Propiedades en Boquerón

INFORMACION PRELIMINAR PAIS PARAGUAY REGION OCCIDENTAL O CHACO DEPARTAMENTO BOQUERON DISTRITO MARISCAL ESTIGARRIBIA ZONA TENIENTE PICO PORTON DE ENTRADA https://maps.app.goo.gl/RvxAPPV6vUPF9kkA8 SUPERFICIE TOTAL  5.100 HAS. PRECIO / HA.  1.100,00 U$/HA.  COSTO APROXIMADO DE LA TRANSFERENCIA DE DOMINIO 140.250,00 U$D TOTAL A PAGAR 5.750.250,00 U$D. ESTADO DEL TITULO LISTO PARA TRANSFERIR INFORMACION COMPLEMENTARIA: ESTE CAMPO ESTA FUERA DEL AREA DE SEGURIDAD FRONTERIZA.Es una unidad ganadera en producción actualmente. Se encuentra a solo 20 kilometros al norte de la localidad de teniente Picco. Actualmente la zona se esta transformando de ganadera a agricola, con un fuerte impulso del cultivo del algodón y la soja, principalmente. Tanto al frente cuanto a los costados de la misma, se observan areas de cultivos agricolas lo cual demuestra el potencial agricola de esta propiedad en si misma. Las pasturas de la misma, estan muy bien cuidadas y limpias, lo que significa que con un poco de inversión se podría transformar rapidamente de ganadera a mixta. La propiedad se encuentra sobre el acuifero Yrenda, por lo que cuenta con pozos artesianos profundos para la hidratación del ganado. El agua es apta para el consumo animal. En la zona se utilizan tanques australianos elevados hechos de tierra compactada para almacenar el agua extraida del subsuelo y captada en tajamares. Desde esos tanques australianos, se distribuye por cañerías a bebederos que se ubican en lugares estratégicos donde convergen dos o mas potreros y se encuentran corralones de manejo de la hacienda. ACCESO POR TIERRA: PARA ACCEDER A ESTE CAMPO, SE DEBE LLEGAR POR ASFALTADO DE LA RUTA PY 09, (TRANSCHACO), HASTA LA CIUDAD DE MARISCAL ESTIGARRIBIA. DESDE AHI, SE TOMA UN CAMINO DE TIERRA EN DIRECCION NORTE, UNOS 120 KILOMETROS HASTA LLEGAR AL PORTON DE ACCESO DE LA PROPIEDAD. ACCESO POR AIRE: LA ESTANCIA CUENTA CON PISTA DE ATERRIZAJE PARA AVIONES DE MEDIANO PORTE (1.000 METROS). LA CABECERA DE LA PISTA ESTA EN : https://maps.app.goo.gl/1MJpst8PgvmFMgYa9Uso actualCortinas      605 has. Monte        2460 has.Pasturas   1895 has. Pista            8,6 has. Caminos, central, aguadas, etc. 31,4 has.Uso Alternativo aprobado por el MadesPasturas        2.828 has. Resto             2.172 has.  El alambrado perimetral es de 5 hilos con postes cada 5 metros y balancines a cada metro. Las alambradas internas son de 4 hilos con postes a cada 8 metros y balancines a cada metro. Agua.  La propiedad cuenta con 1 bebedero de 2.000 litros, 6 bebederos de 5.000 litros y 7 bebederos de 10000 litros, todos elllos interconectados por 10.500 metros de cañerías de 2".Cuenta con 1 tajamar con tanque australiano, cuyas dimensiones son de 103 x 78 metros y un total aproximado de 12.051 m3 de capacidad total. La propiedad posee 4 pozos artesianos y 2 tanques de 10.000 y 20.000 litros de capacidad.  Infraestructura externa: CUENTA CON GENERADORESCAMINOS INTERNOS. COMUNICACIÓN CELULAR DE TODAS LAS TELEFONÍAS.   CAPACIDAD DE CARGA ACTUAL: 2.237 UG DE 400 KG.VISITAS A LA ESTANCIA: SE REALIZAN CON AGENDAMIENTO DE UNA SEMANA ANTES, COMO MINIMO Y PREVIA DEMOSTRACION DE CAPACIDAD DE COMPRA. FORMA DE PAGO: ENTREGA DEL 30 % DEL VALOR TOTAL Y EL SALDO EN PLAZO A CONVENIR. SE PUEDE FINANCIAR.  . . . #campoenventa, #estanciamodelo, #estanciaeventa, #agricolayganadero, #gatton panic, #algodoncultivado, 

