR CUALQUIER COSA. MUCHOS PROYECTOS FORESTALES ESTAN LLEGANDO A LA ZONA ACTUALMENTE. EL SUELO ES ONDULADO Y FRANCOARENOSO, CON PH 5,7 QUE NECESITA CORRECCION CON CALCARIO. LA CIUDAD DE APOYO MAS CERCANA ES SAN JUAN NEPOMUCENO, QUE CUENTA CON BANCOS, ESCUELAS, HOSPITALES, ESTACIONES DE SERVICIOS, ETC. Y DISTA A SOLO 29 KILOMETROS POR RUTA ASFALTADA. LA PROPIEDAD NO CUENTA CON CONSTRUCCIONES. LOS DOCUMENTOS ESTAN LISTOS PARA TRANSFERIR INMEDIATAMENTE, LIBRES DE GRAVAMENES. ESTA FUERA DEL AREA DE SEGURIDAD FRONTERIZA PERO DENTRO DEL AREA DE TIERRAS MAS FERTILES DEL PAIS Y SOBRE EL ACUIFERO GUARANI. - USO DEL SUELO ACTUAL ACORDE A LAS LEYES AMBIENTALES: AREA MECANIZADA Y PLANTADA 65,51 HAS. 66,9 % AREA PRESERVADA 30,41 HAS. 31,09 % RUTA 1,88 HAS. 1,93 % 97,8 HAS. 100 % - PLUVIOMETRIA: > 1700 MM/AÑO- PERFIL DEL SUELO: ONDULADO- TIPO DE SUELO: FRANCOARENOSO - ACTIVIDAD DE LA ZONA: AGRICULTURA, REFORESTACION Y GANADERIA. - DISTANCIAS Y RUTAS A PUNTOS DE INTERES ASUNCION: 259 KM (POR ITÁ) https://maps.app.goo.gl/VQG9YMZ1NSqjJVpQ9 CIUDAD DEL ESTE: 185 KM (POR CEDRALES) https://maps.app.goo.gl/grAUFDU1sX2WDLGG8 SANTA RITA: 110 KM. (POR CRUCE KIMEX) https://maps.app.goo.gl/84GByjc6bZG7ocA96 ENCARNACION: 208 km. (POR CRUCE KIMEX) https://maps.app.goo.gl/TzYn7k5mPXXtpD7EA TAVAI : 20,6 KM. https://maps.app.goo.gl/jKKvHKeeN8xHoeHKA SAN JUAN NEPOMUCENO: 29,2 KM. https://maps.app.goo.gl/VjQSw1kwUizdatE8A AGENDAMIENTO DE VISITAS CON UNA SEMANA DE ANTICIPACION. EL PROPIETARIO ESCUCHA CONTRAOFERTA RAZONABLE. OBSERVACION: AL LADO DE ESTA HAY UNA PARCELA DE IGUAL TAMAÑO QUE SE PUEDE AGREGAR A LA COMPRA. #CAMPOAGRICOLA, #SOJA, #MAIZ, #CAAZAPA, #TAVAI, #PARQUENACIONALSANRAFAEL, #MILHO,
