Finca en Venta en Estancia Río Verde

Establecimiento ganadero de 7.500 hectáreas en el bajo Chaco Paraguayo, naturaleza, negocios y enorme potencial¡Presentamos una oportunidad única para invertir en una de las regiones más prósperas y con mayor potencial agropecuario de Paraguay! Esta majestuosa estancia ganadera, estratégicamente ubicada en el corazón del Bajo Chaco, te ofrece un estilo de vida rural auténtico y un negocio próspero.Ubicación privilegiada y accesibilidad: Acceso directo desde la Ruta Transchaco: A tan solo 193 km de Asunción, capital del Paraguay,   esta estancia te brinda un rápido acceso a los principales centros urbanos del país, sin sacrificar la tranquilidad del campo. Conexión a servicios esenciales: Disfruta de la comodidad de la energía eléctrica provista por la ANDE y de una excelente conectividad a internet, gracias a las principales empresas de telecomunicaciones.Un oasis en el Chaco: Abundancia de agua: La pluviometría característica del Bajo Chaco, combinada con un sistema estratégico de aljibes, tajamares y tanques australianos, garantiza el suministro de agua para el consumo humano y animal durante todo el año. Pasturas de calidad: La estancia cuenta con extensas áreas de pasturas implantadas de pangola, tangola, estrella africana y brachiarias, especialmente adaptadas a los suelos bajos de la región, asegurando una alimentación óptima para tu ganado. Vegetación nativa: Los palmares con espartillo y los montes nativos no solo embellecen el paisaje, sino que también proporcionan sombra y refugio para la fauna local.Potencial agrícola y oportunidades de negocio: Diversidad de cultivos: Aunque predominantemente ganadera, esta estancia ofrece un gran potencial para la producción agrícola, gracias a sus suelos fértiles y a las condiciones climáticas favorables. Cría de ganado: La abundancia de pasturas y la infraestructura ganadera existente hacen de esta propiedad un lugar ideal para la cría de ganado bovino, ovino, caprino, equino y apiar. Turismo rural: La belleza natural del Bajo Chaco y las diversas actividades al aire libre que ofrece la estancia, como la observación de aves y los paseos a caballo, abren un mundo de posibilidades para el desarrollo del turismo rural.Infraestructura completa y en excelentes condiciones: Viviendas cómodas: La estancia cuenta con una casa de patrones y una casa de empleados, perfectas para disfrutar de la vida rural con todas las comodidades. Instalaciones ganaderas: Corral de manejo con brete, cepo y embarcadero, aljibe de gran capacidad (60.000 litros), gallinero, caballeriza y un corral de embarque de ganado de todo tiempo. Otras instalaciones: Depósito de maquinarias e insumos, caminos internos y alambradas en perfecto estado.Un entorno natural único: Fauna autóctona: El Bajo Chaco es hogar de una rica diversidad de especies animales, como el carpincho, el yaguareté y diversas aves. Actividades al aire libre: Disfruta de la naturaleza en su estado más puro, practicando senderismo, cabalgatas, safari fotográfico y caceria deportiva.Ubicación estratégica y conectividad: Cercanía a centros urbanos: Asunción 193 km.  Pozo Colorado 80 km. Concepción 260 km Loma Plata 257 km Filadelfia 287 km.  Pedro Juan Caballero 436 km.  General Diaz (frontera con Argentina) 265 km. Limpio 182 km.  Acceso a servicios: La propiedad cuenta con fácil acceso a frigoríficos, cooperativas, empresas de remate de ganado y centros de abastecimiento, lo que agiliza las operaciones comerciales.Legislación ambiental:Es importante destacar que la legislación paraguaya establece requisitos específicos en cuanto a la conservación de los bosques. La estancia cumple con todas las normativas vigentes y ofrece la posibilidad de transformar parte de los palmares en pasturas implantadas, siempre y cuando se respeten los límites establecidos por ley. Se debe contar con los servicios de profesionales que gestionen los permisos ambientales de explotación.  