PAIS PARAGUAY REGION  OCCIDENTAL O CHACO DEPARTAMENTO BOQUERON ZONA  MARGARIÑO SUPERFICIE TOTAL 4839 HAS. VALOR SUGERIDO DE VENTA 700 U$/HA.  TIPO DE ACCESO Camino de tierra Porton de entrada  https://maps.app.goo.gl/US3kRvBnG7GEzhZWA FORMA DEL POLIGONO Irregular COMUNICACION  la señal de la compañia Tigo cubre ciertas partes de la propiedad.  TITULOS Listo para transferir LICENCIA AMBIENTAL al dia FRANJA DE SEGURIDAD FRONTERIZA  Dentro CENTRO DE ABASTECIMIENTO MAS CERCANO Colonia Neuland a 171 km.  SERVICIO DE ENERGIA ELECTRICA Tendido trifásico en puerta SERVICIO DE TRANSPORTE PUBLICO Desde Neuland hasta Margarinhos 3 veces por semana, pasando por la propiedad.  4.839 hectáreas | Chaco Paraguayo | USD 700/ha | Aptitud agroganadera mixtaUna oportunidad concreta de adquirir un activo productivo en pleno desarrollo del Chaco paraguayo, a precio competitivo y con infraestructura ya instalada. La propiedad está compuesta por 7 fincas que forman un solo cuerpo, con títulos individuales listos para transferir y licencia ambiental al día para uso agrogananadero.El activo en númerosLa superficie total de 4.839 hectáreas ofrece tres fuentes de ingreso con distintos horizontes de retorno: ganadería extensiva sobre palmares y pasturas implantadas, producción agrícola en las fracciones mecanizadas, y potencial de aprovechamiento forestal con carbón vegetal como subproducto.Las 518 hectáreas de pastura implantada — de las cuales 140 están mecanizadas — permiten una carga inicial conservadora de 414 unidades animales en pasturas (0,8 UA/ha), con potencial de escala significativo a medida que se recuperen y resiembren las fracciones actualmente enmalezadas. El palmar nativo agrega superficie productiva adicional bajo carga extensiva de 0,3 UA/ha. La zona ha registrado incursiones exitosas en producción hortícola — cultivo de cebolla con resultados destacados — y la expansión agrícola con soja y maíz avanza sobre propiedades vecinas, anticipando una revalorización del suelo en el mediano plazo.Infraestructura lista para operarEl campo no es un proyecto en cero. Cuenta con energía eléctrica trifásica en portón y red monofásica interna de 7 km con transformadores de 45 KVA y 25 KVA. El sistema hídrico incluye 5 tajamares con tanque australiano, 6 pozos freáticos de 15 metros, 5 km de cañerías de 2" y 14 bebederos distribuidos en potreros. Los 10 km de caminos internos están cargados, nivelados y con puentes y alcantarillas. El alambrado perimetral cubre 31 km con postes de madera dura, y hay 12 km de división interna. Incluye corral con báscula y casa de encargado.Seguridad jurídica y operativaLos 7 títulos están listos para transferir, ya sea a nombre de persona física o jurídica, sin complicaciones adicionales. La licencia ambiental está vigente y aprobada para uso agrogananadero. La propiedad se encuentra dentro de la franja de seguridad fronteriza, aspecto contemplado en la documentación existente. Existe unidad zonal del SENACSA en la zona para respaldo sanitario del rodeo.LogísticaAcceso por camino de tierra mantenido por productores de la zona. Servicio de transporte público desde Neuland tres veces por semana pasando por la propiedad. Centro logístico de abastecimiento completo en Colonia Neuland a 171 km por el cruce Demattei. Señal Tigo disponible en sectores de la propiedad.Precio y condicionesUSD 700 por hectárea — USD 3.386.300 valor total referencial. Hay apertura a negociación para comprador serio con capacidad de cierre. Títulos listos para transferir.ContactoGuido Künzle | +595 972 880 770 | kunzlepropiedades@gmail.com | www.kunzlepropiedades.com   #CampoEnVenta #EstanciaEnVenta #ChacoParaguayo #Boquerón #Margariño #Paraguay #TierrasEnVenta #InmobiliariaRural #InversionAgropecuaria #InversionRural #AgroNegocios #NegociosAgropecuarios #RealEstateParaguay #LandInvestment #GanaderíaParaguay #IntegracionAgroganadera #AgriculturaChaqueña #CampoGanadero #TierraProductiva #KünzlePropiedades #KünzleCamposYEstancias #CamposYEstancias

Pais PARAGUAY Region  ORIENTAL Departamento  BOQUERON Zona GENERAL DIAZ, CHACO Superficie Total 8.141.84  HECTAREAS Ubicación del acceso  Esquinero sureste Tipo de acceso RUTA DE TIERRA  Forma de la propiedad  IRREGULAR Precio solicitado 430 U$ / ha. Total a pagar 3.500.991 U$ Comunicacion Satelital Transporte Publico  NO HAY Energia Eléctrica NO HAY Titulos PERFECTOS Y LISTOS PARA TRANSFERIR. Licencia ambiental APROBADO Y VIGENTE en el Mades e Infona Fuente Hidrica Rio Pilcomayo, Pozo somero, Agua de lluvia  Area de Seguridad Fronteriza  DENTRO Centro de abastecimiento mas cercano GENERAL DIAZ, 75 KM.  LO QUE TENES QUE SABERESTE MONTE VIRGEN, CUENTA CON ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL APROBADO PARA EXPLOTACION DE CARBÓN Y GANADERIA. LA PROPIEDAD PERTENECE A UNA SOCIEDAD ANONIMA CUYO UNICO ACTIVO ES LA TIERRA EN CUESTIÓN Y NO TIENE PASIVOS, POR LO QUE PUEDE SER VENDIDA COMO SOCIEDAD, CON UN SIMPLE TRASPASO DE ACCIONES O BIEN, SE PUEDE VENDER LA TIERRA SIN LA SOCIEDAD.CABE DESTACAR QUE LA SOCIEDAD ANONIMA TIENE CUENTAS ACTIVAS EN BANCOS DE PLAZA PARAGUAYA, TANTO EN GUARANÍES COMO EN DOLARES PERO EN CASO DE PREFERIR, EL PAGO PUEDE SER REALIZADO EN EL EXTERIOR (USA O URUGUAY).  CUENTA ADEMAS CON TITULO, MENSURA JUDICIAL Y PLANO GEORREFERENCIADO.LICENCIA AMBIENTAL: APROBADA POR EL MADES E INFONA, CON PLAN DE USO ALTERNATIVO PARA GANADERIA Y PRODUCCION DE CARBÓN. MEJORAS: . ALAMBRADO EN LOS LINDEROS DEL ESTE Y EL SUR. . PICADA ABIERTA CON POSTES IMPLANTADOS EN EL LINDERO NORTE. . 8 DIVISORIAS INTERNAS CON TAJAMARES EN CADA POTRERO, A RE ACONDICIONAR. . CASA ANTIGUA A RE ACONDICIONAR. . PISTA DE ATERRIZAJE A RE HABILITAR. AGUA: - AGUA APTA PARA CONSUMO ANIMAL EN POZOS DE HASTA 60 METROS. - AGUA POTABLE PARA CONSUMO HUMANO EN BOLSONES DE AGUA SUBTERRANEO DE HASTA 30 METROS DE PROFUNDIDAD. - ALJIBE EN LA CASA. ELECTRICIDAD: - EL TENDIDO ELÉCTRICO LLEGA HASTA EL CAMPO VECINO. PLUVIOMETRIA: ENTRE 600 Y 800 MM/ AÑO. SUELOS: planicies de inundación transportados, predominantemente arcillosos CON BUEN CONTENIDO DE FOSFORO, BAJO EN ALUMINIO, PH CERCANO AL 7 Y BUEN CONTENIDO DE MATERIA ORGANICA. ALTITUD MAXIMA: 176 msnm.ALTITUD MINIMA: 164 msnm. ACCESOS: 1. POR LA RUTA TRANSCHACO, A LA ALTURA DEL KM 285, TOMAR EL CAMINO DE TIERRA QUE VA A GENERAL DIAZ Y DESDE ESE LUGAR DIRIGIRSE A CAMPO AZUL.2. POR LA RUTA 12, DIRIGIRSE A GENERAL DIAZ Y DESDE AHI A CAMPO AZUL.3. POR LA RUTA 86 DE LA ARGENTINA (ASFALTADA), LLEGAR HASTA GUADALCAZAR, DESDE DONDE SE CRUZA LA FRONTERA Y SE ACCEDE DIRECTAMENTE AL CAMPO.  