Planilla de uso actual de la tierra: Uso del suelo Superficie (ha) Infraestructura 2,8 Pastura de estrella africana 50,5 Pastura de pangola 198,7 Palmares con espartillo 1.666,7 Palmares cerrados 4.402,3 Monte 1.168,7 Aguadas 18,8  Total: 7.517,5 hectáreasPreguntas FrecuentesSobre la propiedad: ¿Cuál es el estado de las alambradas y caminos internos? Las alambradas perimetrales y divisorias internas se encuentran en excelente estado, pero los caminos internos del campo son aptos solo para camionetas con doble tracción en las ruedas y no recorren toda la propiedad. ¿Cuál es la profundidad promedio de los tajamares? La profundidad promedio de los tajamares es de 3 metros, con capacidades de almacenamiento superiores a los 40.000 m3, que garantizan un suministro de agua adecuado para el ganado durante todo el año. ¿Existe algún tipo de riego artificial en la propiedad? En la actualidad, no se cuenta con un sistema de riego artificial. Sin embargo, la abundancia de agua superficial y la buena distribución de los tajamares hacen que este sistema sea innecesario. ¿Cuál es la capacidad de carga de las pasturas? La capacidad de carga de las pasturas varía según la época del año y el tipo de pastura, pero podría decirse que el promedio de carga es de 0,6 Unidades ganaderas por hectárea por año, para soportar un buen número de cabezas de ganado. ¿Hay algún tipo de restricción para la perforación de pozos?  No existe restricción alguna en éste sentido, sin embargo, en esta zona se encuentra agua apta para consumo animal a partir de los 9 metros de profundidad, siendo que a mayor profundidad se encuentra agua de alta concentración de sodio, no apta para consumo animal ni humano.Sobre la infraestructura: ¿Cuál es el estado de las casas y de las instalaciones ganaderas? La casa de patrones y la casa de empleados se encuentran en buen estado de conservación, mientras que las instalaciones ganaderas han sido recientemente remodeladas. ¿Existe algún tipo de sistema de seguridad en la propiedad? Si bien no cuenta con un sistema de seguridad electrónico, la ubicación remota de la estancia y las características del terreno brindan una seguridad natural. ¿Cuál es la capacidad del corral de embarque? El corral de embarque tiene una capacidad suficiente para manejar dos a tres cargas de animales gordos incluso en condiciones climáticas adversas.Sobre la región: ¿Cuál es la distancia a los centros de salud y educativos más cercanos? Los centros de salud y educativos más cercanos se encuentran en la zona de Paí Pukú a solo 40 kilometros de la entrada a la estancia. ¿Cuáles son las principales actividades económicas de la zona? La principal actividad económica de la zona es la ganadería, seguida por la agricultura y, en menor medida, el turismo rural. ¿Existen cooperativas o asociaciones de productores en la zona? Sí, existen varias cooperativas menonitas y asociaciones de productores en la zona que ofrecen servicios y asesoramiento a los productores rurales.Sobre la venta: ¿Se puede negociar el precio? El precio es negociable y estamos abiertos a escuchar contra ofertas razonables. ¿Qué tipo de documentación se requiere para la compra? Para formalizar la compraventa se requerirá de una oferta formal, firmada por el oferente que deberá demostrar capacidad de pago para concretar la compra. ¿Cuáles son las formas de pago aceptadas? Se aceptan diferentes formas de pago, las cuales pueden ser acordadas entre las partes.¡No pierdas esta oportunidad única!Esta estancia de 1.200 U$D/hectárea es una inversión segura y rentable. ¡Invierte en tu futuro y en el futuro de tu familia!

PAIS PARAGUAY REGIÓN OCCIDENTAL DEPARTAMENTO PRESIDENTE HAYES DISTRITO  PUERTO PINASCO SUPERFICIE 6.581 HECTÁREAS PRECIO/ HA. 650,00 U$D UBICACIÓN aproximada https://maps.app.goo.gl/YQEhRDCi6hjdqZXL6 ACCESO POR CAMINO TERRAPLENADO ZONIFICACIÓN AGRO-GANADERA PLUVIOMETRIA 1.500 mm/año DOCUMENTACIÓN  LIBRE DE GRAVAMENES DESCRIPCIONEste campo dista a 270 kilometros en linea recta de Asunción y se encuentra al noroeste de Concepción muy cerca de la localidad de Puerto Pinasco, en área de Chaco húmedo. Es una zona de riachos que desembocan en el rio Paraguay del cual dista a 44 kilómetros en linea recta. Unos de los riachos pasa por dentro de la propiedad, garantizando agua todo el año. ACCESO:El acceso es por asfalto hasta el kilometro 340 de la ruta PY09 y desde ese punto por camino de tierra (bien mantenido por una comisión de camino), 105 kilómetros en dirección noreste pasando por zona de establecimientos ganaderos. Para acceder a este camino terraplenado, se paga un peaje cuya recaudación se destina al mantenimiento del camino, con distintos aranceles segun el tamaño del vehiculo que va a circular. El mantenimiento del camino es administrado por una comisión conformada por los ganaderos de la zona, que lleva un registro de identificación de las personas y vehiculos que circulan por esa ruta. Además en dias de lluvia, se prohibe la circulación salvo que sea una urgencia debidamente comprobada, imponiendo sanciones a quienes violen la regla de uso de dicha via y dando mayor seguridad y tranquilidad a los productores locales. FORMA Y MEDIDAS:La estancia tiene forma rectangular, con 15 kilómetros en su lado mayor y 4,3 kilometros en su lado menor.  