POTENCIAL DE USO: FORESTAL, CARBONERO, RESERVA, GANADERIA. NO ES INUNDABLE. CUENTA CON ABUNDANTE MADERA de PALO SANTO, QUEBRACHO BLANCO Y COLORADO. DISTANCIAS: ASUNCION: 520 KM (YENDO POR LA RUTA TRANSCHACO). FORTIN GENERAL DIAZ: 75 KM. VISITAS Y OFERTASLAS VISITAS DEBEN SER AGENDADAS CON UNA SEMANA DE ANTICIPACION A ESTE NUMERO DE TELEFONO POR WHATSAPP  tel:0972880770LOS PROPIETARIOS ESTAN ABIERTOS A CONSIDERAR CONTRAOFERTAS RAZONABLES DIRIGIDAS A  kunzlepropiedades@gmail.com   #MONTEENVENTA, #SOCIEDADANONIMA, #NOINUNDABLE, #CAMPOENVENTA, #OPORTUNIDADENELCHACO, #DENTRODELAREADESEGURIDADFRONTERIZA. 

Estancia Agro-Ganadera — 9.847 hectáreas en BoquerónZona San Agustín, Chaco Paraguayo · USD 1.300/haUna estancia con tres negocios funcionando de manera simultánea —ganadería, agricultura de secano y riego— sobre una de las zonas de mayor aptitud hídrica del Chaco paraguayo. Ubicada en la zona de San Agustín, departamento de Boquerón, con 3.000 metros de costa sobre el Río Pilcomayo y doble acceso vial (Línea 11 y Línea 10).La propiedad está asentada sobre el Acuífero Yrendá, con aptitud de riego comprobada por caudal y calidad de agua desde 2014, y un régimen de lluvias de ~725 mm anuales que la ubica entre las zonas más favorecidas del Chaco central en disponibilidad hídrica.Ubicación a: 230 km de Neuland 55 km de la Ruta Bioceánica 700 km de Asunción Doble acceso: Línea 11 (Lóbrego – San Agustín) y Línea 10 3.000 metros de costa sobre el Río PilcomayoSector de Ganadería3.618 hectáreas de pasturas implantadas (Gatton Panic, Tanzania, Mombaza, Convert HD 365, Urochloa y otras), con desmonte a lámina que conservó arboledas naturales. Potreros de 50 a más de 100 hectáreas, actualmente en proceso de partición, con corralones de manejo cada 4 potreros.Infraestructura ganadera consolidada: 80+ km de alambrado perimetral, 130+ km de alambrado interno y 10 km de eléctrico. Dos corrales de lanceado en madera dura con techo, báscula y cepo. Bebederos de hormigón de 10.000 litros conectados a una red redundante de cañería con estaciones solares de presurización, capaz de abastecer lotes de más de 1.000 animales en un mismo punto.Sector de Agricultura de secano900 hectáreas mecanizadas para rotaciones de soja, maíz, sorgo y algodón —850 ha ya en producción desde 2021, con 1.500 ha adicionales en proceso de mecanización para 2025.Riego102 hectáreas mecanizadas, con 85 ha bajo pivote de riego en producción y pruebas de cultivo de papa en curso. Pozo principal con capacidad de 220.000 litros/hora, agua de excelente calidad (conductividad menor a 700 µmhos/cm, clasificación Riverside C2-S2). Objetivo de corto a mediano plazo: ampliar a 500 hectáreas bajo riego.Agua y suelosSeis pozos artesianos propios y tres reservorios de 30.000 m³ cada uno, todos con bombeo automático solar. Nueve tipos de suelo identificados en el relevamiento, todos de alta fertilidad y buena capacidad de retención de humedad en el primer metro.Infraestructura generalViviendas de material para personal y técnicos, tinglados de trabajo, y más de 60 km de caminería interna en buen estado de mantenimiento.CondicionesPrecio solicitado: USD 1.300/ha (total aproximado USD 12.801.100)Dada la magnitud de la inversión, la visita a campo y el acceso a documentación ampliada se coordinan exclusivamente con interesados que acrediten capacidad de compra. 