INFRAESTRUCTURA Y MEJORASAlambrada perimetralDivisorias internas 22 kilómetros de caminos internosCasa para el personalCasa patronalCorral con brete techadoPoco mas de 2.000 hectáreas de pasturas para limpiar. 17 tajamares distribuidos por el campo (algunos necesitando limpieza y aprofundamiento). 21 potreros de distintos tamaños y formas.USO ACTUAL DE LA TIERRA:  Uso Hectáreas Ocupación Reserva forestal 1226 18,6 % Uso agropecuario 2008 30,5 % Campo natural 2548 38,7 % Proteccion de cauces hidricos 257 3,9 % Franjas de separación 233,4 3,6 % Area en regeneración para franjas de separación 258,5 3,9 Abastecimiento de agua 7,7 0,1 % Caminos 37,9 0,6 % Infraestructura/ sede 5 0,1 TOTAL 6.581,6 100 % TOPOGRAFIAPLANA, CON ALTITUD MAXIMA DE 94 Y MINIMA DE 90 MSNM. CON DECLIVE HACIA SUDESTE DE LA FINCA.HIDROLOGÍAAl noroeste de la propiedad le atraviesa el riacho negro. Cuenta con 17 tajamares, algunos de ellos con tanque australiano. Varios tajamares necesitan limpieza y aprofundamiento. Pozos someros con profundidades de hasta 20 metros extraen agua bebible. CLIMAEl clima de la zona soporta frios con minimas de 3 grados centigrados y maximas de hasta 48 grados en verano. APTITUD DEL CAMPOEs un campo ideal para la implantación de pasturas para ganaderia o incluso para la implantación de especies forestales.  AGENDAMIENTO DE VISITAS se deben agendar con una semana de antelación y dependerá del clima.    #CAMPOGANADERO, #CAMPOENELCHACOPARAGUAYO, #ZONADEPUERTOPINASCO, #ESTANCIAGANADERA, #GANADERIA

La estancia abarca una totalidad de 22.412 hectáreas de terreno, totalmente alambrado perimetralmente y está sub dividida en 3 para su mejor manejo. Cada sub división cuenta a su vez con sus corrales de manejo, sus corrales de sanitación, sus potreros, sus aguadas, sus caminos internos, sus alojamientos, sus pasturas, etc. Las estancias se encuentran trabajando normalmente y cuentan con todos los permisos ambientales correspondientes, al día. En total tienen casi 12.000 hectáreas de pasturas implantadas, entre las cuales se observan pasturas de gatton panic en su mayoría y también un poco de mombazza, suri y otras... Además, cuenta con vastas llanuras de caranda ý, bajo las cuales se observan praderas de pastos nativos de alta palatabilidad y resistencia muy típicos de la zona chaqueña paraguaya. Los montes con que cuenta son abundantes en maderas de primera, como el quebracho colorado el coronillo y otras, que se utilizaron y aún pueden ser utilizadas en distintas infraestructuras de las estancias. Los linderos, corrales y viviendas están construidos con maderas de este tipo. El sistema de aguadas, se basa en las aguas de lluvias que son acumuladas en tajamares para luego ser "salvadas" a tanques australianos desde los cuales se distribuyen por gravedad a bebederos de cemento distribuidos por los distintos potreros de la estancia. Además de estas aguadas, la estancia es atravesada por el riacho San Carlos, que cuenta con agua permanente durante todo el año. Las pasturas se dividen en potreros de 100 hectáreas cada una y a su vez, hay sectores con sub divisiones menores. También se cuenta con sectores de producción de heno, para reserva forrajera invernal. En algunas fotos se puede observar algunos rollos de heno, depositados en zonas estratégicas del campo. Para acceder a la estancia, se puede llegar por la ruta transchaco hasta el kilómetro 340 (zona Zalazar), donde hay una entrada por camino terraplenado en dirección noreste. Yendo por ese camino en dirección a puerto Pinazco, unos 12 kilómetros, se llega a la estancia. La mayoría de los potreros están bastante limpios de malezas, pero hay potreros que se están limpiando de acuerdo a un cronograma de trabajo pre establecido. Los caminos internos permiten acceder a todos los rincones de la estancia. Se cuenta también con instalaciones eléctricas que son alimentadas por el sistema paraguayo de electricidad (ANDE), además de motores generadores de backup para casos de necesidad. El precio ofertado no incluye al ganado con que cuenta la estancia actualmente, sin embargo en caso de interés, se puede negociar aparte el ganado y comprar a tranquera cerrada.