Estancia ganadera de 3.369 ha a la venta en el Chaco Paraguayo, sobre el Acuífero Yrendá. Alto potencial agrícola. USD 1.250/ha. Estancia — 3.369 hectáreas en el Chaco ParaguayoEn pleno departamento de Boquerón, distrito de Mariscal Estigarribia, la Estancia San Jorge ofrece 3.369 hectáreas a orillas del Río Pilcomayo y sobre el Acuífero Yrendá, uno de los reservorios de agua dulce más importantes de la región. Un campo pensado para producción ganadera de escala, con proyección agrícola a futuro.Ubicación estratégicaA 52 km de Pozo Hondo, 172 km de Mariscal Estigarribia y apenas 54 km del Corredor Bioceánico —la obra de infraestructura vial que unirá el Atlántico con el Pacífico a través de Paraguay, Argentina, Brasil y Chile—, la propiedad está atravesada por la Ruta Línea 10. A menos de 1 km del casco se encuentra una pista de aterrizaje del Ministerio de Obras Públicas, disponible con autorización previa: una ventaja logística concreta para inversionistas que se movilizan en avión.InfraestructuraCon una inversión aproximada de USD 1.000.000, la estancia cuenta con 1.700 hectáreas de pasturas Gatton Panic distribuidas en 38 potreros con bebederos, corrales operativos para manejo, vacunación y embarque, pozo propio con tanque de 120.000 litros, alambrado perimetral completo, caminos internos transitables y casa de personal con servicios básicos. Sobre la Ruta Línea 10, frente a la propiedad, hay energía eléctrica lista para conectar.Alto potencial agrícolaLas pasturas se desarrollaron en potreros circulares de 50 hectáreas, diseñados con miras a la futura instalación de pivots de riego que utilicen el agua del Acuífero Yrendá. En el centro de cada cuatro potreros se instalaron corralones de manejo con bebederos, que además de facilitar la rotación del ganado pueden alojar los pozos que alimenten los pivots. El desmonte se realizó con lámina, sin quemar las colleras para preservar el suelo; ese material se está retirando actualmente para elaboración de carbón vegetal, y cada potrero queda listo para agricultura o ganadería tras el pasaje de rolo con ripper.Uso del sueloDel total de 3.369 hectáreas, 1.663 ha (49,3%) corresponden al área productiva, con el resto distribuido entre bosque de reserva, bosque nativo, franjas de separación y el canal del Pilcomayo, integrando producción con conservación ambiental.Modalidad de ventaLa propiedad es titularidad de una sociedad anónima sin deudas, con cuentas en guaraníes y dólares en el Banco Sudameris, con documentación lista para transferir. Precio de arranque: USD 1.250/ha. Disponible para venta directa o alquiler con opción a compra. #AcuiferoYrendá #CampoMixto #CampoDesarrollado #ChacoCentral